東京都のマンション価格相場

東京都

東京都のマンションの価格相場は、坪単価263.5万円/坪、平米単価79.7万円/㎡です。 東京都のマンションの価格相場は、東京都のマンションの取引事例363,005件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東京都のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 263.5万円/坪
  • 平米単価 79.7万円/㎡
  • 築年数 28.1年
  • 駅距離 7.6分
  • 専有面積 15.4坪 (50.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 363,005件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ363,005件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 マンション価格相場 最新データ 2025年

東京都のマンションの最新の価格相場は、坪単価346.2万円/坪、平米単価104.7万円/㎡です。 東京都のマンションの価格相場は、東京都のマンションの取引事例8,391件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 346.2万円/坪
    (前年 337.3万円/坪 前年対比 +2.6%
  • 平米単価 104.7万円/㎡
    (前年 102.0万円/㎡ 前年対比 +2.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.3分
    (前年 7.4分 前年対比 -1.4%
  • 専有面積 17.5坪 (58.0㎡)
    (前年 16.6坪 前年対比 +5.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 8,391件
    (前年 36,530件 前年対比 -77%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8,391件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年東京都の価格相場を見てみると、坪単価346.2万円/坪と前年の坪単価337.3万円/坪と比較して、+8.9万円2.6%上昇しています。 取引事例は、2025年8,391件と前年の36,530件から77%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.3分と、前年7.4分から1.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年17.5坪 (58.0㎡)と、前年16.6坪 (54.7㎡)から5.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年346.2万円/坪 (104.7万円/㎡)と、前年337.3万円/坪 (102.0万円/㎡)から2.6%上昇しています。

東京都 中古マンション売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/08の363,005件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 マンション価格相場の推移

