東京都のマンション価格相場

東京都

東京都のマンションの価格相場は、坪単価236.6万円/坪、平米単価71.6万円/㎡です。 東京都のマンションの価格相場は、東京都のマンションの取引事例228,334件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東京都のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 236.6万円/坪
  • 平米単価 71.6万円/㎡
  • 築年数 24.5年
  • 駅距離 7.7分
  • 専有面積 14.5坪 (48.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 228,334件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ228,334件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 マンション価格相場 最新データ 2022年

東京都のマンションの最新の価格相場は、坪単価308.6万円/坪、平米単価93.4万円/㎡です。 東京都のマンションの価格相場は、東京都のマンションの取引事例2,134件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 308.6万円/坪
    (前年 293.4万円/坪 前年対比 +5.2%
  • 平米単価 93.4万円/㎡
    (前年 88.7万円/㎡ 前年対比 +5.3%
  • 築年数 21.7年
    (前年 21.2年 前年対比 +2.4%
  • 駅距離 7.4分
    (前年 7.6分 前年対比 -2.6%
  • 専有面積 13.3坪 (44.1㎡)
    (前年 14.0坪 前年対比 -5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 2,134件
    (前年 17,719件 前年対比 -88%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,134件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年東京都の価格相場を見てみると、坪単価308.6万円/坪と前年の坪単価293.4万円/坪と比較して、+15.2万円5.2%上昇しています。 取引事例は、2022年2,134件と前年の17,719件から88%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年7.4分と、前年7.6分から2.6%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2022年308.6万円/坪 (93.4万円/㎡)と、前年293.4万円/坪 (88.7万円/㎡)から5.2%上昇しています。

東京都 中古マンション売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2022/08の228,334件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 マンション価格相場の推移

