武蔵野市の住宅・戸建て価格相場/東京都

武蔵野市

武蔵野市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価230.6万円/坪、平米単価69.8万円/㎡です。 武蔵野市の住宅・戸建ての価格相場は、武蔵野市の住宅・戸建ての取引事例1,569件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
武蔵野市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

武蔵野市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 230.6万円/坪
  • 平米単価 69.8万円/㎡
  • 築年数 26.1年
  • 駅距離 15.1分
  • 専有面積 49.5坪 (163.8㎡)
  • 延床面積 49.6坪 (163.8㎡)
  • 取引事例 1,569件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,569件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで武蔵野市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都武蔵野市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「武蔵野市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

武蔵野市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

武蔵野市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価247.2万円/坪、平米単価74.8万円/㎡です。 武蔵野市の住宅・戸建ての価格相場は、武蔵野市の住宅・戸建ての取引事例26件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 247.2万円/坪
    (前年 252.5万円/坪 前年対比 -2.1%
  • 平米単価 74.8万円/㎡
    (前年 76.4万円/㎡ 前年対比 -2.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.5分
    (前年 14.9分 前年対比 +17.4%
  • 専有面積 31.8坪 (105.0㎡)
    (前年 41.6坪 前年対比 -23.6%
  • 延床面積 30.2坪 (99.8㎡)
    (前年 39.3坪 前年対比 -23.2%
  • 取引事例 26件
    (前年 95件 前年対比 -72.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ26件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年武蔵野市の価格相場を見てみると、坪単価247.2万円/坪と前年の坪単価252.5万円/坪と比較して、-5.3万円2.1%下降しています。 取引事例は、2025年26件と前年の95件から72.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.5分と、前年14.9分から17.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年31.8坪 (105.0㎡)と、前年41.6坪 (137.4㎡)から23.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年30.2坪 (99.8㎡)と、前年39.3坪 (130.1㎡)から23.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年247.2万円/坪 (74.8万円/㎡)と、前年252.5万円/坪 (76.4万円/㎡)から2.1%低下しています。

武蔵野市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

武蔵野市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、武蔵野市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,569件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

武蔵野市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

武蔵野市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、武蔵野市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

武蔵野市 住宅・戸建て価格相場の推移

武蔵野市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

武蔵野市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中町 25,283万円 98.8万円/㎡ 86件
八幡町 6,715万円 55.6万円/㎡ 81件
吉祥寺北町 8,757万円 60.9万円/㎡ 241件
吉祥寺南町 14,572万円 78.6万円/㎡ 158件
吉祥寺本町 25,367万円 133.5万円/㎡ 91件
吉祥寺東町 11,083万円 66.1万円/㎡ 162件
11,058万円 59.5万円/㎡ 118件
境南町 8,761万円 55.8万円/㎡ 146件
御殿山 17,533万円 110.2万円/㎡ 40件
桜堤 5,891万円 48.5万円/㎡ 76件
緑町 7,641万円 55.5万円/㎡ 39件
西久保 10,098万円 72.2万円/㎡ 146件
関前 6,916万円 56.9万円/㎡ 185件

武蔵野市 直近の取引データ

武蔵野市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 [map]
三鷹台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:84.6万円/㎡
2. 東京都 武蔵野市 御殿山 [map]
三鷹駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,800万円 単価:103.2万円/㎡
3. 東京都 武蔵野市 桜堤 [map]
東小金井駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:630万円 単価:6.3万円/㎡
4. 東京都 武蔵野市 桜堤 [map]
東小金井駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,200万円 単価:72.0万円/㎡
5. 東京都 武蔵野市 関前 [map]
武蔵境駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,700万円 単価:121.8万円/㎡
6. 東京都 武蔵野市 関前 [map]
武蔵境駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:118.2万円/㎡
7. 東京都 武蔵野市 関前 [map]
武蔵境駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:118.2万円/㎡
8. 東京都 武蔵野市 関前 [map]
武蔵境駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,300万円 単価:126.0万円/㎡
9. 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 [map]
三鷹駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,600万円 単価:57.4万円/㎡
10. 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 [map]
三鷹駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:2K 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:60.0万円/㎡