東京都のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 5,966万円 121.2万円/㎡ 5,572件
中央区 5,585万円 108.9万円/㎡ 16,657件
港区 7,862万円 131.8万円/㎡ 19,879件
新宿区 4,165万円 98.8万円/㎡ 18,445件
文京区 4,317万円 97.0万円/㎡ 12,090件
台東区 3,573万円 85.3万円/㎡ 10,529件
墨田区 3,161万円 80.0万円/㎡ 11,826件
江東区 4,465万円 79.4万円/㎡ 24,082件
品川区 4,619万円 98.6万円/㎡ 17,325件
目黒区 5,198万円 103.1万円/㎡ 8,721件
大田区 3,117万円 75.5万円/㎡ 22,032件
世田谷区 4,718万円 83.5万円/㎡ 20,904件
渋谷区 5,917万円 115.4万円/㎡ 11,848件
中野区 3,540万円 82.7万円/㎡ 8,367件
杉並区 3,527万円 79.1万円/㎡ 12,938件
豊島区 3,565万円 89.5万円/㎡ 11,327件
北区 3,339万円 74.6万円/㎡ 8,357件
荒川区 3,525万円 66.7万円/㎡ 6,085件
板橋区 2,813万円 63.4万円/㎡ 16,285件
練馬区 3,075万円 67.1万円/㎡ 14,391件
足立区 2,594万円 46.7万円/㎡ 12,292件
葛飾区 2,568万円 48.6万円/㎡ 8,394件
江戸川区 3,357万円 52.1万円/㎡ 8,767件
八王子市 2,178万円 33.3万円/㎡ 8,076件
立川市 2,527万円 46.7万円/㎡ 2,868件
武蔵野市 4,751万円 79.4万円/㎡ 2,639件
三鷹市 4,325万円 69.9万円/㎡ 2,374件
青梅市 1,139万円 19.7万円/㎡ 1,967件
府中市 3,073万円 52.3万円/㎡ 4,723件
昭島市 2,356万円 33.7万円/㎡ 1,228件
調布市 3,476万円 56.7万円/㎡ 4,233件
町田市 2,589万円 38.5万円/㎡ 4,220件
小金井市 3,714万円 61.4万円/㎡ 1,518件
小平市 2,917万円 44.0万円/㎡ 1,952件
日野市 2,183万円 34.4万円/㎡ 1,899件
東村山市 2,118万円 33.6万円/㎡ 1,941件
国分寺市 3,763万円 61.1万円/㎡ 1,669件
国立市 3,797万円 57.6万円/㎡ 1,135件
福生市 1,146万円 21.9万円/㎡ 601件
狛江市 3,310万円 53.6万円/㎡ 1,245件
東大和市 2,323万円 33.6万円/㎡ 840件
清瀬市 2,125万円 33.6万円/㎡ 695件
東久留米市 1,883万円 29.0万円/㎡ 1,186件
武蔵村山市 1,371万円 22.0万円/㎡ 120件
多摩市 2,423万円 34.2万円/㎡ 3,818件
稲城市 2,828万円 38.1万円/㎡ 1,463件
羽村市 1,442万円 23.1万円/㎡ 418件
あきる野市 1,707万円 26.5万円/㎡ 38件
西東京市 3,243万円 48.7万円/㎡ 3,006件
西多摩郡瑞穂町 501万円 16.1万円/㎡ 18件
西多摩郡奥多摩町 400万円 7.6万円/㎡ 2件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 7,654万円 116.3万円/㎡ 1,914件
JR山手線 5,117万円 104.0万円/㎡ 28,206件
JR南武線 2,943万円 51.8万円/㎡ 3,327件
JR武蔵野線 3,100万円 46.4万円/㎡ 959件
JR横浜線 2,509万円 43.1万円/㎡ 3,891件
JR横須賀線 6,983万円 112.9万円/㎡ 2,272件
JR中央本線(東京~塩尻) 3,469万円 62.2万円/㎡ 11,622件
JR中央線(快速) 3,568万円 69.0万円/㎡ 22,454件
JR中央・総武線 3,890万円 83.3万円/㎡ 28,792件
JR総武本線 3,282万円 73.3万円/㎡ 5,017件
JR青梅線 1,939万円 33.8万円/㎡ 5,777件
JR五日市線 1,631万円 26.1万円/㎡ 329件
JR八高線(八王子~高麗川) 2,150万円 38.9万円/㎡ 2,449件
宇都宮線 3,614万円 77.5万円/㎡ 2,078件
JR常磐線(上野~取手) 3,352万円 62.9万円/㎡ 8,458件
JR埼京線 4,931万円 98.9万円/㎡ 11,538件
JR高崎線 3,614万円 77.5万円/㎡ 2,078件
JR京葉線 4,544万円 89.2万円/㎡ 2,578件
JR成田エクスプレス 4,334万円 81.5万円/㎡ 14,977件
JR京浜東北線 4,500万円 92.9万円/㎡ 18,147件
上野東京ライン 4,227万円 97.5万円/㎡ 611件
JR湘南新宿ライン 5,197万円 106.5万円/㎡ 9,446件
東武東上線 2,836万円 72.8万円/㎡ 9,492件
東武伊勢崎線 2,977万円 62.4万円/㎡ 8,964件
東武亀戸線 3,125万円 74.5万円/㎡ 3,884件
東武大師線 2,674万円 46.4万円/㎡ 1,163件
西武池袋線 3,020万円 69.5万円/㎡ 12,928件
西武有楽町線 3,026万円 75.4万円/㎡ 2,613件
西武豊島線 3,027万円 74.4万円/㎡ 2,107件
レオライナー 2,120万円 30.1万円/㎡ 5件
