新宿区のマンション価格相場/東京都

新宿区

新宿区のマンションの価格相場は、坪単価326.5万円/坪、平米単価98.8万円/㎡です。 新宿区のマンションの価格相場は、新宿区のマンションの取引事例18,445件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新宿区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新宿区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 326.5万円/坪
  • 平米単価 98.8万円/㎡
  • 築年数 28.5年
  • 駅距離 5.3分
  • 専有面積 12.3坪 (40.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 18,445件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ18,445件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新宿区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都新宿区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新宿区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新宿区 マンション価格相場 最新データ 2025年

新宿区のマンションの最新の価格相場は、坪単価430.5万円/坪、平米単価130.2万円/㎡です。 新宿区のマンションの価格相場は、新宿区のマンションの取引事例399件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 430.5万円/坪
    (前年 428.0万円/坪 前年対比 +0.6%
  • 平米単価 130.2万円/㎡
    (前年 129.5万円/㎡ 前年対比 +0.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.4分
    (前年 5.2分 前年対比 +3.8%
  • 専有面積 14.7坪 (48.7㎡)
    (前年 14.1坪 前年対比 +4.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 399件
    (前年 1,813件 前年対比 -78%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ399件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新宿区の価格相場を見てみると、坪単価430.5万円/坪と前年の坪単価428.0万円/坪と比較して、+2.5万円0.6%上昇しています。 取引事例は、2025年399件と前年の1,813件から78%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年14.7坪 (48.7㎡)と、前年14.1坪 (46.6㎡)から4.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年430.5万円/坪 (130.2万円/㎡)と、前年428.0万円/坪 (129.5万円/㎡)から0.6%上昇しています。

新宿区 中古マンション売却価格査定ツール

新宿区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新宿区の過去の取引データ2005/10から2025/08の18,445件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新宿区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新宿区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新宿区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新宿区 マンション価格相場の推移