東京都のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 4,749万円 105.5万円/㎡ 3,660件
中央区 4,142万円 92.7万円/㎡ 10,067件
港区 6,079万円 110.6万円/㎡ 12,360件
新宿区 3,324万円 88.5万円/㎡ 11,976件
文京区 3,427万円 87.2万円/㎡ 7,878件
台東区 2,986万円 77.2万円/㎡ 6,680件
墨田区 2,737万円 75.6万円/㎡ 7,680件
江東区 3,459万円 68.0万円/㎡ 14,141件
品川区 3,721万円 88.2万円/㎡ 10,973件
目黒区 4,148万円 91.4万円/㎡ 5,216件
大田区 2,726万円 71.8万円/㎡ 14,968件
世田谷区 3,965万円 76.0万円/㎡ 12,745件
渋谷区 4,411万円 98.0万円/㎡ 7,506件
中野区 2,902万円 76.4万円/㎡ 5,215件
杉並区 2,978万円 73.9万円/㎡ 8,419件
豊島区 2,962万円 82.0万円/㎡ 7,487件
北区 2,800万円 69.2万円/㎡ 5,163件
荒川区 3,028万円 60.3万円/㎡ 3,828件
板橋区 2,457万円 59.3万円/㎡ 10,475件
練馬区 2,659万円 63.3万円/㎡ 9,293件
足立区 2,250万円 41.8万円/㎡ 8,006件
葛飾区 2,167万円 43.3万円/㎡ 5,295件
江戸川区 2,942万円 47.5万円/㎡ 5,549件
八王子市 1,971万円 31.1万円/㎡ 5,127件
立川市 2,252万円 42.1万円/㎡ 1,766件
武蔵野市 4,127万円 73.1万円/㎡ 1,421件
三鷹市 3,624万円 61.1万円/㎡ 1,247件
青梅市 1,118万円 19.5万円/㎡ 1,361件
府中市 2,701万円 49.0万円/㎡ 2,821件
昭島市 2,106万円 30.9万円/㎡ 742件
調布市 3,048万円 51.2万円/㎡ 2,507件
町田市 2,328万円 35.5万円/㎡ 2,597件
小金井市 3,298万円 55.9万円/㎡ 910件
小平市 2,510万円 40.1万円/㎡ 1,150件
日野市 1,975万円 32.2万円/㎡ 1,106件
東村山市 1,927万円 31.6万円/㎡ 1,190件
国分寺市 3,125万円 53.9万円/㎡ 935件
国立市 3,422万円 52.7万円/㎡ 709件
福生市 1,058万円 21.1万円/㎡ 389件
狛江市 2,828万円 47.6万円/㎡ 795件
東大和市 2,153万円 32.0万円/㎡ 535件
清瀬市 1,950万円 31.7万円/㎡ 414件
東久留米市 1,789万円 28.4万円/㎡ 695件
武蔵村山市 1,379万円 22.0万円/㎡ 89件
多摩市 2,155万円 31.8万円/㎡ 2,236件
稲城市 2,531万円 35.3万円/㎡ 844件
羽村市 1,386万円 22.9万円/㎡ 282件
あきる野市 1,610万円 24.7万円/㎡ 26件
西東京市 2,959万円 45.4万円/㎡ 1,848件
西多摩郡瑞穂町 522万円 17.7万円/㎡ 12件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 6,111万円 99.2万円/㎡ 1,126件
JR山手線 4,048万円 90.8万円/㎡ 17,732件
JR南武線 2,661万円 47.9万円/㎡ 2,020件
JR武蔵野線 2,805万円 43.6万円/㎡ 607件
JR横浜線 2,200万円 39.8万円/㎡ 2,323件
JR横須賀線 5,582万円 97.6万円/㎡ 1,348件
JR中央本線(東京~塩尻) 2,840万円 54.8万円/㎡ 6,583件
JR中央線(快速) 2,976万円 62.7万円/㎡ 13,343件
JR中央・総武線 3,197万円 76.0万円/㎡ 17,990件
JR総武本線 2,692万円 66.6万円/㎡ 3,187件
JR青梅線 1,741万円 30.8万円/㎡ 3,690件
JR五日市線 1,474万円 24.1万円/㎡ 210件
JR八高線(八王子~高麗川) 1,778万円 34.5万円/㎡ 1,472件
宇都宮線 3,129万円 70.2万円/㎡ 1,262件
JR常磐線(上野~取手) 2,802万円 55.5万円/㎡ 5,139件
JR埼京線 4,032万円 87.0万円/㎡ 7,432件
JR高崎線 3,129万円 70.2万円/㎡ 1,262件
JR京葉線 3,367万円 74.7万円/㎡ 1,610件
JR成田エクスプレス 3,511万円 72.6万円/㎡ 8,754件
JR京浜東北線 3,518万円 81.9万円/㎡ 11,269件
上野東京ライン 3,470万円 86.6万円/㎡ 337件
JR湘南新宿ライン 4,231万円 93.0万円/㎡ 6,157件
東武東上線 2,455万円 68.5万円/㎡ 6,365件
東武伊勢崎線 2,564万円 56.3万円/㎡ 5,734件
東武亀戸線 2,582万円 69.1万円/㎡ 2,465件
東武大師線 2,312万円 41.8万円/㎡ 806件
西武池袋線 2,559万円 65.2万円/㎡ 8,298件
西武有楽町線 2,537万円 70.3万円/㎡ 1,659件
西武豊島線 2,490万円 68.7万円/㎡ 1,339件
レオライナー 2,550万円 39.6万円/㎡ 2件
西武新宿線 2,537万円 58.6万円/㎡ 8,371件
西武拝島線 1,760万円 28.0万円/㎡ 1,572件
西武西武園線 2,094万円 35.9万円/㎡ 246件
西武国分寺線 2,700万円 48.7万円/㎡ 1,020件
西武多摩湖線 2,688万円 47.3万円/㎡ 1,317件
西武多摩川線 3,206万円 50.8万円/㎡ 745件
京成本線 2,643万円 50.2万円/㎡ 3,997件
京成押上線 2,228万円 47.8万円/㎡ 2,088件
京成金町線 1,814万円 36.7万円/㎡ 425件
成田スカイアクセス 2,971万円 55.0万円/㎡ 1,115件
京王線 2,683万円 57.8万円/㎡ 10,540件
京王相模原線 2,540万円 36.5万円/㎡ 4,321件
京王高尾線 1,609万円 25.4万円/㎡ 954件
京王競馬場線 2,361万円 55.7万円/㎡ 397件
京王動物園線 1,445万円 25.6万円/㎡ 270件
京王井の頭線 4,254万円 85.0万円/㎡ 4,887件
京王新線 2,762万円 83.3万円/㎡ 2,236件
小田急線 3,410万円 63.5万円/㎡ 6,229件
小田急多摩線 2,253万円 29.5万円/㎡ 352件
東急東横線 4,776万円 93.7万円/㎡ 4,711件
東急目黒線 3,972万円 90.3万円/㎡ 3,541件
東急田園都市線 4,171万円 84.0万円/㎡ 6,694件
東急大井町線 4,163万円 83.8万円/㎡ 3,944件
東急池上線 2,850万円 79.3万円/㎡ 6,947件
東急多摩川線 2,874万円 71.6万円/㎡ 3,662件
東急世田谷線 3,263万円 78.6万円/㎡ 2,363件
京急本線 3,296万円 79.5万円/㎡ 7,597件
京急空港線 2,806万円 72.4万円/㎡ 1,553件
東京メトロ銀座線 4,617万円 95.4万円/㎡ 5,172件
東京メトロ丸ノ内線 3,179万円 84.1万円/㎡ 12,258件
東京メトロ日比谷線 4,224万円 90.9万円/㎡ 10,820件
東京メトロ東西線 3,164万円 70.8万円/㎡ 10,990件
東京メトロ千代田線 3,794万円 76.5万円/㎡ 7,077件
東京メトロ有楽町線 4,040万円 83.4万円/㎡ 11,998件
東京メトロ半蔵門線 4,345万円 91.7万円/㎡ 7,057件
東京メトロ南北線 5,081万円 97.7万円/㎡ 9,265件
東京メトロ副都心線 3,178万円 80.6万円/㎡ 6,773件
都営大江戸線 3,991万円 89.0万円/㎡ 22,177件
都営浅草線 3,422万円 88.7万円/㎡ 10,033件
都営三田線 3,413万円 79.5万円/㎡ 13,111件
都営新宿線 3,267万円 73.3万円/㎡ 9,665件
日暮里・舎人ライナー 2,939万円 56.4万円/㎡ 1,792件
都電荒川線 2,671万円 76.0万円/㎡ 1,393件
埼玉高速鉄道線 2,798万円 76.7万円/㎡ 146件
つくばエクスプレス 2,949万円 67.9万円/㎡ 4,577件
ゆりかもめ 5,188万円 84.5万円/㎡ 2,786件
多摩モノレール 1,950万円 30.4万円/㎡ 1,283件
東京モノレール 4,670万円 87.1万円/㎡ 1,062件
りんかい線 5,189万円 92.2万円/㎡ 3,024件
北総鉄道北総線 1,866万円 37.4万円/㎡ 322件

