吹田市のマンション価格相場/大阪府

吹田市

吹田市のマンションの価格相場は、坪単価123.0万円/坪、平米単価37.2万円/㎡です。 吹田市のマンションの価格相場は、吹田市のマンションの取引事例9,045件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
吹田市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

吹田市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 123.0万円/坪
  • 平米単価 37.2万円/㎡
  • 築年数 32.9年
  • 駅距離 11.1分
  • 専有面積 21.9坪 (72.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 9,045件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,045件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで吹田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府吹田市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「吹田市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

吹田市 マンション価格相場 最新データ 2025年

吹田市のマンションの最新の価格相場は、坪単価160.5万円/坪、平米単価48.5万円/㎡です。 吹田市のマンションの価格相場は、吹田市のマンションの取引事例238件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 160.5万円/坪
    (前年 151.8万円/坪 前年対比 +5.7%
  • 平米単価 48.5万円/㎡
    (前年 45.9万円/㎡ 前年対比 +5.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.7分
    (前年 9.9分 前年対比 -2%
  • 専有面積 22.9坪 (75.8㎡)
    (前年 22.3坪 前年対比 +2.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 238件
    (前年 1,034件 前年対比 -77%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ238件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年吹田市の価格相場を見てみると、坪単価160.5万円/坪と前年の坪単価151.8万円/坪と比較して、+8.7万円5.7%上昇しています。 取引事例は、2025年238件と前年の1,034件から77%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年9.7分と、前年9.9分から2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.9坪 (75.8㎡)と、前年22.3坪 (73.7㎡)から2.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年160.5万円/坪 (48.5万円/㎡)と、前年151.8万円/坪 (45.9万円/㎡)から5.7%上昇しています。

吹田市 中古マンション売却価格査定ツール

吹田市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、吹田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の9,045件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

吹田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

吹田市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、吹田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

