文京区のマンション価格相場/東京都

文京区

文京区のマンションの価格相場は、坪単価320.5万円/坪、平米単価97.0万円/㎡です。 文京区のマンションの価格相場は、文京区のマンションの取引事例12,090件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
文京区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

文京区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 320.5万円/坪
  • 平米単価 97.0万円/㎡
  • 築年数 27.1年
  • 駅距離 5.5分
  • 専有面積 13.2坪 (43.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 12,090件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,090件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで文京区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都文京区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「文京区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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文京区 マンション価格相場 最新データ 2025年

文京区のマンションの最新の価格相場は、坪単価408.0万円/坪、平米単価123.4万円/㎡です。 文京区のマンションの価格相場は、文京区のマンションの取引事例269件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 408.0万円/坪
    (前年 406.3万円/坪 前年対比 +0.4%
  • 平米単価 123.4万円/㎡
    (前年 122.9万円/㎡ 前年対比 +0.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.2分
    (前年 5.3分 前年対比 -1.9%
  • 専有面積 16.5坪 (54.4㎡)
    (前年 14.9坪 前年対比 +10.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 269件
    (前年 1,070件 前年対比 -74.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ269件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年文京区の価格相場を見てみると、坪単価408.0万円/坪と前年の坪単価406.3万円/坪と比較して、+1.7万円0.4%上昇しています。 取引事例は、2025年269件と前年の1,070件から74.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年5.2分と、前年5.3分から1.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年16.5坪 (54.4㎡)と、前年14.9坪 (49.3㎡)から10.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年408.0万円/坪 (123.4万円/㎡)と、前年406.3万円/坪 (122.9万円/㎡)から0.4%上昇しています。

文京区 中古マンション売却価格査定ツール

文京区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、文京区の過去の取引データ2005/10から2025/08の12,090件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

文京区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

文京区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、文京区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

文京区 マンション価格相場の推移

文京区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

文京区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千石 5,066万円 97.1万円/㎡ 679件
千駄木 3,460万円 84.9万円/㎡ 980件
向丘 4,056万円 98.7万円/㎡ 322件
大塚 3,906万円 94.0万円/㎡ 1,060件
小日向 6,897万円 106.4万円/㎡ 165件
小石川 5,415万円 107.9万円/㎡ 1,469件
弥生 4,413万円 90.2万円/㎡ 75件
後楽 9,804万円 119.5万円/㎡ 103件
春日 4,058万円 93.9万円/㎡ 374件
本郷 4,639万円 105.7万円/㎡ 1,321件
本駒込 4,369万円 95.4万円/㎡ 1,117件
根津 4,289万円 93.1万円/㎡ 438件
水道 3,587万円 94.0万円/㎡ 575件
湯島 3,867万円 103.2万円/㎡ 853件
白山 3,574万円 93.9万円/㎡ 919件
目白台 4,389万円 76.6万円/㎡ 196件
西片 3,728万円 91.5万円/㎡ 256件
関口 4,469万円 98.7万円/㎡ 533件
音羽 3,416万円 83.8万円/㎡ 655件

文京区 直近の取引データ

文京区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 文京区 小石川 [map]
茗荷谷駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:124.0万円/㎡
2. 東京都 文京区 小石川 [map]
春日駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,900万円 単価:86.3万円/㎡
3. 東京都 文京区 小石川 [map]
茗荷谷駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:125.0万円/㎡
4. 東京都 文京区 小石川 [map]
春日駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:171.4万円/㎡
5. 東京都 文京区 小石川 [map]
後楽園駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:80.0万円/㎡
6. 東京都 文京区 小石川 [map]
後楽園駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:153.8万円/㎡
7. 東京都 文京区 小石川 [map]
春日駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:171.4万円/㎡
8. 東京都 文京区 小石川 [map]
茗荷谷駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:16,000万円 単価:128.0万円/㎡
9. 東京都 文京区 小石川 [map]
茗荷谷駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:120.0万円/㎡
10. 東京都 文京区 小石川 [map]
春日駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:184.6万円/㎡