大阪市淀川区のマンション価格相場/大阪府

大阪市淀川区

大阪市淀川区のマンションの価格相場は、坪単価115.1万円/坪、平米単価34.8万円/㎡です。 大阪市淀川区のマンションの価格相場は、大阪市淀川区のマンションの取引事例5,563件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市淀川区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市淀川区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 115.1万円/坪
  • 平米単価 34.8万円/㎡
  • 築年数 32.9年
  • 駅距離 7.1分
  • 専有面積 13.7坪 (45.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,563件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,563件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市淀川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市淀川区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市淀川区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大阪市淀川区 マンション価格相場 最新データ 2023年

大阪市淀川区のマンションの最新の価格相場は、坪単価161.4万円/坪、平米単価48.8万円/㎡です。 大阪市淀川区のマンションの価格相場は、大阪市淀川区のマンションの取引事例260件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 161.4万円/坪
    (前年 163.8万円/坪 前年対比 -1.5%
  • 平米単価 48.8万円/㎡
    (前年 49.6万円/㎡ 前年対比 -1.6%
  • 築年数 28.2年
    (前年 26.8年 前年対比 +5.2%
  • 駅距離 6.8分
    (前年 7.0分 前年対比 -2.9%
  • 専有面積 12.1坪 (39.9㎡)
    (前年 12.2坪 前年対比 -0.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 260件
    (前年 425件 前年対比 -38.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ260件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪市淀川区の価格相場を見てみると、坪単価161.4万円/坪と前年の坪単価163.8万円/坪と比較して、-2.4万円1.5%下降しています。 取引事例は、2023年260件と前年の425件から38.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年28.2年と、前年26.8年から5.2%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年12.1坪 (39.9㎡)と、前年12.2坪 (40.5㎡)から0.8%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年161.4万円/坪 (48.8万円/㎡)と、前年163.8万円/坪 (49.6万円/㎡)から1.5%低下しています。

大阪市淀川区 中古マンション売却価格査定ツール

大阪市淀川区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市淀川区の過去の取引データ2005/10から2024/02の5,563件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市淀川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市淀川区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市淀川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市淀川区 マンション価格相場の推移

大阪市淀川区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市淀川区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三国本町 1,741万円 31.7万円/㎡ 271件
三津屋北 2,377万円 39.4万円/㎡ 56件
三津屋南 2,515万円 38.0万円/㎡ 13件
加島 1,658万円 27.0万円/㎡ 134件
十三元今里 1,623万円 27.6万円/㎡ 7件
十三本町 1,319万円 39.4万円/㎡ 139件
十三東 1,586万円 54.4万円/㎡ 153件
十八条 2,573万円 47.3万円/㎡ 154件
塚本 1,444万円 44.2万円/㎡ 285件
宮原 1,287万円 35.4万円/㎡ 824件
新北野 913万円 24.6万円/㎡ 402件
新高 2,090万円 34.9万円/㎡ 315件
木川東 1,690万円 37.8万円/㎡ 198件
木川西 1,745万円 61.5万円/㎡ 118件
東三国 1,707万円 45.3万円/㎡ 530件
田川 1,420万円 37.3万円/㎡ 50件
田川北 2,490万円 39.0万円/㎡ 19件
西三国 1,527万円 31.6万円/㎡ 114件
西中島 979万円 32.1万円/㎡ 622件
西宮原 1,310万円 25.9万円/㎡ 1,018件
野中北 1,378万円 25.6万円/㎡ 92件
野中南 1,382万円 26.1万円/㎡ 49件

大阪市淀川区 直近の取引データ

大阪市淀川区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市淀川区 加島 [map]
加島駅 [map]
徒歩:9分 築:28年 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:25.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市淀川区 加島 [map]
加島駅 [map]
徒歩:1分 築:21年 専有面積:65.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:33.8万円/㎡
3. 大阪府 大阪市淀川区 加島 [map]
加島駅 [map]
徒歩:1分 築:25年 専有面積:55.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:30.9万円/㎡
4. 大阪府 大阪市淀川区 木川西 [map]
十三駅 [map]
徒歩:8分 築:7年 専有面積:20.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:85.0万円/㎡
5. 大阪府 大阪市淀川区 木川東 [map]
新大阪駅 [map]
徒歩:9分 築:44年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:28.8万円/㎡
6. 大阪府 大阪市淀川区 木川東 [map]
西中島南方駅 [map]
徒歩:13分 築:36年 専有面積:55.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:29.1万円/㎡
7. 大阪府 大阪市淀川区 木川東 [map]
西中島南方駅 [map]
徒歩:10分 築:50年 専有面積:55.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:830万円 単価:15.1万円/㎡
8. 大阪府 大阪市淀川区 木川東 [map]
西中島南方駅 [map]
徒歩:10分 築:50年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:32.0万円/㎡
9. 大阪府 大阪市淀川区 木川東 [map]
西中島南方駅 [map]
徒歩:7分 築:13年 専有面積:15.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:100.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市淀川区 木川東 [map]
西中島南方駅 [map]
徒歩:10分 築:50年 専有面積:40.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:37.5万円/㎡