国分寺市の住宅・戸建て価格相場/東京都

国分寺市

国分寺市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価137.3万円/坪、平米単価41.5万円/㎡です。 国分寺市の住宅・戸建ての価格相場は、国分寺市の住宅・戸建ての取引事例2,961件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
国分寺市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

国分寺市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 137.3万円/坪
  • 平米単価 41.5万円/㎡
  • 築年数 21.3年
  • 駅距離 14.0分
  • 専有面積 41.2坪 (136.2㎡)
  • 延床面積 34.5坪 (114.0㎡)
  • 取引事例 2,961件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,961件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで国分寺市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都国分寺市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「国分寺市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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国分寺市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

国分寺市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価157.3万円/坪、平米単価47.6万円/㎡です。 国分寺市の住宅・戸建ての価格相場は、国分寺市の住宅・戸建ての取引事例57件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 157.3万円/坪
    (前年 164.0万円/坪 前年対比 -4.1%
  • 平米単価 47.6万円/㎡
    (前年 49.6万円/㎡ 前年対比 -4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.1分
    (前年 14.4分 前年対比 +4.9%
  • 専有面積 36.0坪 (119.1㎡)
    (前年 38.9坪 前年対比 -7.5%
  • 延床面積 29.8坪 (98.5㎡)
    (前年 32.2坪 前年対比 -7.5%
  • 取引事例 57件
    (前年 249件 前年対比 -77.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ57件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年国分寺市の価格相場を見てみると、坪単価157.3万円/坪と前年の坪単価164.0万円/坪と比較して、-6.7万円4.1%下降しています。 取引事例は、2025年57件と前年の249件から77.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.1分と、前年14.4分から4.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年36.0坪 (119.1㎡)と、前年38.9坪 (128.6㎡)から7.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年29.8坪 (98.5㎡)と、前年32.2坪 (106.4㎡)から7.5%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年157.3万円/坪 (47.6万円/㎡)と、前年164.0万円/坪 (49.6万円/㎡)から4.1%低下しています。

国分寺市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

国分寺市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、国分寺市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,961件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

国分寺市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

国分寺市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、国分寺市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

国分寺市 住宅・戸建て価格相場の推移

国分寺市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

国分寺市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
並木町 3,955万円 33.8万円/㎡ 121件
光町 5,871万円 44.7万円/㎡ 155件
内藤 5,923万円 43.7万円/㎡ 134件
北町 4,069万円 30.9万円/㎡ 120件
南町 9,910万円 63.2万円/㎡ 90件
富士本 4,771万円 38.3万円/㎡ 143件
戸倉 4,675万円 36.6万円/㎡ 296件
新町 4,155万円 34.1万円/㎡ 134件
日吉町 5,595万円 43.0万円/㎡ 241件
本多 6,308万円 46.6万円/㎡ 171件
本町 11,170万円 72.9万円/㎡ 56件
東元町 5,714万円 45.3万円/㎡ 252件
東恋ケ窪 5,849万円 43.3万円/㎡ 201件
東戸倉 4,979万円 37.1万円/㎡ 158件
泉町 9,203万円 52.3万円/㎡ 32件
西元町 5,073万円 36.4万円/㎡ 62件
西恋ケ窪 5,808万円 44.6万円/㎡ 195件
西町 5,045万円 37.7万円/㎡ 266件
高木町 4,236万円 35.9万円/㎡ 134件

国分寺市 直近の取引データ

国分寺市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 国分寺市 泉町 [map]
西国分寺駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:73.7万円/㎡
2. 東京都 国分寺市 北町 [map]
鷹の台駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:36.0万円/㎡
3. 東京都 国分寺市 北町 [map]
鷹の台駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:25.5万円/㎡
4. 東京都 国分寺市 戸倉 [map]
恋ヶ窪駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:40.0万円/㎡
5. 東京都 国分寺市 戸倉 [map]
恋ヶ窪駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:53.8万円/㎡
6. 東京都 国分寺市 戸倉 [map]
恋ヶ窪駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,400万円 単価:45.7万円/㎡
7. 東京都 国分寺市 戸倉 [map]
恋ヶ窪駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:49.1万円/㎡
8. 東京都 国分寺市 戸倉 [map]
恋ヶ窪駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:33.3万円/㎡
9. 東京都 国分寺市 戸倉 [map]
恋ヶ窪駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:48.1万円/㎡
10. 東京都 国分寺市 戸倉 [map]
国立駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:39.2万円/㎡