大阪市住之江区
大阪市住之江区のマンションの価格相場は、坪単価71.4万円/坪、平米単価21.6万円/㎡です。
大阪市住之江区のマンションの価格相場は、大阪市住之江区のマンションの取引事例1,593件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。
過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市住之江区の中古住宅の価格相場、土地の価格相場はこちらになります。
大阪市住之江区のマンション価格相場
間取
駅距離
取引価格
建物構造
面積
築年数
データ年
- 坪単価 71.4万円/坪
- 平米単価 21.6万円/㎡
- 築年数 35.3年
- 駅距離 5.7分
- 専有面積 20.8坪 (68.6㎡)
- 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
- 取引事例 1,593件
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,593件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。
「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」
で絞り込んで大阪市住之江区の価格相場を表示することが可能です。
このページでは
大阪府
「大阪市住之江区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市住之江区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。
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大阪市住之江区 マンション価格相場 最新データ 2023年
大阪市住之江区のマンションの最新の価格相場は、坪単価81.4万円/坪、平米単価24.6万円/㎡です。
大阪市住之江区のマンションの価格相場は、大阪市住之江区のマンションの取引事例41件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。
- 坪単価 81.4万円/坪
(前年 85.8万円/坪 前年対比 -5.1%)
- 平米単価 24.6万円/㎡
(前年 26.0万円/㎡ 前年対比 -5.4%)
- 築年数 35.7年
(前年 34.3年 前年対比 +4.1%)
- 駅距離 5.7分
(前年 5.6分 前年対比 +1.8%)
- 専有面積 30.4坪 (100.6㎡)
(前年 20.6坪 前年対比 +47.6%)
- 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
(前年 0.0坪 前年対比 -%)
- 取引事例 41件
(前年 111件 前年対比 -63.1%)
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ41件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。
価格相場の考察
最新データである2023年の大阪市住之江区の価格相場を見てみると、坪単価81.4万円/坪と前年の坪単価85.8万円/坪と比較して、-4.4万円と5.1%下降しています。
取引事例は、2023年は41件と前年の111件から63.1%減少しています。
価格相場の下降要因は
- 築年数の古い物件が取引された。
取引物件の築年数が2023年35.7年と、前年34.3年から4.1%上昇しています。
- 駅から遠い物件が取引された。
取引物件の駅距離が2023年5.7分と、前年5.6分から1.8%上昇しています。
- 坪単価が低い物件が取引された。
坪単価が2023年81.4万円/坪 (24.6万円/㎡)と、前年85.8万円/坪 (26.0万円/㎡)から5.1%低下しています。
大阪市住之江区 中古マンション売却価格査定ツール
大阪市住之江区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。
【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市住之江区の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,593件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。
大阪市住之江区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線
大阪市住之江区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市住之江区の取引実績を示します。)
色分け:
単位:
大阪市住之江区 マンション価格相場の推移
大阪市住之江区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。
対象:
値:
単位:
大阪市住之江区 直近の取引データ
大阪市住之江区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。
取引データ(CSV形式)のダウンロード
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1. 大阪府 大阪市住之江区 南港北
[map]
コスモスクエア駅
[map]
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徒歩:2分
築:15年
専有面積:1,400.0㎡
間取り:オープンフロア 構造:SRC
都市計画:準工業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:3,000万円
単価:2.1万円/㎡
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2. 大阪府 大阪市住之江区 南港中
[map]
ポートタウン西駅
[map]
-
徒歩:5分
築:44年
専有面積:60.0㎡
間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:第1種中高層住居専用地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:1,300万円
単価:21.7万円/㎡
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3. 大阪府 大阪市住之江区 南港中
[map]
ポートタウン西駅
[map]
-
徒歩:7分
築:41年
専有面積:90.0㎡
間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:第1種中高層住居専用地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:1,500万円
単価:16.7万円/㎡
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4. 大阪府 大阪市住之江区 西住之江
[map]
住ノ江駅
[map]
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徒歩:6分
築:41年
専有面積:70.0㎡
間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:2,100万円
単価:30.0万円/㎡
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5. 大阪府 大阪市住之江区 東加賀屋
[map]
北加賀屋駅
[map]
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徒歩:8分
築:24年
専有面積:65.0㎡
間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:2,100万円
単価:32.3万円/㎡
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6. 大阪府 大阪市住之江区 平林南
[map]
平林駅
[map]
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徒歩:5分
築:39年
専有面積:60.0㎡
間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:480万円
単価:8.0万円/㎡
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7. 大阪府 大阪市住之江区 南加賀屋
[map]
住之江公園駅
[map]
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徒歩:7分
築:27年
専有面積:80.0㎡
間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準住居地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:3,000万円
単価:37.5万円/㎡
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8. 大阪府 大阪市住之江区 粉浜
[map]
コスモスクエア駅
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徒歩:2分
築:44年
専有面積:80.0㎡
間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:準工業地域
売却時期:2023年第2四半期
売却価格:2,300万円
単価:28.8万円/㎡
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9. 大阪府 大阪市住之江区 新北島
[map]
平林駅
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徒歩:7分
築:26年
専有面積:65.0㎡
間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域
売却時期:2023年第2四半期
売却価格:1,600万円
単価:24.6万円/㎡
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10. 大阪府 大阪市住之江区 新北島
[map]
平林駅
[map]
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徒歩:7分
築:33年
専有面積:65.0㎡
間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業地域
売却時期:2023年第2四半期
売却価格:2,000万円
単価:30.8万円/㎡