品川区のマンション価格相場/東京都

品川区

品川区のマンションの価格相場は、坪単価326.1万円/坪、平米単価98.6万円/㎡です。 品川区のマンションの価格相場は、品川区のマンションの取引事例17,325件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
品川区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

品川区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 326.1万円/坪
  • 平米単価 98.6万円/㎡
  • 築年数 27.0年
  • 駅距離 5.7分
  • 専有面積 14.0坪 (46.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 17,325件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ17,325件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで品川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都品川区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「品川区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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品川区 マンション価格相場 最新データ 2025年

品川区のマンションの最新の価格相場は、坪単価444.8万円/坪、平米単価134.6万円/㎡です。 品川区のマンションの価格相場は、品川区のマンションの取引事例409件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 444.8万円/坪
    (前年 423.1万円/坪 前年対比 +5.1%
  • 平米単価 134.6万円/㎡
    (前年 128.0万円/㎡ 前年対比 +5.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.7分
    (前年 5.6分 前年対比 +1.8%
  • 専有面積 15.9坪 (52.7㎡)
    (前年 15.3坪 前年対比 +3.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 409件
    (前年 1,801件 前年対比 -77.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ409件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年品川区の価格相場を見てみると、坪単価444.8万円/坪と前年の坪単価423.1万円/坪と比較して、+21.7万円5.1%上昇しています。 取引事例は、2025年409件と前年の1,801件から77.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年15.9坪 (52.7㎡)と、前年15.3坪 (50.7㎡)から3.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年444.8万円/坪 (134.6万円/㎡)と、前年423.1万円/坪 (128.0万円/㎡)から5.1%上昇しています。

品川区 中古マンション売却価格査定ツール

品川区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、品川区の過去の取引データ2005/10から2025/08の17,325件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

品川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

品川区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、品川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

品川区 マンション価格相場の推移

品川区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

品川区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上大崎 8,078万円 131.2万円/㎡ 614件
中延 4,301万円 102.2万円/㎡ 345件
二葉 3,242万円 100.7万円/㎡ 250件
八潮 3,294万円 44.6万円/㎡ 291件
勝島 5,211万円 80.2万円/㎡ 183件
北品川 5,750万円 105.2万円/㎡ 1,216件
南品川 4,452万円 96.2万円/㎡ 710件
南大井 2,743万円 81.9万円/㎡ 2,157件
大井 4,875万円 102.5万円/㎡ 806件
大崎 7,137万円 115.3万円/㎡ 1,170件
小山 5,001万円 104.9万円/㎡ 641件
小山台 4,617万円 110.5万円/㎡ 115件
平塚 3,037万円 90.6万円/㎡ 399件
戸越 3,545万円 102.0万円/㎡ 346件
旗の台 2,791万円 84.6万円/㎡ 352件
東中延 3,393万円 102.2万円/㎡ 124件
東五反田 5,894万円 113.1万円/㎡ 1,347件
東品川 5,623万円 90.7万円/㎡ 1,262件
東大井 4,474万円 89.7万円/㎡ 1,172件
荏原 3,772万円 99.4万円/㎡ 704件
西中延 3,152万円 87.4万円/㎡ 168件
西五反田 3,935万円 103.9万円/㎡ 2,267件
西品川 3,440万円 104.9万円/㎡ 209件
西大井 3,959万円 86.4万円/㎡ 316件
豊町 3,609万円 90.6万円/㎡ 161件

品川区 直近の取引データ

品川区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 品川区 荏原 [map]
武蔵小山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:105.5万円/㎡
2. 東京都 品川区 荏原 [map]
不動前駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,600万円 単価:146.7万円/㎡
3. 東京都 品川区 荏原 [map]
武蔵小山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:137.5万円/㎡
4. 東京都 品川区 荏原 [map]
戸越銀座駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:87.3万円/㎡
5. 東京都 品川区 荏原 [map]
荏原中延駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:115.6万円/㎡
6. 東京都 品川区 荏原 [map]
戸越銀座駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:71.4万円/㎡
7. 東京都 品川区 荏原 [map]
武蔵小山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:160.0万円/㎡
8. 東京都 品川区 荏原 [map]
武蔵小山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,100万円 単価:122.0万円/㎡
9. 東京都 品川区 荏原 [map]
戸越銀座駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,500万円 単価:111.8万円/㎡
10. 東京都 品川区 荏原 [map]
武蔵小山駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:185.7万円/㎡