小金井市のマンション価格相場/東京都

小金井市

小金井市のマンションの価格相場は、坪単価190.3万円/坪、平米単価57.6万円/㎡です。 小金井市のマンションの価格相場は、小金井市のマンションの取引事例993件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小金井市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小金井市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 190.3万円/坪
  • 平米単価 57.6万円/㎡
  • 築年数 27.2年
  • 駅距離 9.7分
  • 専有面積 17.4坪 (57.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 993件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ993件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小金井市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都小金井市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小金井市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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小金井市 マンション価格相場 最新データ 2023年

小金井市のマンションの最新の価格相場は、坪単価272.8万円/坪、平米単価82.5万円/㎡です。 小金井市のマンションの価格相場は、小金井市のマンションの取引事例36件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 272.8万円/坪
    (前年 231.0万円/坪 前年対比 +18.1%
  • 平米単価 82.5万円/㎡
    (前年 69.9万円/㎡ 前年対比 +18%
  • 築年数 21.8年
    (前年 28.5年 前年対比 -23.5%
  • 駅距離 8.8分
    (前年 8.2分 前年対比 +7.3%
  • 専有面積 15.1坪 (50.0㎡)
    (前年 19.7坪 前年対比 -23.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 36件
    (前年 54件 前年対比 -33.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ36件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年小金井市の価格相場を見てみると、坪単価272.8万円/坪と前年の坪単価231.0万円/坪と比較して、+41.8万円18.1%上昇しています。 取引事例は、2023年36件と前年の54件から33.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年8.8分と、前年8.2分から7.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年15.1坪 (50.0㎡)と、前年19.7坪 (65.0㎡)から23.4%低下しています。

小金井市 中古マンション売却価格査定ツール

小金井市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小金井市の過去の取引データ2005/10から2024/02の993件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小金井市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小金井市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小金井市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小金井市 マンション価格相場の推移

小金井市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小金井市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中町 2,781万円 56.4万円/㎡ 114件
前原町 2,176万円 40.1万円/㎡ 61件
本町 4,148万円 66.8万円/㎡ 433件
東町 3,072万円 54.6万円/㎡ 18件
桜町 4,099万円 62.4万円/㎡ 25件
梶野町 3,199万円 53.4万円/㎡ 31件
緑町 2,520万円 48.7万円/㎡ 177件
貫井北町 2,604万円 52.0万円/㎡ 45件
貫井南町 3,106万円 47.2万円/㎡ 89件

小金井市 直近の取引データ

小金井市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 小金井市 梶野町 [map]
東小金井駅 [map]
徒歩:11分 築:25年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:85.7万円/㎡
2. 東京都 小金井市 本町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:3分 築:2年 専有面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,500万円 単価:122.2万円/㎡
3. 東京都 小金井市 本町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:10分 築:9年 専有面積:25.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:84.0万円/㎡
4. 東京都 小金井市 桜町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:13分 築:13年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:6,500万円 単価:92.9万円/㎡
5. 東京都 小金井市 中町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:8分 築:30年 専有面積:15.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:80.0万円/㎡
6. 東京都 小金井市 中町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:8分 築:30年 専有面積:15.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:100.0万円/㎡
7. 東京都 小金井市 本町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:3分 築:37年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:65.0万円/㎡
8. 東京都 小金井市 本町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:3分 築:11年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:120.0万円/㎡
9. 東京都 小金井市 本町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:7分 築:54年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:46.7万円/㎡
10. 東京都 小金井市 本町 [map]
武蔵小金井駅 [map]
徒歩:1分 築:15年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:120.0万円/㎡