吹田市 マンション価格相場の推移

吹田市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

吹田市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上山手町 2,446万円 33.3万円/㎡ 22件
上山田 2,277万円 30.1万円/㎡ 183件
中の島町 1,536万円 25.8万円/㎡ 11件
五月が丘北 3,650万円 46.1万円/㎡ 8件
五月が丘南 2,043万円 26.3万円/㎡ 42件
五月が丘東 1,786万円 23.1万円/㎡ 127件
五月が丘西 2,060万円 23.2万円/㎡ 30件
佐井寺 2,198万円 29.8万円/㎡ 83件
佐井寺南が丘 2,300万円 32.8万円/㎡ 3件
佐竹台 4,226万円 53.9万円/㎡ 168件
内本町 2,280万円 40.2万円/㎡ 23件
円山町 3,409万円 37.8万円/㎡ 8件
出口町 3,625万円 45.0万円/㎡ 68件
千里丘上 2,529万円 31.1万円/㎡ 106件
千里丘下 4,400万円 57.0万円/㎡ 46件
千里丘中 1,095万円 14.6万円/㎡ 50件
千里丘北 3,517万円 46.5万円/㎡ 287件
千里丘西 2,035万円 26.3万円/㎡ 78件
千里山星が丘 4,114万円 53.9万円/㎡ 50件
千里山月が丘 1,539万円 21.5万円/㎡ 26件
千里山東 2,889万円 36.0万円/㎡ 69件
千里山松が丘 1,357万円 22.5万円/㎡ 59件
千里山竹園 2,959万円 38.0万円/㎡ 154件
千里山虹が丘 4,698万円 60.3万円/㎡ 58件
千里山西 2,189万円 29.6万円/㎡ 384件
千里山高塚 3,080万円 37.0万円/㎡ 45件
南吹田 2,359万円 37.4万円/㎡ 77件
南正雀 2,050万円 31.0万円/㎡ 12件
南金田 2,808万円 47.8万円/㎡ 168件
南高浜町 2,742万円 38.0万円/㎡ 12件
原町 2,401万円 31.9万円/㎡ 220件
古江台 3,884万円 48.3万円/㎡ 318件
垂水町 2,488万円 44.1万円/㎡ 452件
天道町 2,975万円 43.2万円/㎡ 8件
寿町 2,275万円 32.8万円/㎡ 17件
尺谷 3,104万円 39.5万円/㎡ 23件
山手町 2,294万円 30.6万円/㎡ 187件
山田北 1,932万円 27.2万円/㎡ 28件
山田南 1,408万円 18.9万円/㎡ 125件
山田市場 2,926万円 35.7万円/㎡ 57件
山田東 1,994万円 24.7万円/㎡ 451件
山田西 2,020万円 26.6万円/㎡ 864件
岸部中 4,530万円 65.8万円/㎡ 10件
岸部北 1,821万円 25.7万円/㎡ 22件
岸部南 1,812万円 43.3万円/㎡ 11件
広芝町 3,075万円 56.4万円/㎡ 198件
新芦屋上 1,973万円 25.9万円/㎡ 249件
新芦屋下 2,727万円 37.4万円/㎡ 71件
春日 2,717万円 34.8万円/㎡ 275件
昭和町 2,417万円 38.3万円/㎡ 6件
朝日が丘町 2,244万円 30.5万円/㎡ 18件
朝日町 2,216万円 36.3万円/㎡ 60件
末広町 1,810万円 25.4万円/㎡ 20件
東御旅町 1,911万円 27.5万円/㎡ 21件
桃山台 4,718万円 57.5万円/㎡ 236件
樫切山 1,391万円 21.1万円/㎡ 76件
江の木町 2,744万円 47.7万円/㎡ 249件
江坂町 2,272万円 35.8万円/㎡ 610件
泉町 2,653万円 40.2万円/㎡ 30件
津雲台 4,063万円 53.7万円/㎡ 249件
清水 2,120万円 27.8万円/㎡ 72件
片山町 3,004万円 39.5万円/㎡ 100件
穂波町 2,857万円 38.7万円/㎡ 44件
竹見台 4,681万円 60.8万円/㎡ 139件
竹谷町 1,771万円 23.9万円/㎡ 45件
芳野町 2,707万円 39.8万円/㎡ 44件
藤が丘町 2,577万円 31.9万円/㎡ 26件
藤白台 3,195万円 41.1万円/㎡ 247件
西御旅町 2,078万円 27.1万円/㎡ 55件
豊津町 2,088万円 37.8万円/㎡ 73件
金田町 3,800万円 60.7万円/㎡ 8件
長野東 2,579万円 41.1万円/㎡ 194件
長野西 3,118万円 40.4万円/㎡ 103件
青山台 4,279万円 56.0万円/㎡ 71件
青葉丘北 1,764万円 25.8万円/㎡ 75件
青葉丘南 2,003万円 27.5万円/㎡ 74件
高城町 2,318万円 35.1万円/㎡ 11件
高野台 4,372万円 56.2万円/㎡ 46件

吹田市 直近の取引データ

吹田市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 吹田市 内本町 [map]
吹田駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:18.3万円/㎡
2. 大阪府 吹田市 上山田 [map]
北千里駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:33.3万円/㎡
3. 大阪府 吹田市 上山田 [map]
北千里駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:33.3万円/㎡
4. 大阪府 吹田市 佐井寺 [map]
南千里駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:24.6万円/㎡
5. 大阪府 吹田市 佐井寺 [map]
千里山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:43.3万円/㎡
6. 大阪府 吹田市 新芦屋上 [map]
千里丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:17.5万円/㎡
7. 大阪府 吹田市 新芦屋上 [map]
千里丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:44.7万円/㎡
8. 大阪府 吹田市 新芦屋上 [map]
千里丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:28.0万円/㎡
9. 大阪府 吹田市 新芦屋上 [map]
千里丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:45.0万円/㎡
10. 大阪府 吹田市 新芦屋上 [map]
宇野辺駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:25.3万円/㎡