八尾市のマンション価格相場/大阪府

八尾市

八尾市のマンションの価格相場は、坪単価90.3万円/坪、平米単価27.3万円/㎡です。 八尾市のマンションの価格相場は、八尾市のマンションの取引事例1,991件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八尾市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八尾市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 90.3万円/坪
  • 平米単価 27.3万円/㎡
  • 築年数 32.5年
  • 駅距離 8.2分
  • 専有面積 19.9坪 (65.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,991件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,991件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八尾市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府八尾市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八尾市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八尾市 マンション価格相場 最新データ 2025年

八尾市のマンションの最新の価格相場は、坪単価103.0万円/坪、平米単価31.2万円/㎡です。 八尾市のマンションの価格相場は、八尾市のマンションの取引事例49件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 103.0万円/坪
    (前年 105.2万円/坪 前年対比 -2.1%
  • 平米単価 31.2万円/㎡
    (前年 31.8万円/㎡ 前年対比 -1.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.0分
    (前年 7.8分 前年対比 -10.3%
  • 専有面積 20.8坪 (68.7㎡)
    (前年 20.0坪 前年対比 +4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 49件
    (前年 189件 前年対比 -74.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ49件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年八尾市の価格相場を見てみると、坪単価103.0万円/坪と前年の坪単価105.2万円/坪と比較して、-2.2万円2.1%下降しています。 取引事例は、2025年49件と前年の189件から74.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.0分と、前年7.8分から10.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年20.8坪 (68.7㎡)と、前年20.0坪 (66.2㎡)から4%上昇しています。

八尾市 中古マンション売却価格査定ツール

八尾市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八尾市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,991件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八尾市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八尾市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八尾市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八尾市 マンション価格相場の推移

八尾市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八尾市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上之島町北 742万円 12.5万円/㎡ 34件
光南町 711万円 17.6万円/㎡ 11件
光町 2,280万円 36.1万円/㎡ 25件
八尾木北 1,375万円 25.0万円/㎡ 4件
北久宝寺 909万円 13.5万円/㎡ 49件
北本町 2,891万円 42.0万円/㎡ 99件
南久宝寺 2,481万円 36.2万円/㎡ 107件
南太子堂 1,050万円 17.8万円/㎡ 12件
南木の本 823万円 13.1万円/㎡ 52件
南植松町 2,193万円 30.3万円/㎡ 14件
天王寺屋 1,031万円 17.4万円/㎡ 72件
太子堂 445万円 8.1万円/㎡ 2件
安中町 1,885万円 27.1万円/㎡ 190件
山城町 1,672万円 25.8万円/㎡ 43件
山本町北 875万円 14.6万円/㎡ 34件
山本町南 3,393万円 47.9万円/㎡ 28件
志紀町 1,039万円 18.3万円/㎡ 7件
志紀町南 971万円 15.1万円/㎡ 76件
恩智中町 861万円 13.9万円/㎡ 56件
新家町 630万円 9.7万円/㎡ 2件
明美町 883万円 14.4万円/㎡ 22件
曙町 522万円 8.6万円/㎡ 27件
本町 1,465万円 23.8万円/㎡ 101件
東久宝寺 967万円 19.4万円/㎡ 15件
東太子 1,093万円 18.1万円/㎡ 54件
東山本町 1,350万円 19.9万円/㎡ 16件
東本町 3,158万円 48.0万円/㎡ 24件
柏村町 1,197万円 17.4万円/㎡ 12件
桜ヶ丘 2,706万円 41.2万円/㎡ 73件
植松町 1,514万円 23.0万円/㎡ 7件
永畑町 1,760万円 26.1万円/㎡ 88件
1,023万円 15.2万円/㎡ 77件
清水町 2,844万円 42.8万円/㎡ 9件
渋川町 1,041万円 17.6万円/㎡ 11件
相生町 1,019万円 17.4万円/㎡ 21件
福万寺町南 851万円 13.9万円/㎡ 17件
竹渕 985万円 17.5万円/㎡ 19件
竹渕西 1,505万円 20.2万円/㎡ 37件
若林町 1,286万円 17.8万円/㎡ 66件
若草町 2,021万円 31.0万円/㎡ 14件
萱振町 1,485万円 23.3万円/㎡ 26件
西山本町 877万円 11.7万円/㎡ 3件
西木の本 831万円 16.0万円/㎡ 10件
跡部北の町 1,767万円 28.6万円/㎡ 3件
陽光園 738万円 13.1万円/㎡ 32件
高安町北 2,780万円 37.4万円/㎡ 5件
高安町南 1,607万円 27.4万円/㎡ 17件
高美町 1,387万円 21.5万円/㎡ 23件
龍華町 3,789万円 50.9万円/㎡ 245件

八尾市 直近の取引データ

八尾市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 萱振町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:22.9万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 萱振町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:25.0万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 天王寺屋 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:11.0万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 天王寺屋 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:680万円 単価:13.6万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 天王寺屋 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:520万円 単価:10.4万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 光町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:30.8万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 光町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:38.7万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 光町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:40.0万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 南久宝寺 [map]
久宝寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:40.0万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 曙町 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:3.8万円/㎡