東京都の土地価格相場

東京都

東京都の土地の価格相場は、坪単価152.3万円/坪、平米単価46.1万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例105,271件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

東京都の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 152.3万円/坪
  • 平米単価 46.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 11.5分
  • 専有面積 63.6坪 (210.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 105,271件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ105,271件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 土地価格相場 最新データ 2024年

東京都の土地の最新の価格相場は、坪単価219.5万円/坪、平米単価66.4万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例3,587件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 219.5万円/坪
    (前年 203.1万円/坪 前年対比 +8.1%
  • 平米単価 66.4万円/㎡
    (前年 61.4万円/㎡ 前年対比 +8.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.3分
    (前年 10.9分 前年対比 -5.5%
  • 専有面積 60.6坪 (200.4㎡)
    (前年 62.6坪 前年対比 -3.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 3,587件
    (前年 4,639件 前年対比 -22.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,587件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年東京都の価格相場を見てみると、坪単価219.5万円/坪と前年の坪単価203.1万円/坪と比較して、+16.4万円8.1%上昇しています。 取引事例は、2024年3,587件と前年の4,639件から22.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年10.3分と、前年10.9分から5.5%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年219.5万円/坪 (66.4万円/㎡)と、前年203.1万円/坪 (61.4万円/㎡)から8.1%上昇しています。

東京都 土地売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/05の105,271件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 土地価格相場の推移