新宿区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新宿区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上落合 2,648万円 77.9万円/㎡ 537件
下宮比町 2,259万円 70.7万円/㎡ 88件
下落合 3,867万円 92.9万円/㎡ 786件
中井 3,154万円 88.1万円/㎡ 83件
中町 5,974万円 113.9万円/㎡ 27件
中落合 3,391万円 84.1万円/㎡ 633件
中里町 7,652万円 119.8万円/㎡ 46件
二十騎町 3,803万円 97.3万円/㎡ 38件
住吉町 3,115万円 91.2万円/㎡ 173件
余丁町 3,261万円 100.1万円/㎡ 222件
信濃町 2,107万円 101.0万円/㎡ 15件
内藤町 8,031万円 130.0万円/㎡ 78件
北山伏町 3,779万円 112.0万円/㎡ 57件
北新宿 3,482万円 95.5万円/㎡ 1,502件
北町 6,960万円 113.4万円/㎡ 77件
南元町 8,577万円 132.4万円/㎡ 144件
南山伏町 3,747万円 78.6万円/㎡ 29件
南榎町 8,574万円 110.1万円/㎡ 23件
南町 9,614万円 127.4万円/㎡ 37件
原町 3,840万円 106.1万円/㎡ 279件
喜久井町 2,539万円 75.5万円/㎡ 51件
四谷 5,086万円 104.4万円/㎡ 335件
四谷三栄町 7,201万円 135.1万円/㎡ 121件
四谷坂町 4,240万円 97.7万円/㎡ 136件
四谷本塩町 4,293万円 119.6万円/㎡ 15件
大久保 3,906万円 93.9万円/㎡ 596件
大京町 6,330万円 122.2万円/㎡ 183件
天神町 2,779万円 94.8万円/㎡ 80件
富久町 7,658万円 127.1万円/㎡ 450件
山吹町 4,905万円 121.2万円/㎡ 251件
岩戸町 3,703万円 119.0万円/㎡ 67件
左門町 4,725万円 112.1万円/㎡ 134件
市谷仲之町 5,997万円 118.0万円/㎡ 144件
市谷八幡町 1,657万円 37.9万円/㎡ 3件
市谷加賀町 10,016万円 126.2万円/㎡ 61件
市谷台町 2,605万円 99.1万円/㎡ 66件
市谷山伏町 4,608万円 80.6万円/㎡ 13件
市谷左内町 7,689万円 85.4万円/㎡ 18件
市谷本村町 8,042万円 134.0万円/㎡ 166件
市谷柳町 4,317万円 99.3万円/㎡ 105件
市谷田町 7,248万円 126.1万円/㎡ 65件
市谷甲良町 7,842万円 112.8万円/㎡ 48件
市谷砂土原町 10,833万円 122.1万円/㎡ 101件
市谷船河原町 10,510万円 110.2万円/㎡ 10件
市谷薬王寺町 3,754万円 94.6万円/㎡ 304件
弁天町 3,885万円 105.4万円/㎡ 201件
愛住町 5,218万円 106.2万円/㎡ 22件
戸塚町 2,442万円 103.2万円/㎡ 13件
戸山 4,139万円 84.2万円/㎡ 156件
払方町 6,056万円 110.6万円/㎡ 41件
改代町 4,492万円 111.6万円/㎡ 48件
新宿 3,211万円 88.6万円/㎡ 1,541件
新小川町 4,191万円 95.9万円/㎡ 259件
早稲田南町 2,005万円 103.8万円/㎡ 20件
早稲田町 2,676万円 104.5万円/㎡ 88件
早稲田鶴巻町 2,953万円 102.2万円/㎡ 215件
東五軒町 4,914万円 108.3万円/㎡ 201件
東榎町 3,106万円 109.3万円/㎡ 16件
榎町 3,187万円 116.3万円/㎡ 30件
横寺町 4,506万円 112.6万円/㎡ 40件
歌舞伎町 1,861万円 68.2万円/㎡ 281件
水道町 2,707万円 105.6万円/㎡ 121件
河田町 3,447万円 92.9万円/㎡ 18件
片町 1,810万円 80.0万円/㎡ 10件
白銀町 6,778万円 123.9万円/㎡ 104件
百人町 3,877万円 90.6万円/㎡ 476件
矢来町 4,822万円 113.7万円/㎡ 144件
神楽坂 6,334万円 120.4万円/㎡ 74件
筑土八幡町 7,041万円 121.8万円/㎡ 39件
箪笥町 4,009万円 109.2万円/㎡ 81件
築地町 4,653万円 105.3万円/㎡ 19件
納戸町 4,933万円 105.5万円/㎡ 58件
細工町 6,000万円 102.8万円/㎡ 4件
舟町 6,244万円 124.0万円/㎡ 160件
若宮町 5,946万円 118.7万円/㎡ 48件
若松町 4,321万円 103.8万円/㎡ 284件
若葉 6,015万円 106.8万円/㎡ 139件
荒木町 6,163万円 126.4万円/㎡ 144件
袋町 7,865万円 110.0万円/㎡ 23件
西五軒町 4,474万円 107.7万円/㎡ 148件
西新宿 4,226万円 102.9万円/㎡ 2,296件
西早稲田 3,563万円 89.6万円/㎡ 1,101件
西落合 2,437万円 81.0万円/㎡ 558件
赤城下町 5,113万円 120.4万円/㎡ 38件
赤城元町 11,729万円 163.9万円/㎡ 7件
須賀町 6,677万円 101.2万円/㎡ 13件
馬場下町 2,118万円 55.5万円/㎡ 11件
高田馬場 3,166万円 87.3万円/㎡ 713件

新宿区 直近の取引データ

新宿区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 新宿区 市谷加賀町 [map]
牛込柳町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:183.3万円/㎡
2. 東京都 新宿区 市谷加賀町 [map]
牛込柳町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:185.7万円/㎡
3. 東京都 新宿区 市谷左内町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,400万円 単価:144.6万円/㎡
4. 東京都 新宿区 市谷左内町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,900万円 単価:90.8万円/㎡
5. 東京都 新宿区 市谷台町 [map]
曙橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:62.9万円/㎡
6. 東京都 新宿区 市谷本村町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:155.6万円/㎡
7. 東京都 新宿区 市谷本村町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:200.0万円/㎡
8. 東京都 新宿区 岩戸町 [map]
牛込神楽坂駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:64.0万円/㎡
9. 東京都 新宿区 北新宿 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:73.3万円/㎡
10. 東京都 新宿区 北新宿 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:15.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:80.0万円/㎡