東京都の土地価格相場

東京都

東京都の土地の価格相場は、坪単価145.6万円/坪、平米単価44.0万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例92,687件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

東京都の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 145.6万円/坪
  • 平米単価 44.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 11.7分
  • 専有面積 63.8坪 (210.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 92,687件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ92,687件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

東京都 土地価格相場 最新データ 2022年

東京都の土地の最新の価格相場は、坪単価168.2万円/坪、平米単価50.9万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例464件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 168.2万円/坪
    (前年 173.3万円/坪 前年対比 -2.9%
  • 平米単価 50.9万円/㎡
    (前年 52.4万円/㎡ 前年対比 -2.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.6分
    (前年 11.8分 前年対比 +6.8%
  • 専有面積 69.0坪 (228.1㎡)
    (前年 55.9坪 前年対比 +23.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 464件
    (前年 5,168件 前年対比 -91%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ464件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年東京都の価格相場を見てみると、坪単価168.2万円/坪と前年の坪単価173.3万円/坪と比較して、-5.1万円2.9%下降しています。 取引事例は、2022年464件と前年の5,168件から91%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2022年69.0坪 (228.1㎡)と、前年55.9坪 (184.8㎡)から23.4%上昇しています。

東京都 土地売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2022/08の92,687件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 土地価格相場の推移

