大阪市此花区のマンション価格相場/大阪府

大阪市此花区

大阪市此花区のマンションの価格相場は、坪単価106.8万円/坪、平米単価32.3万円/㎡です。 大阪市此花区のマンションの価格相場は、大阪市此花区のマンションの取引事例635件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市此花区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市此花区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 106.8万円/坪
  • 平米単価 32.3万円/㎡
  • 築年数 25.1年
  • 駅距離 6.8分
  • 専有面積 19.3坪 (63.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 635件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ635件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市此花区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市此花区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市此花区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市此花区 マンション価格相場 最新データ 2023年

大阪市此花区のマンションの最新の価格相場は、坪単価148.8万円/坪、平米単価45.0万円/㎡です。 大阪市此花区のマンションの価格相場は、大阪市此花区のマンションの取引事例30件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 148.8万円/坪
    (前年 141.1万円/坪 前年対比 +5.5%
  • 平米単価 45.0万円/㎡
    (前年 42.7万円/㎡ 前年対比 +5.4%
  • 築年数 20.1年
    (前年 20.6年 前年対比 -2.4%
  • 駅距離 5.9分
    (前年 6.0分 前年対比 -1.7%
  • 専有面積 20.1坪 (66.3㎡)
    (前年 19.2坪 前年対比 +4.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 30件
    (前年 51件 前年対比 -41.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ30件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪市此花区の価格相場を見てみると、坪単価148.8万円/坪と前年の坪単価141.1万円/坪と比較して、+7.7万円5.5%上昇しています。 取引事例は、2023年30件と前年の51件から41.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年20.1年と、前年20.6年から2.4%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年5.9分と、前年6.0分から1.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年20.1坪 (66.3㎡)と、前年19.2坪 (63.4㎡)から4.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年148.8万円/坪 (45.0万円/㎡)と、前年141.1万円/坪 (42.7万円/㎡)から5.5%上昇しています。

大阪市此花区 中古マンション売却価格査定ツール

大阪市此花区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市此花区の過去の取引データ2005/10から2024/02の635件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市此花区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市此花区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市此花区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市此花区 マンション価格相場の推移

大阪市此花区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市此花区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
伝法 1,626万円 27.4万円/㎡ 114件
四貫島 2,911万円 45.5万円/㎡ 27件
島屋 2,552万円 35.3万円/㎡ 177件
春日出中 1,130万円 18.3万円/㎡ 5件
春日出南 2,255万円 32.2万円/㎡ 32件
梅香 2,163万円 34.4万円/㎡ 8件
西九条 2,243万円 44.5万円/㎡ 131件
酉島 1,169万円 17.8万円/㎡ 83件
高見 1,306万円 20.8万円/㎡ 58件

大阪市此花区 直近の取引データ

大阪市此花区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市此花区 島屋 [map]
ユニバーサルシティ駅 [map]
徒歩:4分 築:13年 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
2. 大阪府 大阪市此花区 高見 [map]
淀川駅 [map]
徒歩:9分 築:27年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:38.7万円/㎡
3. 大阪府 大阪市此花区 酉島 [map]
伝法駅 [map]
徒歩:21分 築:38年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:27.7万円/㎡
4. 大阪府 大阪市此花区 島屋 [map]
ユニバーサルシティ駅 [map]
徒歩:1分 築:17年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:44.0万円/㎡
5. 大阪府 大阪市此花区 島屋 [map]
ユニバーサルシティ駅 [map]
徒歩:4分 築:13年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市此花区 島屋 [map]
ユニバーサルシティ駅 [map]
徒歩:4分 築:15年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:46.7万円/㎡
7. 大阪府 大阪市此花区 島屋 [map]
ユニバーサルシティ駅 [map]
徒歩:1分 築:17年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:40.0万円/㎡
8. 大阪府 大阪市此花区 島屋 [map]
ユニバーサルシティ駅 [map]
徒歩:3分 築:15年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:48.3万円/㎡
9. 大阪府 大阪市此花区 高見 [map]
淀川駅 [map]
徒歩:11分 築:35年 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:30.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市此花区 伝法 [map]
伝法駅 [map]
徒歩:7分 築:22年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:40.0万円/㎡