東京都の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 50,926万円 225.6万円/㎡ 326件
中央区 40,723万円 224.7万円/㎡ 488件
港区 58,551万円 217.1万円/㎡ 816件
新宿区 14,612万円 87.8万円/㎡ 1,906件
文京区 11,774万円 89.4万円/㎡ 1,858件
台東区 14,695万円 94.4万円/㎡ 1,250件
墨田区 9,213万円 59.1万円/㎡ 1,616件
江東区 18,198万円 62.7万円/㎡ 1,704件
品川区 10,289万円 74.3万円/㎡ 2,539件
目黒区 11,999万円 83.0万円/㎡ 2,312件
大田区 10,192万円 55.1万円/㎡ 5,606件
世田谷区 10,519万円 62.8万円/㎡ 8,728件
渋谷区 23,867万円 130.6万円/㎡ 1,478件
中野区 10,162万円 57.0万円/㎡ 2,519件
杉並区 9,042万円 54.0万円/㎡ 5,443件
豊島区 10,744万円 67.9万円/㎡ 2,139件
北区 7,724万円 49.7万円/㎡ 2,376件
荒川区 8,575万円 47.7万円/㎡ 1,678件
板橋区 8,283万円 42.1万円/㎡ 3,298件
練馬区 8,471万円 39.3万円/㎡ 6,114件
足立区 7,209万円 29.3万円/㎡ 5,062件
葛飾区 7,194万円 31.4万円/㎡ 3,622件
江戸川区 6,371万円 32.9万円/㎡ 3,908件
八王子市 4,389万円 13.8万円/㎡ 4,410件
立川市 6,682万円 25.9万円/㎡ 1,745件
武蔵野市 12,071万円 53.7万円/㎡ 1,254件
三鷹市 9,325万円 37.4万円/㎡ 1,841件
青梅市 3,068万円 9.9万円/㎡ 1,614件
府中市 6,747万円 29.7万円/㎡ 2,234件
昭島市 4,759万円 18.9万円/㎡ 1,240件
調布市 7,407万円 35.0万円/㎡ 1,863件
町田市 4,225万円 16.0万円/㎡ 4,133件
小金井市 6,024万円 32.2万円/㎡ 1,132件
小平市 5,561万円 24.0万円/㎡ 1,533件
日野市 4,598万円 19.6万円/㎡ 1,719件
東村山市 4,838万円 19.4万円/㎡ 1,083件
国分寺市 6,201万円 28.8万円/㎡ 1,330件
国立市 7,897万円 33.1万円/㎡ 746件
福生市 3,941万円 16.0万円/㎡ 506件
狛江市 6,909万円 31.4万円/㎡ 616件
東大和市 4,224万円 17.0万円/㎡ 877件
清瀬市 4,380万円 20.4万円/㎡ 781件
東久留米市 4,469万円 22.1万円/㎡ 962件
武蔵村山市 3,980万円 12.1万円/㎡ 751件
多摩市 6,060万円 19.4万円/㎡ 602件
稲城市 5,793万円 21.5万円/㎡ 649件
羽村市 13,361万円 19.9万円/㎡ 596件
あきる野市 2,310万円 8.9万円/㎡ 1,262件
西東京市 6,105万円 29.1万円/㎡ 1,373件
西多摩郡瑞穂町 6,733万円 9.9万円/㎡ 545件
西多摩郡日の出町 2,486万円 7.9万円/㎡ 299件
西多摩郡檜原村 551万円 1.4万円/㎡ 35件
西多摩郡奥多摩町 948万円 1.8万円/㎡ 77件
大島町 476万円 0.9万円/㎡ 274件
新島村 389万円 0.7万円/㎡ 35件
神津島村 194万円 0.9万円/㎡ 17件
三宅村 354万円 0.5万円/㎡ 55件
八丈町 416万円 0.6万円/㎡ 237件
小笠原村 809万円 3.0万円/㎡ 59件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 56,348万円 368.3万円/㎡ 82件
JR山手線 21,487万円 114.6万円/㎡ 2,602件
JR南武線 7,750万円 29.7万円/㎡ 1,763件
JR武蔵野線 6,132万円 24.7万円/㎡ 683件
JR横浜線 4,255万円 16.1万円/㎡ 3,071件
JR横須賀線 17,689万円 128.2万円/㎡ 383件
JR中央本線(東京~塩尻) 6,881万円 30.3万円/㎡ 5,820件
JR中央線(快速) 7,562万円 38.5万円/㎡ 11,380件
JR中央・総武線 10,265万円 57.5万円/㎡ 7,011件
JR総武本線 8,838万円 47.1万円/㎡ 1,097件
JR青梅線 5,636万円 17.3万円/㎡ 4,576件
JR五日市線 2,916万円 10.2万円/㎡ 1,905件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,465万円 13.3万円/㎡ 2,549件
宇都宮線 9,196万円 60.9万円/㎡ 399件
JR常磐線(上野~取手) 10,015万円 40.6万円/㎡ 2,496件
JR埼京線 16,279万円 85.4万円/㎡ 1,339件
JR高崎線 9,196万円 60.9万円/㎡ 399件
JR京葉線 34,730万円 104.7万円/㎡ 179件
JR成田エクスプレス 9,496万円 41.1万円/㎡ 4,633件
JR京浜東北線 13,406万円 82.7万円/㎡ 2,373件
上野東京ライン 33,347万円 180.0万円/㎡ 38件
JR湘南新宿ライン 16,505万円 96.0万円/㎡ 1,170件
東武東上線 9,289万円 47.9万円/㎡ 2,164件
東武伊勢崎線 7,923万円 40.3万円/㎡ 2,602件
東武亀戸線 8,255万円 49.6万円/㎡ 455件
東武大師線 7,686万円 28.8万円/㎡ 482件
西武池袋線 7,981万円 37.4万円/㎡ 5,956件
西武有楽町線 11,532万円 50.7万円/㎡ 642件
