八王子市のマンション価格相場/東京都

八王子市

八王子市のマンションの価格相場は、坪単価109.7万円/坪、平米単価33.2万円/㎡です。 八王子市のマンションの価格相場は、八王子市のマンションの取引事例7,857件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八王子市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八王子市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 109.7万円/坪
  • 平米単価 33.2万円/㎡
  • 築年数 29.3年
  • 駅距離 11.0分
  • 専有面積 19.9坪 (65.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 7,857件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7,857件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八王子市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都八王子市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八王子市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八王子市 マンション価格相場 最新データ 2024年

八王子市のマンションの最新の価格相場は、坪単価129.8万円/坪、平米単価39.3万円/㎡です。 八王子市のマンションの価格相場は、八王子市のマンションの取引事例673件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 129.8万円/坪
    (前年 127.4万円/坪 前年対比 +1.9%
  • 平米単価 39.3万円/㎡
    (前年 38.5万円/㎡ 前年対比 +2.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.1分
    (前年 9.7分 前年対比 +4.1%
  • 専有面積 20.7坪 (68.3㎡)
    (前年 21.1坪 前年対比 -1.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 673件
    (前年 770件 前年対比 -12.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ673件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年八王子市の価格相場を見てみると、坪単価129.8万円/坪と前年の坪単価127.4万円/坪と比較して、+2.4万円1.9%上昇しています。 取引事例は、2024年673件と前年の770件から12.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年10.1分と、前年9.7分から4.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年20.7坪 (68.3㎡)と、前年21.1坪 (69.9㎡)から1.9%低下しています。

八王子市 中古マンション売却価格査定ツール

八王子市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八王子市の過去の取引データ2005/10から2025/05の7,857件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八王子市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八王子市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八王子市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八王子市 マンション価格相場の推移

八王子市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八王子市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みなみ野 3,005万円 34.1万円/㎡ 153件
めじろ台 1,656万円 27.7万円/㎡ 149件
七国 3,450万円 32.5万円/㎡ 30件
万町 2,679万円 43.6万円/㎡ 33件
三崎町 2,205万円 67.4万円/㎡ 39件
上柚木 2,492万円 28.8万円/㎡ 209件
上野町 336万円 21.8万円/㎡ 16件
下柚木 2,562万円 30.0万円/㎡ 137件
並木町 2,544万円 33.7万円/㎡ 85件
中町 1,569万円 54.2万円/㎡ 21件
中野上町 1,121万円 16.6万円/㎡ 23件
中野山王 275万円 17.8万円/㎡ 30件
久保山町 1,582万円 17.0万円/㎡ 34件
元本郷町 1,239万円 33.8万円/㎡ 57件
元横山町 1,094万円 25.3万円/㎡ 161件
八幡町 2,093万円 32.2万円/㎡ 82件
八日町 3,077万円 53.3万円/㎡ 246件
八木町 822万円 24.7万円/㎡ 54件
兵衛 4,371万円 45.7万円/㎡ 24件
初沢町 1,949万円 29.1万円/㎡ 71件
別所 2,796万円 30.6万円/㎡ 612件
北野台 2,255万円 30.1万円/㎡ 20件
北野町 1,442万円 28.4万円/㎡ 153件
千人町 1,607万円 32.6万円/㎡ 192件
南大沢 3,084万円 32.6万円/㎡ 398件
南新町 260万円 17.3万円/㎡ 1件
南町 1,793万円 61.8万円/㎡ 91件
台町 2,028万円 28.9万円/㎡ 186件
叶谷町 1,960万円 30.1万円/㎡ 25件
四谷町 539万円 18.6万円/㎡ 44件
堀之内 2,930万円 38.1万円/㎡ 135件
大和田町 1,517万円 25.9万円/㎡ 476件
大塚 1,530万円 25.4万円/㎡ 68件
大横町 265万円 15.2万円/㎡ 2件
大谷町 328万円 21.9万円/㎡ 11件
天神町 333万円 20.7万円/㎡ 11件
子安町 3,107万円 48.1万円/㎡ 318件
寺田町 1,215万円 13.8万円/㎡ 67件
寺町 3,245万円 47.8万円/㎡ 48件
小比企町 965万円 13.7万円/㎡ 25件
山田町 585万円 20.6万円/㎡ 21件
川口町 1,120万円 16.1万円/㎡ 5件
左入町 300万円 17.2万円/㎡ 20件
戸吹町 1,600万円 80.0万円/㎡ 1件
打越町 2,163万円 32.4万円/㎡ 158件
散田町 1,278万円 22.7万円/㎡ 281件
新町 2,203万円 69.0万円/㎡ 56件
日吉町 644万円 21.5万円/㎡ 11件
旭町 4,848万円 77.3万円/㎡ 75件
明神町 1,889万円 39.1万円/㎡ 402件
暁町 973万円 20.1万円/㎡ 109件
本町 1,266万円 28.1万円/㎡ 33件
東中野 2,257万円 34.7万円/㎡ 67件
東浅川町 2,528万円 34.3万円/㎡ 208件
東町 920万円 33.8万円/㎡ 2件
松が谷 2,790万円 36.3万円/㎡ 174件
松木 2,722万円 35.1万円/㎡ 222件
椚田町 1,395万円 21.7万円/㎡ 267件
横山町 3,057万円 52.0万円/㎡ 226件
横川町 595万円 37.2万円/㎡ 13件
片倉町 1,489万円 26.1万円/㎡ 39件
狭間町 1,754万円 25.9万円/㎡ 209件
石川町 1,811万円 21.1万円/㎡ 9件
絹ケ丘 2,100万円 28.5万円/㎡ 6件
緑町 765万円 13.7万円/㎡ 19件
西片倉 2,061万円 82.5万円/㎡ 33件
諏訪町 959万円 17.1万円/㎡ 18件
越野 1,602万円 25.5万円/㎡ 44件
追分町 1,065万円 25.7万円/㎡ 120件
鑓水 3,359万円 32.9万円/㎡ 123件
長房町 1,138万円 15.2万円/㎡ 5件
長沼町 2,393万円 31.1万円/㎡ 72件
館町 1,698万円 20.7万円/㎡ 40件
高倉町 2,122万円 31.6万円/㎡ 56件
高尾町 1,250万円 26.4万円/㎡ 24件
鹿島 1,650万円 22.4万円/㎡ 152件

八王子市 直近の取引データ

八王子市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 八王子市 旭町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,800万円 単価:105.5万円/㎡
2. 東京都 八王子市 旭町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,500万円 単価:100.0万円/㎡
3. 東京都 八王子市 旭町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,900万円 単価:107.3万円/㎡
4. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:42.9万円/㎡
5. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,100万円 単価:47.7万円/㎡
6. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:22.0万円/㎡
7. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:鉄骨造
都市計画: 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:830万円 単価:15.1万円/㎡
8. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,000万円 単価:15.4万円/㎡
9. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:720万円 単価:11.1万円/㎡
10. 東京都 八王子市 左入町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:280万円 単価:14.0万円/㎡