東京都の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 51,251万円 214.6万円/㎡ 301件
中央区 36,652万円 211.8万円/㎡ 445件
港区 54,333万円 201.1万円/㎡ 737件
新宿区 13,913万円 82.9万円/㎡ 1,656件
文京区 11,333万円 83.2万円/㎡ 1,649件
台東区 13,273万円 85.9万円/㎡ 1,088件
墨田区 8,812万円 54.8万円/㎡ 1,379件
江東区 18,484万円 59.4万円/㎡ 1,505件
品川区 9,495万円 69.5万円/㎡ 2,192件
目黒区 11,554万円 78.4万円/㎡ 2,045件
大田区 10,066万円 53.1万円/㎡ 4,903件
世田谷区 10,010万円 60.6万円/㎡ 7,880件
渋谷区 21,111万円 119.8万円/㎡ 1,301件
中野区 10,081万円 53.9万円/㎡ 2,180件
杉並区 8,696万円 51.7万円/㎡ 4,832件
豊島区 10,348万円 63.7万円/㎡ 1,902件
北区 7,393万円 46.6万円/㎡ 2,041件
荒川区 7,622万円 43.3万円/㎡ 1,389件
板橋区 8,267万円 40.0万円/㎡ 2,867件
練馬区 8,163万円 38.0万円/㎡ 5,473件
足立区 6,981万円 27.8万円/㎡ 4,419件
葛飾区 7,326万円 30.7万円/㎡ 3,240件
江戸川区 6,124万円 31.8万円/㎡ 3,504件
八王子市 4,517万円 13.8万円/㎡ 3,857件
立川市 6,511万円 25.0万円/㎡ 1,523件
武蔵野市 11,868万円 52.0万円/㎡ 1,118件
三鷹市 9,232万円 36.3万円/㎡ 1,646件
青梅市 3,055万円 10.1万円/㎡ 1,411件
府中市 6,690万円 28.8万円/㎡ 2,015件
昭島市 4,697万円 18.6万円/㎡ 1,079件
調布市 7,151万円 34.2万円/㎡ 1,678件
町田市 4,102万円 15.7万円/㎡ 3,616件
小金井市 6,023万円 31.5万円/㎡ 1,029件
小平市 5,641万円 23.6万円/㎡ 1,352件
日野市 4,586万円 19.3万円/㎡ 1,516件
東村山市 4,507万円 18.7万円/㎡ 908件
国分寺市 5,922万円 27.9万円/㎡ 1,167件
国立市 7,798万円 32.1万円/㎡ 655件
福生市 3,796万円 15.9万円/㎡ 415件
狛江市 7,004万円 30.7万円/㎡ 529件
東大和市 4,202万円 16.4万円/㎡ 737件
清瀬市 4,161万円 19.9万円/㎡ 672件
東久留米市 4,341万円 21.5万円/㎡ 837件
武蔵村山市 3,990万円 11.9万円/㎡ 627件
多摩市 6,164万円 19.2万円/㎡ 545件
稲城市 5,215万円 20.8万円/㎡ 557件
羽村市 9,016万円 17.6万円/㎡ 514件
あきる野市 2,302万円 9.0万円/㎡ 1,102件
西東京市 5,952万円 28.3万円/㎡ 1,194件
西多摩郡瑞穂町 3,650万円 8.2万円/㎡ 459件
西多摩郡日の出町 2,502万円 8.0万円/㎡ 285件
西多摩郡檜原村 584万円 1.4万円/㎡ 28件
西多摩郡奥多摩町 461万円 1.6万円/㎡ 68件
大島町 484万円 1.0万円/㎡ 256件
新島村 439万円 0.8万円/㎡ 28件
神津島村 194万円 0.9万円/㎡ 17件
三宅村 352万円 0.5万円/㎡ 54件
八丈町 410万円 0.6万円/㎡ 216件
小笠原村 817万円 2.9万円/㎡ 49件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 48,210万円 298.7万円/㎡ 74件
JR山手線 20,245万円 105.0万円/㎡ 2,307件
JR南武線 7,468万円 28.8万円/㎡ 1,557件
JR武蔵野線 5,907万円 24.2万円/㎡ 594件
JR横浜線 4,254万円 16.1万円/㎡ 2,698件
JR横須賀線 16,187万円 113.8万円/㎡ 326件
JR中央本線(東京~塩尻) 6,854万円 30.0万円/㎡ 5,092件
JR中央線(快速) 7,459万円 37.5万円/㎡ 10,048件
JR中央・総武線 10,078万円 55.1万円/㎡ 6,239件
JR総武本線 9,095万円 45.8万円/㎡ 976件
JR青梅線 4,997万円 16.9万円/㎡ 3,972件
JR五日市線 2,880万円 10.2万円/㎡ 1,687件
JR八高線(八王子~高麗川) 3,816万円 13.1万円/㎡ 2,187件
宇都宮線 8,905万円 59.2万円/㎡ 359件
JR常磐線(上野~取手) 9,687万円 37.9万円/㎡ 2,155件
JR埼京線 15,645万円 79.1万円/㎡ 1,185件
JR高崎線 8,905万円 59.2万円/㎡ 359件
JR京葉線 36,329万円 103.7万円/㎡ 168件
JR成田エクスプレス 9,429万円 39.6万円/㎡ 4,053件
JR京浜東北線 12,668万円 76.0万円/㎡ 2,073件
上野東京ライン 34,634万円 181.4万円/㎡ 35件
JR湘南新宿ライン 15,844万円 89.1万円/㎡ 1,027件
東武東上線 9,325万円 45.1万円/㎡ 1,888件
東武伊勢崎線 7,313万円 36.7万円/㎡ 2,245件
東武亀戸線 7,599万円 45.6万円/㎡ 395件
東武大師線 8,015万円 28.1万円/㎡ 435件
西武池袋線 7,790万円 35.9万円/㎡ 5,232件
西武有楽町線 11,294万円 47.8万円/㎡ 552件
西武豊島線 13,458万円 47.4万円/㎡ 380件
レオライナー 2,260万円 10.0万円/㎡ 5件
