西東京市のマンション価格相場/東京都

西東京市

西東京市のマンションの価格相場は、坪単価161.1万円/坪、平米単価48.7万円/㎡です。 西東京市のマンションの価格相場は、西東京市のマンションの取引事例3,006件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
西東京市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

西東京市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 161.1万円/坪
  • 平米単価 48.7万円/㎡
  • 築年数 25.8年
  • 駅距離 11.6分
  • 専有面積 20.1坪 (66.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,006件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,006件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで西東京市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都西東京市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「西東京市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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西東京市 マンション価格相場 最新データ 2025年

西東京市のマンションの最新の価格相場は、坪単価188.3万円/坪、平米単価57.0万円/㎡です。 西東京市のマンションの価格相場は、西東京市のマンションの取引事例73件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 188.3万円/坪
    (前年 191.5万円/坪 前年対比 -1.7%
  • 平米単価 57.0万円/㎡
    (前年 57.9万円/㎡ 前年対比 -1.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.0分
    (前年 10.6分 前年対比 -5.7%
  • 専有面積 20.7坪 (68.4㎡)
    (前年 20.3坪 前年対比 +2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 73件
    (前年 284件 前年対比 -74.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ73件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年西東京市の価格相場を見てみると、坪単価188.3万円/坪と前年の坪単価191.5万円/坪と比較して、-3.2万円1.7%下降しています。 取引事例は、2025年73件と前年の284件から74.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.0分と、前年10.6分から5.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年20.7坪 (68.4㎡)と、前年20.3坪 (67.3㎡)から2%上昇しています。

西東京市 中古マンション売却価格査定ツール

西東京市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、西東京市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,006件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

西東京市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

西東京市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、西東京市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

西東京市 マンション価格相場の推移

西東京市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

西東京市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ひばりが丘 4,038万円 52.5万円/㎡ 219件
ひばりが丘北 2,692万円 52.2万円/㎡ 28件
下保谷 3,088万円 48.1万円/㎡ 58件
中町 3,854万円 51.9万円/㎡ 26件
住吉町 5,292万円 75.6万円/㎡ 74件
保谷町 2,750万円 40.9万円/㎡ 90件
北原町 2,110万円 38.2万円/㎡ 10件
南町 3,003万円 49.2万円/㎡ 82件
向台町 3,733万円 50.2万円/㎡ 433件
富士町 3,002万円 45.8万円/㎡ 66件
新町 3,182万円 51.4万円/㎡ 44件
東伏見 2,728万円 48.2万円/㎡ 75件
東町 3,230万円 51.8万円/㎡ 182件
柳沢 2,983万円 44.9万円/㎡ 153件
栄町 2,778万円 43.3万円/㎡ 23件
泉町 2,111万円 36.0万円/㎡ 69件
田無町 2,935万円 51.6万円/㎡ 495件
緑町 2,086万円 37.0万円/㎡ 73件
芝久保町 2,799万円 40.8万円/㎡ 311件
西原町 2,107万円 36.3万円/㎡ 170件
谷戸町 4,178万円 55.9万円/㎡ 325件

西東京市 直近の取引データ

西東京市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 西東京市 栄町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:61.3万円/㎡
2. 東京都 西東京市 下保谷 [map]
保谷駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:69.2万円/㎡
3. 東京都 西東京市 下保谷 [map]
保谷駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:65.0万円/㎡
4. 東京都 西東京市 住吉町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,000万円 単価:128.6万円/㎡
5. 東京都 西東京市 田無町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:51.7万円/㎡
6. 東京都 西東京市 田無町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:32.5万円/㎡
7. 東京都 西東京市 田無町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,900万円 単価:78.7万円/㎡
8. 東京都 西東京市 田無町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:76.0万円/㎡
9. 東京都 西東京市 田無町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:70.7万円/㎡
10. 東京都 西東京市 田無町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:26.7万円/㎡