東京都 直近の取引データ

東京都のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 飯田橋 [map]
飯田橋駅 [map]
徒歩:3分 築:37年 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:9,500万円 単価:118.8万円/㎡
2. 東京都 千代田区 一番町 [map]
半蔵門駅 [map]
徒歩:3分 築:18年 専有面積:75.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:200.0万円/㎡
3. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:3分 築:6年 専有面積:30.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:156.7万円/㎡
4. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:2分 築:9年 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:8,000万円 単価:145.5万円/㎡
5. 東京都 千代田区 内神田 [map]
大手町駅 [map]
徒歩:5分 築:9年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:8,100万円 単価:147.3万円/㎡
6. 東京都 千代田区 内神田 [map]
小川町駅 [map]
徒歩:4分 築:8年 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,900万円 単価:147.5万円/㎡
7. 東京都 千代田区 内神田 [map]
神田駅 [map]
徒歩:6分 築:43年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:60.0万円/㎡
8. 東京都 千代田区 神田神保町 [map]
九段下駅 [map]
徒歩:3分 築:11年 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:137.5万円/㎡
9. 東京都 千代田区 神田神保町 [map]
九段下駅 [map]
徒歩:3分 築:44年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:50.0万円/㎡
10. 東京都 千代田区 神田神保町 [map]
神保町駅 [map]
徒歩:2分 築:13年 専有面積:35.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:142.9万円/㎡