西武新宿線 6,955万円 36.9万円/㎡ 4,611件
西武拝島線 4,703万円 17.1万円/㎡ 2,215件
西武西武園線 4,631万円 19.1万円/㎡ 344件
西武国分寺線 5,312万円 25.1万円/㎡ 1,352件
西武多摩湖線 5,557万円 25.8万円/㎡ 1,126件
西武多摩川線 7,451万円 31.9万円/㎡ 1,126件
京成本線 6,807万円 34.8万円/㎡ 1,842件
京成押上線 6,437万円 33.2万円/㎡ 1,264件
京成金町線 4,560万円 29.3万円/㎡ 364件
成田スカイアクセス 9,106万円 37.7万円/㎡ 514件
京王線 7,080万円 34.9万円/㎡ 5,863件
京王相模原線 7,364万円 24.2万円/㎡ 1,454件
京王高尾線 3,304万円 11.4万円/㎡ 1,110件
京王競馬場線 6,067万円 32.5万円/㎡ 225件
京王動物園線 3,852万円 18.1万円/㎡ 206件
京王井の頭線 11,797万円 60.3万円/㎡ 2,916件
京王新線 8,999万円 71.4万円/㎡ 496件
小田急線 8,025万円 42.4万円/㎡ 4,862件
小田急多摩線 7,081万円 15.9万円/㎡ 68件
東急東横線 14,338万円 83.7万円/㎡ 2,009件
東急目黒線 10,254万円 71.7万円/㎡ 1,575件
東急田園都市線 11,775万円 66.4万円/㎡ 2,273件
東急大井町線 10,036万円 65.6万円/㎡ 2,354件
東急池上線 8,518万円 58.7万円/㎡ 2,184件
東急多摩川線 10,516万円 56.3万円/㎡ 785件
東急世田谷線 8,249万円 64.8万円/㎡ 1,053件
京急本線 12,893万円 56.8万円/㎡ 1,248件
京急空港線 15,214万円 51.8万円/㎡ 546件
東京メトロ銀座線 38,130万円 185.9万円/㎡ 713件
東京メトロ丸ノ内線 12,774万円 70.7万円/㎡ 2,856件
東京メトロ日比谷線 17,773万円 98.6万円/㎡ 1,622件
東京メトロ東西線 13,300万円 67.7万円/㎡ 1,554件
東京メトロ千代田線 12,325万円 62.3万円/㎡ 1,989件
東京メトロ有楽町線 16,034万円 64.7万円/㎡ 2,008件
東京メトロ半蔵門線 28,485万円 133.8万円/㎡ 710件
東京メトロ南北線 15,091万円 80.1万円/㎡ 1,769件
東京メトロ副都心線 12,303万円 64.0万円/㎡ 1,785件
都営大江戸線 14,669万円 76.2万円/㎡ 3,220件
都営浅草線 15,713万円 90.0万円/㎡ 1,516件
都営三田線 13,924万円 68.1万円/㎡ 2,440件
都営新宿線 9,788万円 50.5万円/㎡ 2,534件
都電荒川線 7,068万円 42.5万円/㎡ 669件
日暮里・舎人ライナー 6,572万円 30.1万円/㎡ 1,206件
埼玉高速鉄道線 6,704万円 45.1万円/㎡ 86件
つくばエクスプレス 9,794万円 47.4万円/㎡ 1,490件
ゆりかもめ 133,241万円 307.6万円/㎡ 82件
多摩モノレール 4,561万円 17.6万円/㎡ 1,400件
東京モノレール 60,170万円 82.8万円/㎡ 74件
りんかい線 28,470万円 71.7万円/㎡ 295件
北総鉄道北総線 4,491万円 29.8万円/㎡ 366件

東京都 直近の取引データ

東京都の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 神田須田町 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:100,000万円 単価:571.4万円/㎡
2. 東京都 千代田区 神田須田町 [map]
淡路町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:18,000万円 単価:327.3万円/㎡
3. 東京都 中央区 湊 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:150.0万円/㎡
4. 東京都 港区 赤坂 [map]
溜池山王駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:140.0万円/㎡
5. 東京都 港区 三田 [map]
泉岳寺駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:830.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:550,000万円 単価:662.7万円/㎡
6. 東京都 港区 南青山 [map]
外苑前駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:25,000万円 単価:65.8万円/㎡
7. 東京都 港区 南麻布 [map]
麻布十番駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:390.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:70,000万円 単価:179.5万円/㎡
8. 東京都 港区 六本木 [map]
六本木駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:8,000万円 単価:80.0万円/㎡
9. 東京都 新宿区 大久保 [map]
新大久保駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:7,100万円 単価:83.5万円/㎡
10. 東京都 新宿区 下落合 [map]
目白駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:7,900万円 単価:92.9万円/㎡