西武新宿線 2,884万円 61.2万円/㎡ 12,989件
西武拝島線 1,989万円 30.5万円/㎡ 2,502件
西武西武園線 2,164万円 36.7万円/㎡ 370件
西武国分寺線 3,292万円 54.7万円/㎡ 1,802件
西武多摩湖線 3,212万円 53.2万円/㎡ 2,100件
西武多摩川線 3,736万円 57.3万円/㎡ 1,306件
京成本線 3,027万円 55.9万円/㎡ 6,232件
京成押上線 2,561万円 52.7万円/㎡ 3,294件
京成金町線 2,136万円 40.1万円/㎡ 654件
成田スカイアクセス 3,515万円 62.5万円/㎡ 1,901件
京王線 3,145万円 61.9万円/㎡ 17,045件
京王相模原線 2,798万円 39.4万円/㎡ 7,212件
京王高尾線 1,765万円 26.8万円/㎡ 1,515件
京王競馬場線 2,641万円 57.1万円/㎡ 612件
京王動物園線 1,553万円 26.3万円/㎡ 463件
京王井の頭線 5,089万円 94.1万円/㎡ 7,934件
京王新線 3,340万円 90.2万円/㎡ 3,262件
小田急線 4,082万円 70.6万円/㎡ 10,112件
小田急多摩線 2,683万円 34.1万円/㎡ 547件
東急東横線 5,918万円 107.3万円/㎡ 7,801件
東急目黒線 5,187万円 104.6万円/㎡ 6,138件
東急田園都市線 5,108万円 94.3万円/㎡ 11,043件
東急大井町線 5,091万円 93.2万円/㎡ 6,610件
東急池上線 3,325万円 83.9万円/㎡ 10,027件
東急多摩川線 3,228万円 75.2万円/㎡ 5,425件
東急世田谷線 3,820万円 84.9万円/㎡ 3,522件
京急本線 3,948万円 86.0万円/㎡ 11,091件
京急空港線 3,108万円 76.5万円/㎡ 2,313件
東京メトロ銀座線 5,774万円 111.0万円/㎡ 8,168件
東京メトロ丸ノ内線 3,960万円 93.0万円/㎡ 18,995件
東京メトロ日比谷線 5,415万円 104.4万円/㎡ 17,511件
東京メトロ東西線 3,865万円 78.4万円/㎡ 17,089件
東京メトロ千代田線 4,812万円 89.0万円/㎡ 11,399件
東京メトロ有楽町線 5,127万円 95.9万円/㎡ 19,584件
東京メトロ半蔵門線 5,458万円 104.5万円/㎡ 11,008件
東京メトロ南北線 6,411万円 114.0万円/㎡ 15,427件
東京メトロ副都心線 3,937万円 90.2万円/㎡ 10,416件
都営大江戸線 5,115万円 101.5万円/㎡ 35,640件
都営浅草線 4,116万円 96.7万円/㎡ 15,022件
都営三田線 4,439万円 91.6万円/㎡ 20,953件
都営新宿線 3,885万円 81.0万円/㎡ 14,824件
日暮里・舎人ライナー 3,466万円 63.4万円/㎡ 3,010件
都電荒川線 3,173万円 81.5万円/㎡ 2,021件
埼玉高速鉄道線 3,322万円 82.7万円/㎡ 274件
つくばエクスプレス 3,478万円 74.9万円/㎡ 7,172件
ゆりかもめ 6,946万円 105.4万円/㎡ 5,821件
多摩モノレール 2,097万円 31.9万円/㎡ 2,014件
東京モノレール 6,107万円 107.1万円/㎡ 1,837件
りんかい線 6,260万円 105.7万円/㎡ 5,217件
北総鉄道北総線 2,209万円 41.4万円/㎡ 511件

東京都 直近の取引データ

東京都のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,900万円 単価:131.1万円/㎡
2. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:218.2万円/㎡
3. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:95.0万円/㎡
4. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:144.4万円/㎡
5. 東京都 千代田区 九段北 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1K 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:128.6万円/㎡
6. 東京都 千代田区 隼町 [map]
半蔵門駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:70.0万円/㎡
7. 東京都 千代田区 平河町 [map]
麹町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:66.7万円/㎡
8. 東京都 千代田区 平河町 [map]
永田町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:140.0㎡ 間取り:2LDK 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:60,000万円 単価:428.6万円/㎡
9. 東京都 千代田区 平河町 [map]
半蔵門駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:120.0万円/㎡
10. 東京都 千代田区 平河町 [map]
半蔵門駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:91.4万円/㎡