杉並区のマンション価格相場/東京都

杉並区

杉並区のマンションの価格相場は、坪単価257.5万円/坪、平米単価77.9万円/㎡です。 杉並区のマンションの価格相場は、杉並区のマンションの取引事例12,021件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
杉並区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

杉並区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 257.5万円/坪
  • 平米単価 77.9万円/㎡
  • 築年数 28.6年
  • 駅距離 7.1分
  • 専有面積 13.2坪 (43.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 12,021件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,021件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで杉並区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都杉並区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「杉並区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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杉並区 マンション価格相場 最新データ 2024年

杉並区のマンションの最新の価格相場は、坪単価318.8万円/坪、平米単価96.4万円/㎡です。 杉並区のマンションの価格相場は、杉並区のマンションの取引事例560件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 318.8万円/坪
    (前年 293.6万円/坪 前年対比 +8.6%
  • 平米単価 96.4万円/㎡
    (前年 88.8万円/㎡ 前年対比 +8.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.1分
    (前年 7.2分 前年対比 -1.4%
  • 専有面積 15.4坪 (50.9㎡)
    (前年 14.8坪 前年対比 +4.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 560件
    (前年 1,257件 前年対比 -55.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ560件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年杉並区の価格相場を見てみると、坪単価318.8万円/坪と前年の坪単価293.6万円/坪と比較して、+25.2万円8.6%上昇しています。 取引事例は、2024年560件と前年の1,257件から55.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年7.1分と、前年7.2分から1.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年15.4坪 (50.9㎡)と、前年14.8坪 (49.1㎡)から4.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年318.8万円/坪 (96.4万円/㎡)と、前年293.6万円/坪 (88.8万円/㎡)から8.6%上昇しています。

杉並区 中古マンション売却価格査定ツール

杉並区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、杉並区の過去の取引データ2005/10から2024/11の12,021件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

杉並区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

杉並区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、杉並区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

杉並区 マンション価格相場の推移

杉並区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

杉並区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上井草 3,608万円 60.6万円/㎡ 130件
上荻 3,222万円 77.7万円/㎡ 366件
上高井戸 2,651万円 75.0万円/㎡ 535件
下井草 2,492万円 68.2万円/㎡ 225件
下高井戸 2,380万円 73.8万円/㎡ 566件
久我山 3,743万円 75.6万円/㎡ 269件
井草 3,364万円 67.9万円/㎡ 369件
今川 3,779万円 56.6万円/㎡ 118件
南荻窪 3,315万円 76.2万円/㎡ 288件
和泉 3,050万円 84.2万円/㎡ 564件
和田 3,387万円 78.7万円/㎡ 574件
善福寺 3,035万円 63.1万円/㎡ 54件
堀ノ内 2,882万円 70.1万円/㎡ 553件
大宮 3,876万円 79.7万円/㎡ 25件
天沼 2,970万円 82.4万円/㎡ 226件
宮前 3,916万円 71.5万円/㎡ 294件
成田東 4,738万円 85.6万円/㎡ 432件
成田西 4,547万円 74.9万円/㎡ 51件
方南 3,052万円 80.6万円/㎡ 467件
本天沼 2,462万円 71.0万円/㎡ 50件
松ノ木 2,481万円 81.2万円/㎡ 77件
松庵 3,553万円 78.2万円/㎡ 103件
桃井 3,887万円 66.6万円/㎡ 261件
梅里 2,060万円 67.2万円/㎡ 272件
永福 2,440万円 72.2万円/㎡ 186件
浜田山 7,264万円 92.0万円/㎡ 371件
清水 2,990万円 83.3万円/㎡ 157件
荻窪 4,152万円 87.7万円/㎡ 725件
西荻北 3,605万円 78.2万円/㎡ 455件
西荻南 3,022万円 78.2万円/㎡ 335件
阿佐谷北 3,087万円 77.8万円/㎡ 292件
阿佐谷南 3,587万円 84.1万円/㎡ 321件
高井戸東 5,045万円 84.0万円/㎡ 683件
高井戸西 3,487万円 73.9万円/㎡ 308件
高円寺北 2,452万円 78.8万円/㎡ 388件
高円寺南 2,706万円 79.3万円/㎡ 931件

杉並区 直近の取引データ

杉並区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 杉並区 井草 [map]
井荻駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,800万円 単価:72.5万円/㎡
2. 東京都 杉並区 井草 [map]
井荻駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,200万円 単価:82.7万円/㎡
3. 東京都 杉並区 井草 [map]
井荻駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:55.0万円/㎡
4. 東京都 杉並区 井草 [map]
井荻駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:80.0万円/㎡
5. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,900万円 単価:106.2万円/㎡
6. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:150.0万円/㎡
7. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,200万円 単価:112.7万円/㎡
8. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:2K 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:62.9万円/㎡
9. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:8,000万円 単価:114.3万円/㎡
10. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,100万円 単価:110.9万円/㎡