東京都の土地価格相場

東京都

東京都の土地の価格相場は、坪単価150.9万円/坪、平米単価45.6万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例102,974件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

東京都の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 150.9万円/坪
  • 平米単価 45.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 11.5分
  • 専有面積 63.7坪 (210.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 102,974件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ102,974件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 土地価格相場 最新データ 2024年

東京都の土地の最新の価格相場は、坪単価219.3万円/坪、平米単価66.3万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例1,381件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 219.3万円/坪
    (前年 204.0万円/坪 前年対比 +7.5%
  • 平米単価 66.3万円/㎡
    (前年 61.7万円/㎡ 前年対比 +7.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.5分
    (前年 10.8分 前年対比 -2.8%
  • 専有面積 63.2坪 (209.0㎡)
    (前年 61.6坪 前年対比 +2.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1,381件
    (前年 4,548件 前年対比 -69.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,381件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年東京都の価格相場を見てみると、坪単価219.3万円/坪と前年の坪単価204.0万円/坪と比較して、+15.3万円7.5%上昇しています。 取引事例は、2024年1,381件と前年の4,548件から69.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年10.5分と、前年10.8分から2.8%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年63.2坪 (209.0㎡)と、前年61.6坪 (203.7㎡)から2.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年219.3万円/坪 (66.3万円/㎡)と、前年204.0万円/坪 (61.7万円/㎡)から7.5%上昇しています。

東京都 土地売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2024/11の102,974件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 土地価格相場の推移

