青梅市の住宅・戸建て価格相場/東京都

青梅市

青梅市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価55.8万円/坪、平米単価16.9万円/㎡です。 青梅市の住宅・戸建ての価格相場は、青梅市の住宅・戸建ての取引事例2,860件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
青梅市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

青梅市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 55.8万円/坪
  • 平米単価 16.9万円/㎡
  • 築年数 23.4年
  • 駅距離 18.5分
  • 専有面積 59.1坪 (195.5㎡)
  • 延床面積 40.6坪 (134.3㎡)
  • 取引事例 2,860件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,860件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで青梅市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都青梅市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「青梅市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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青梅市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

青梅市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価52.0万円/坪、平米単価15.7万円/㎡です。 青梅市の住宅・戸建ての価格相場は、青梅市の住宅・戸建ての取引事例55件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 52.0万円/坪
    (前年 54.8万円/坪 前年対比 -5.1%
  • 平米単価 15.7万円/㎡
    (前年 16.6万円/㎡ 前年対比 -5.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.9分
    (前年 16.5分 前年対比 +2.4%
  • 専有面積 47.8坪 (158.1㎡)
    (前年 51.9坪 前年対比 -7.9%
  • 延床面積 34.2坪 (113.2㎡)
    (前年 37.5坪 前年対比 -8.8%
  • 取引事例 55件
    (前年 254件 前年対比 -78.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ55件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年青梅市の価格相場を見てみると、坪単価52.0万円/坪と前年の坪単価54.8万円/坪と比較して、-2.8万円5.1%下降しています。 取引事例は、2025年55件と前年の254件から78.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.9分と、前年16.5分から2.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年47.8坪 (158.1㎡)と、前年51.9坪 (171.6㎡)から7.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.2坪 (113.2㎡)と、前年37.5坪 (123.8㎡)から8.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年52.0万円/坪 (15.7万円/㎡)と、前年54.8万円/坪 (16.6万円/㎡)から5.1%低下しています。

青梅市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

青梅市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、青梅市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,860件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

青梅市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

青梅市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、青梅市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

青梅市 住宅・戸建て価格相場の推移

青梅市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

青梅市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上町 1,850万円 12.9万円/㎡ 2件
二俣尾 3,617万円 8.7万円/㎡ 27件
今井 3,261万円 13.1万円/㎡ 201件
今寺 3,030万円 17.1万円/㎡ 172件
仲町 1,283万円 10.7万円/㎡ 7件
住江町 2,100万円 13.1万円/㎡ 6件
勝沼 2,182万円 14.5万円/㎡ 49件
千ヶ瀬町 2,312万円 16.3万円/㎡ 93件
友田町 1,990万円 13.5万円/㎡ 90件
吹上 2,739万円 13.7万円/㎡ 22件
和田町 1,434万円 8.6万円/㎡ 23件
塩船 2,316万円 14.0万円/㎡ 31件
大柳町 1,706万円 13.1万円/㎡ 17件
大門 2,754万円 18.7万円/㎡ 137件
天ヶ瀬町 1,897万円 14.0万円/㎡ 18件
富岡 929万円 2.1万円/㎡ 14件
小曾木 1,172万円 3.5万円/㎡ 12件
師岡町 3,265万円 19.5万円/㎡ 97件
御岳 1,178万円 4.5万円/㎡ 5件
御岳山 100万円 0.5万円/㎡ 1件
御岳本町 1,747万円 4.1万円/㎡ 6件
成木 999万円 2.7万円/㎡ 13件
新町 4,826万円 23.0万円/㎡ 406件
日向和田 1,525万円 9.1万円/㎡ 40件
木野下 2,617万円 14.1万円/㎡ 33件
末広町 50,873万円 48.4万円/㎡ 35件
本町 2,190万円 19.8万円/㎡ 19件
東青梅 3,871万円 22.7万円/㎡ 167件
柚木町 1,878万円 8.8万円/㎡ 79件
根ヶ布 1,006万円 7.4万円/㎡ 57件
梅郷 2,103万円 13.2万円/㎡ 130件
森下町 2,431万円 16.3万円/㎡ 16件
沢井 851万円 4.9万円/㎡ 11件
河辺町 3,594万円 24.4万円/㎡ 271件
滝ノ上町 2,610万円 18.6万円/㎡ 17件
畑中 1,370万円 9.4万円/㎡ 66件
藤橋 2,255万円 13.6万円/㎡ 70件
裏宿町 1,680万円 8.8万円/㎡ 18件
西分町 2,630万円 15.9万円/㎡ 15件
谷野 2,149万円 12.2万円/㎡ 34件
野上町 2,849万円 19.1万円/㎡ 93件
長淵 1,849万円 11.1万円/㎡ 196件
駒木町 1,512万円 10.2万円/㎡ 27件
黒沢 1,505万円 7.2万円/㎡ 17件

青梅市 直近の取引データ

青梅市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 青梅市 今井 [map]
河辺駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:17.7万円/㎡
2. 東京都 青梅市 今井 [map]
小作駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:8.1万円/㎡
3. 東京都 青梅市 勝沼 [map]
東青梅駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:19.1万円/㎡
4. 東京都 青梅市 新町 [map]
小作駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:23.8万円/㎡
5. 東京都 青梅市 新町 [map]
小作駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:930万円 単価:7.8万円/㎡
6. 東京都 青梅市 新町 [map]
小作駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:13.3万円/㎡
7. 東京都 青梅市 新町 [map]
小作駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:17.7万円/㎡
8. 東京都 青梅市 新町 [map]
河辺駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:24.2万円/㎡
9. 東京都 青梅市 新町 [map]
小作駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:33.0万円/㎡
10. 東京都 青梅市 新町 [map]
河辺駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:25.9万円/㎡