練馬区のマンション価格相場/東京都

練馬区

練馬区のマンションの価格相場は、坪単価221.7万円/坪、平米単価67.1万円/㎡です。 練馬区のマンションの価格相場は、練馬区のマンションの取引事例14,391件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
練馬区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

練馬区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 221.7万円/坪
  • 平米単価 67.1万円/㎡
  • 築年数 28.1年
  • 駅距離 8.0分
  • 専有面積 14.7坪 (48.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 14,391件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14,391件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで練馬区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都練馬区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「練馬区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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練馬区 マンション価格相場 最新データ 2025年

練馬区のマンションの最新の価格相場は、坪単価253.3万円/坪、平米単価76.6万円/㎡です。 練馬区のマンションの価格相場は、練馬区のマンションの取引事例297件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 253.3万円/坪
    (前年 265.7万円/坪 前年対比 -4.7%
  • 平米単価 76.6万円/㎡
    (前年 80.4万円/㎡ 前年対比 -4.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.0分
    (前年 7.8分 前年対比 +2.6%
  • 専有面積 16.0坪 (52.9㎡)
    (前年 15.7坪 前年対比 +1.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 297件
    (前年 1,425件 前年対比 -79.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ297件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年練馬区の価格相場を見てみると、坪単価253.3万円/坪と前年の坪単価265.7万円/坪と比較して、-12.4万円4.7%下降しています。 取引事例は、2025年297件と前年の1,425件から79.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.0分と、前年7.8分から2.6%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年253.3万円/坪 (76.6万円/㎡)と、前年265.7万円/坪 (80.4万円/㎡)から4.7%低下しています。

練馬区 中古マンション売却価格査定ツール

練馬区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、練馬区の過去の取引データ2005/10から2025/08の14,391件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

練馬区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

練馬区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、練馬区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

練馬区 マンション価格相場の推移

練馬区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

練馬区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三原台 3,357万円 52.0万円/㎡ 81件
上石神井 2,758万円 67.3万円/㎡ 433件
上石神井南町 4,400万円 63.1万円/㎡ 9件
下石神井 3,652万円 61.2万円/㎡ 150件
中村 3,461万円 65.2万円/㎡ 264件
中村北 3,026万円 76.5万円/㎡ 790件
中村南 2,899万円 68.6万円/㎡ 385件
光が丘 4,138万円 55.5万円/㎡ 644件
北町 2,765万円 70.5万円/㎡ 612件
南大泉 2,893万円 46.1万円/㎡ 142件
南田中 3,167万円 65.5万円/㎡ 157件
向山 2,190万円 62.3万円/㎡ 119件
土支田 4,056万円 56.1万円/㎡ 45件
大泉学園町 2,660万円 44.2万円/㎡ 181件
大泉町 2,373万円 46.5万円/㎡ 68件
富士見台 3,035万円 73.0万円/㎡ 140件
小竹町 3,266万円 65.1万円/㎡ 125件
平和台 3,253万円 67.0万円/㎡ 298件
早宮 3,325万円 70.2万円/㎡ 239件
旭丘 2,421万円 68.7万円/㎡ 218件
旭町 3,729万円 64.5万円/㎡ 151件
春日町 3,487万円 72.6万円/㎡ 325件
東大泉 3,770万円 69.6万円/㎡ 585件
栄町 3,013万円 72.0万円/㎡ 104件
桜台 2,441万円 70.6万円/㎡ 414件
氷川台 3,209万円 63.7万円/㎡ 349件
田柄 3,077万円 80.1万円/㎡ 378件
石神井台 3,253万円 56.0万円/㎡ 427件
石神井町 4,161万円 70.7万円/㎡ 496件
立野町 4,704万円 67.9万円/㎡ 111件
練馬 2,327万円 71.8万円/㎡ 564件
羽沢 2,871万円 81.8万円/㎡ 233件
西大泉 2,462万円 40.7万円/㎡ 42件
谷原 2,910万円 63.6万円/㎡ 189件
豊玉上 2,474万円 73.2万円/㎡ 381件
豊玉中 3,458万円 76.8万円/㎡ 286件
豊玉北 2,515万円 72.7万円/㎡ 1,141件
豊玉南 3,341万円 63.3万円/㎡ 245件
貫井 2,924万円 60.1万円/㎡ 709件
2,479万円 58.8万円/㎡ 102件
関町北 2,628万円 67.7万円/㎡ 781件
関町南 3,381万円 59.3万円/㎡ 522件
関町東 2,550万円 62.9万円/㎡ 113件
高松 3,300万円 64.3万円/㎡ 202件
高野台 3,329万円 61.8万円/㎡ 441件

練馬区 直近の取引データ

練馬区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:36.0万円/㎡
2. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:51.8万円/㎡
3. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:93.3万円/㎡
4. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:77.8万円/㎡
5. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:96.7万円/㎡
6. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
江古田駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:49.0万円/㎡
7. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:82.5万円/㎡
8. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1K 構造:SRC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:50.0万円/㎡
9. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,300万円 単価:118.6万円/㎡
10. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:260.0万円/㎡