西武豊島線 13,221万円 50.4万円/㎡ 435件
レオライナー 2,260万円 10.0万円/㎡ 5件
西武新宿線 7,422万円 38.3万円/㎡ 5,291件
西武拝島線 4,749万円 17.3万円/㎡ 2,560件
西武西武園線 5,035万円 19.9万円/㎡ 427件
西武国分寺線 5,447万円 25.8万円/㎡ 1,574件
西武多摩湖線 5,412万円 26.1万円/㎡ 1,311件
西武多摩川線 7,510万円 33.0万円/㎡ 1,251件
京成本線 7,063万円 37.1万円/㎡ 2,126件
京成押上線 6,453万円 34.4万円/㎡ 1,431件
京成金町線 4,583万円 30.1万円/㎡ 410件
成田スカイアクセス 9,214万円 39.4万円/㎡ 577件
京王線 7,256万円 36.0万円/㎡ 6,581件
京王相模原線 7,272万円 24.5万円/㎡ 1,582件
京王高尾線 3,246万円 11.4万円/㎡ 1,273件
京王競馬場線 6,230万円 33.2万円/㎡ 243件
京王動物園線 3,792万円 18.2万円/㎡ 227件
京王井の頭線 12,314万円 63.0万円/㎡ 3,316件
京王新線 9,394万円 75.7万円/㎡ 569件
小田急線 8,277万円 43.7万円/㎡ 5,457件
小田急多摩線 6,610万円 15.6万円/㎡ 79件
東急東横線 14,934万円 87.7万円/㎡ 2,207件
東急目黒線 11,061万円 76.2万円/㎡ 1,802件
東急田園都市線 12,485万円 68.6万円/㎡ 2,524件
東急大井町線 10,673万円 68.5万円/㎡ 2,626件
東急池上線 9,066万円 61.3万円/㎡ 2,482件
東急多摩川線 11,024万円 58.6万円/㎡ 893件
東急世田谷線 9,204万円 67.9万円/㎡ 1,182件
京急本線 12,890万円 61.5万円/㎡ 1,442件
京急空港線 14,681万円 54.0万円/㎡ 643件
東京メトロ銀座線 41,263万円 202.4万円/㎡ 799件
東京メトロ丸ノ内線 12,946万円 74.8万円/㎡ 3,252件
東京メトロ日比谷線 18,705万円 104.8万円/㎡ 1,888件
東京メトロ東西線 14,407万円 72.9万円/㎡ 1,780件
東京メトロ千代田線 13,346万円 67.1万円/㎡ 2,293件
東京メトロ有楽町線 16,210万円 68.7万円/㎡ 2,251件
東京メトロ半蔵門線 30,220万円 144.6万円/㎡ 797件
東京メトロ南北線 15,443万円 84.3万円/㎡ 2,017件
東京メトロ副都心線 12,797万円 68.1万円/㎡ 2,020件
都営大江戸線 15,194万円 79.8万円/㎡ 3,621件
都営浅草線 15,941万円 96.2万円/㎡ 1,724件
都営三田線 14,944万円 72.1万円/㎡ 2,780件
都営新宿線 10,033万円 53.2万円/㎡ 2,819件
日暮里・舎人ライナー 6,750万円 31.9万円/㎡ 1,387件
都電荒川線 7,575万円 46.2万円/㎡ 787件
埼玉高速鉄道線 6,986万円 51.8万円/㎡ 112件
つくばエクスプレス 10,658万円 51.7万円/㎡ 1,728件
ゆりかもめ 125,259万円 336.1万円/㎡ 91件
多摩モノレール 4,536万円 18.2万円/㎡ 1,599件
東京モノレール 55,542万円 90.6万円/㎡ 89件
りんかい線 27,028万円 74.5万円/㎡ 328件
北総鉄道北総線 4,483万円 30.6万円/㎡ 417件

東京都 直近の取引データ

東京都の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 神田佐久間町 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:17,000万円 単価:200.0万円/㎡
2. 東京都 中央区 入船 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,000万円 単価:114.3万円/㎡
3. 東京都 中央区 銀座 [map]
新橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:320,000万円 単価:3,200.0万円/㎡
4. 東京都 港区 高輪 [map]
品川駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:38,000万円 単価:165.2万円/㎡
5. 東京都 港区 西麻布 [map]
広尾駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:60,000万円 単価:413.8万円/㎡
6. 東京都 港区 浜松町 [map]
大門駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:14,000万円 単価:200.0万円/㎡
7. 東京都 港区 南青山 [map]
外苑前駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:67,000万円 単価:304.5万円/㎡
8. 東京都 新宿区 市谷柳町 [map]
牛込柳町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:800万円 単価:17.8万円/㎡
9. 東京都 新宿区 大久保 [map]
東新宿駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,800万円 単価:67.7万円/㎡
10. 東京都 新宿区 下落合 [map]
下落合駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,800万円 単価:110.0万円/㎡