東京都の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 50,429万円 223.2万円/㎡ 320件
中央区 40,163万円 218.3万円/㎡ 482件
港区 58,956万円 216.9万円/㎡ 805件
新宿区 14,336万円 86.5万円/㎡ 1,852件
文京区 11,694万円 88.0万円/㎡ 1,817件
台東区 14,257万円 92.0万円/㎡ 1,219件
墨田区 9,074万円 58.0万円/㎡ 1,571件
江東区 18,366万円 62.2万円/㎡ 1,675件
品川区 10,034万円 73.4万円/㎡ 2,463件
目黒区 11,883万円 81.8万円/㎡ 2,252件
大田区 10,095万円 54.6万円/㎡ 5,476件
世田谷区 10,397万円 62.4万円/㎡ 8,587件
渋谷区 22,932万円 128.2万円/㎡ 1,443件
中野区 10,229万円 56.6万円/㎡ 2,452件
杉並区 8,937万円 53.4万円/㎡ 5,311件
豊島区 10,660万円 66.9万円/㎡ 2,099件
北区 7,566万円 48.9万円/㎡ 2,303件
荒川区 8,331万円 46.9万円/㎡ 1,615件
板橋区 8,260万円 41.8万円/㎡ 3,216件
練馬区 8,446万円 39.0万円/㎡ 5,993件
足立区 7,195万円 29.1万円/㎡ 4,955件
葛飾区 7,203万円 31.3万円/㎡ 3,561件
江戸川区 6,343万円 32.6万円/㎡ 3,839件
八王子市 4,403万円 13.7万円/㎡ 4,294件
立川市 6,679万円 25.8万円/㎡ 1,694件
武蔵野市 12,040万円 53.4万円/㎡ 1,241件
三鷹市 9,320万円 37.2万円/㎡ 1,814件
青梅市 3,082万円 9.9万円/㎡ 1,584件
府中市 6,773万円 29.6万円/㎡ 2,194件
昭島市 4,759万円 18.8万円/㎡ 1,213件
調布市 7,396万円 34.8万円/㎡ 1,834件
町田市 4,203万円 16.0万円/㎡ 4,089件
小金井市 6,025万円 32.0万円/㎡ 1,110件
小平市 5,612万円 23.9万円/㎡ 1,490件
日野市 4,624万円 19.5万円/㎡ 1,680件
東村山市 4,802万円 19.3万円/㎡ 1,046件
国分寺市 6,220万円 28.7万円/㎡ 1,303件
国立市 7,822万円 32.9万円/㎡ 729件
福生市 3,989万円 16.0万円/㎡ 480件
狛江市 6,903万円 31.2万円/㎡ 600件
東大和市 4,217万円 16.9万円/㎡ 851件
清瀬市 4,366万円 20.3万円/㎡ 761件
東久留米市 4,476万円 22.0万円/㎡ 955件
武蔵村山市 3,959万円 12.1万円/㎡ 730件
多摩市 6,062万円 19.4万円/㎡ 601件
稲城市 5,794万円 21.4万円/㎡ 623件
羽村市 13,576万円 19.9万円/㎡ 582件
あきる野市 2,306万円 8.9万円/㎡ 1,232件
西東京市 6,121万円 29.0万円/㎡ 1,341件
西多摩郡瑞穂町 6,760万円 9.9万円/㎡ 533件
西多摩郡日の出町 2,502万円 7.9万円/㎡ 296件
西多摩郡檜原村 545万円 1.4万円/㎡ 32件
西多摩郡奥多摩町 1,005万円 1.9万円/㎡ 72件
大島町 477万円 0.9万円/㎡ 269件
新島村 389万円 0.7万円/㎡ 35件
神津島村 194万円 0.9万円/㎡ 17件
三宅村 354万円 0.5万円/㎡ 55件
八丈町 420万円 0.6万円/㎡ 233件
小笠原村 814万円 3.0万円/㎡ 55件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 53,282万円 335.4万円/㎡ 80件
JR山手線 21,289万円 112.3万円/㎡ 2,537件
JR南武線 7,749万円 29.6万円/㎡ 1,712件
JR武蔵野線 6,151万円 24.7万円/㎡ 666件
JR横浜線 4,254万円 16.2万円/㎡ 3,013件
JR横須賀線 17,130万円 121.4万円/㎡ 367件
JR中央本線(東京~塩尻) 6,899万円 30.3万円/㎡ 5,666件
JR中央線(快速) 7,570万円 38.3万円/㎡ 11,114件
JR中央・総武線 10,230万円 56.9万円/㎡ 6,878件
JR総武本線 8,878万円 46.9万円/㎡ 1,083件
JR青梅線 5,668万円 17.3万円/㎡ 4,453件
JR五日市線 2,935万円 10.2万円/㎡ 1,860件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,471万円 13.3万円/㎡ 2,478件
宇都宮線 9,166万円 60.7万円/㎡ 392件
JR常磐線(上野~取手) 9,927万円 40.2万円/㎡ 2,444件
JR埼京線 15,907万円 83.5万円/㎡ 1,312件
JR高崎線 9,166万円 60.7万円/㎡ 392件
JR京葉線 34,902万円 104.6万円/㎡ 178件
JR成田エクスプレス 9,499万円 40.8万円/㎡ 4,513件
JR京浜東北線 13,251万円 80.9万円/㎡ 2,311件
上野東京ライン 34,168万円 182.5万円/㎡ 37件
JR湘南新宿ライン 16,300万円 94.2万円/㎡ 1,138件
東武東上線 9,234万円 47.2万円/㎡ 2,105件
東武伊勢崎線 7,755万円 39.3万円/㎡ 2,535件
東武亀戸線 8,293万円 49.1万円/㎡ 443件
東武大師線 7,671万円 28.7万円/㎡ 474件
西武池袋線 7,968万円 37.0万円/㎡ 5,839件
西武有楽町線 11,572万円 50.3万円/㎡ 624件
西武豊島線 13,300万円 50.1万円/㎡ 423件
レオライナー 2,260万円 10.0万円/㎡ 5件
西武新宿線 7,362万円 37.9万円/㎡ 5,152件
西武拝島線 4,770万円 17.3万円/㎡ 2,483件
西武西武園線 5,097万円 19.7万円/㎡ 411件
西武国分寺線 5,478万円 25.7万円/㎡ 1,530件
西武多摩湖線 5,463万円 26.1万円/㎡ 1,273件
西武多摩川線 7,517万円 32.8万円/㎡ 1,241件
京成本線 7,031万円 36.6万円/㎡ 2,062件
京成押上線 6,381万円 34.1万円/㎡ 1,408件
京成金町線 4,499万円 29.8万円/㎡ 403件
成田スカイアクセス 9,208万円 39.1万円/㎡ 568件
京王線 7,242万円 35.8万円/㎡ 6,464件
京王相模原線 7,285万円 24.4万円/㎡ 1,562件
京王高尾線 3,252万円 11.4万円/㎡ 1,237件
京王競馬場線 6,153万円 32.9万円/㎡ 239件
京王動物園線 3,805万円 18.2万円/㎡ 224件
京王井の頭線 12,256万円 62.4万円/㎡ 3,255件
京王新線 9,236万円 75.2万円/㎡ 556件
小田急線 8,213万円 43.4万円/㎡ 5,377件
小田急多摩線 6,610万円 15.6万円/㎡ 79件
東急東横線 14,866万円 86.6万円/㎡ 2,163件
東急目黒線 10,863万円 75.2万円/㎡ 1,749件
東急田園都市線 12,294万円 68.1万円/㎡ 2,488件
東急大井町線 10,469万円 67.9万円/㎡ 2,579件
東急池上線 8,699万円 60.8万円/㎡ 2,427件
東急多摩川線 10,845万円 58.4万円/㎡ 879件
東急世田谷線 9,182万円 67.4万円/㎡ 1,162件
京急本線 12,892万円 60.8万円/㎡ 1,402件
京急空港線 14,428万円 53.0万円/㎡ 628件
東京メトロ銀座線 39,896万円 196.0万円/㎡ 779件
東京メトロ丸ノ内線 12,770万円 73.6万円/㎡ 3,160件
東京メトロ日比谷線 18,483万円 103.5万円/㎡ 1,838件
東京メトロ東西線 14,430万円 72.3万円/㎡ 1,737件
東京メトロ千代田線 13,252万円 66.2万円/㎡ 2,242件
東京メトロ有楽町線 15,999万円 67.2万円/㎡ 2,207件
東京メトロ半蔵門線 29,874万円 142.3万円/㎡ 785件
東京メトロ南北線 15,309万円 83.4万円/㎡ 1,963件
東京メトロ副都心線 12,731万円 67.1万円/㎡ 1,976件
都営大江戸線 15,219万円 79.2万円/㎡ 3,548件
都営浅草線 15,717万円 93.7万円/㎡ 1,686件
都営三田線 15,036万円 71.7万円/㎡ 2,717件
都営新宿線 10,022万円 52.6万円/㎡ 2,774件
日暮里・舎人ライナー 6,706万円 31.5万円/㎡ 1,354件
都電荒川線 7,328万円 45.3万円/㎡ 764件
埼玉高速鉄道線 6,806万円 51.7万円/㎡ 109件
つくばエクスプレス 10,406万円 50.4万円/㎡ 1,687件
ゆりかもめ 123,095万円 304.3万円/㎡ 90件
多摩モノレール 4,530万円 18.1万円/㎡ 1,556件
東京モノレール 56,770万円 91.3万円/㎡ 86件
りんかい線 27,315万円 73.5万円/㎡ 321件
北総鉄道北総線 4,412万円 30.5万円/㎡ 409件

東京都 直近の取引データ

東京都の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 神田和泉町 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:23,000万円 単価:270.6万円/㎡
2. 東京都 中央区 京橋 [map]
宝町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:62,000万円 単価:590.5万円/㎡
3. 東京都 中央区 日本橋人形町 [map]
人形町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:29,000万円 単価:414.3万円/㎡
4. 東京都 中央区 東日本橋 [map]
馬喰横山駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:17,000万円 単価:283.3万円/㎡
5. 東京都 港区 芝 [map]
田町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:76,000万円 単価:304.0万円/㎡
6. 東京都 港区 高輪 [map]
白金高輪駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:42,000万円 単価:233.3万円/㎡
7. 東京都 港区 浜松町 [map]
浜松町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:25,000万円 単価:384.6万円/㎡
8. 東京都 港区 三田 [map]
泉岳寺駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:35,000万円 単価:259.3万円/㎡
9. 東京都 新宿区 上落合 [map]
落合駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,600万円 単価:132.0万円/㎡
10. 東京都 新宿区 上落合 [map]
中井駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,900万円 単価:65.7万円/㎡