東京都の土地価格相場

東京都

東京都の土地の価格相場は、坪単価153.0万円/坪、平米単価46.3万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例106,795件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

東京都の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 153.0万円/坪
  • 平米単価 46.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 11.5分
  • 専有面積 63.6坪 (210.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 106,795件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ106,795件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 土地価格相場 最新データ 2025年

東京都の土地の最新の価格相場は、坪単価187.0万円/坪、平米単価56.6万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例393件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 187.0万円/坪
    (前年 214.9万円/坪 前年対比 -13%
  • 平米単価 56.6万円/㎡
    (前年 65.0万円/㎡ 前年対比 -12.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.0分
    (前年 10.7分 前年対比 +2.8%
  • 専有面積 59.1坪 (195.3㎡)
    (前年 61.1坪 前年対比 -3.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 393件
    (前年 4,715件 前年対比 -91.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ393件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年東京都の価格相場を見てみると、坪単価187.0万円/坪と前年の坪単価214.9万円/坪と比較して、-27.9万円13%下降しています。 取引事例は、2025年393件と前年の4,715件から91.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.0分と、前年10.7分から2.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年59.1坪 (195.3㎡)と、前年61.1坪 (202.1㎡)から3.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年187.0万円/坪 (56.6万円/㎡)と、前年214.9万円/坪 (65.0万円/㎡)から13%低下しています。

東京都 土地売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/08の106,795件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 土地価格相場の推移

東京都の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 51,115万円 227.7万円/㎡ 328件
中央区 40,554万円 226.1万円/㎡ 494件
港区 58,295万円 218.8万円/㎡ 828件
新宿区 14,624万円 88.2万円/㎡ 1,928件
文京区 11,877万円 90.2万円/㎡ 1,885件
台東区 14,748万円 95.7万円/㎡ 1,268件
墨田区 9,297万円 59.9万円/㎡ 1,643件
江東区 18,236万円 63.2万円/㎡ 1,730件
品川区 10,298万円 74.5万円/㎡ 2,576件
目黒区 12,061万円 83.4万円/㎡ 2,338件
大田区 10,197万円 55.2万円/㎡ 5,678件
世田谷区 10,553万円 63.1万円/㎡ 8,797件
渋谷区 24,239万円 131.4万円/㎡ 1,497件
中野区 10,163万円 57.3万円/㎡ 2,543件
杉並区 9,071万円 54.2万円/㎡ 5,487件
豊島区 10,782万円 68.2万円/㎡ 2,172件
北区 7,852万円 50.5万円/㎡ 2,423件
荒川区 8,590万円 48.2万円/㎡ 1,706件
板橋区 8,410万円 42.3万円/㎡ 3,345件
練馬区 8,481万円 39.4万円/㎡ 6,162件
足立区 7,221万円 29.4万円/㎡ 5,113件
葛飾区 7,181万円 31.5万円/㎡ 3,660件
江戸川区 6,380万円 33.0万円/㎡ 3,980件
八王子市 4,368万円 13.8万円/㎡ 4,500件
立川市 6,671万円 25.9万円/㎡ 1,774件
武蔵野市 12,133万円 54.4万円/㎡ 1,293件
三鷹市 9,285万円 37.6万円/㎡ 1,876件
青梅市 3,064万円 9.9万円/㎡ 1,635件
府中市 6,745万円 29.7万円/㎡ 2,259件
昭島市 4,755万円 18.9万円/㎡ 1,253件
調布市 7,382万円 35.0万円/㎡ 1,880件
町田市 4,250万円 16.2万円/㎡ 4,265件
小金井市 6,002万円 32.3万円/㎡ 1,147件
小平市 5,619万円 24.1万円/㎡ 1,564件
日野市 4,605万円 19.6万円/㎡ 1,736件
東村山市 4,808万円 19.5万円/㎡ 1,106件
国分寺市 6,217万円 28.9万円/㎡ 1,359件
国立市 7,942万円 33.1万円/㎡ 754件
福生市 3,917万円 16.0万円/㎡ 513件
狛江市 7,027万円 31.5万円/㎡ 627件
東大和市 4,241万円 17.0万円/㎡ 886件
清瀬市 4,391万円 20.5万円/㎡ 795件
東久留米市 4,442万円 22.0万円/㎡ 974件
武蔵村山市 4,024万円 12.1万円/㎡ 765件
多摩市 6,036万円 19.8万円/㎡ 624件
稲城市 5,776万円 21.6万円/㎡ 657件
羽村市 13,253万円 19.8万円/㎡ 603件
あきる野市 2,305万円 8.9万円/㎡ 1,272件
西東京市 6,084万円 29.2万円/㎡ 1,420件
西多摩郡瑞穂町 6,656万円 9.9万円/㎡ 557件
西多摩郡日の出町 2,483万円 7.9万円/㎡ 300件
西多摩郡檜原村 578万円 1.4万円/㎡ 36件
西多摩郡奥多摩町 948万円 1.8万円/㎡ 77件
大島町 471万円 0.9万円/㎡ 279件
新島村 401万円 0.7万円/㎡ 39件
神津島村 217万円 0.9万円/㎡ 20件
三宅村 356万円 0.5万円/㎡ 56件
八丈町 430万円 0.6万円/㎡ 249件
小笠原村 799万円 3.1万円/㎡ 64件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 56,248万円 367.2万円/㎡ 83件
JR山手線 21,589万円 115.3万円/㎡ 2,637件
JR南武線 7,762万円 29.8万円/㎡ 1,785件
JR武蔵野線 6,211万円 24.8万円/㎡ 702件
JR横浜線 4,271万円 16.3万円/㎡ 3,154件
JR横須賀線 17,712万円 128.5万円/㎡ 386件
JR中央本線(東京~塩尻) 6,879万円 30.5万円/㎡ 5,931件
JR中央線(快速) 7,584万円 38.6万円/㎡ 11,575件
JR中央・総武線 10,296万円 58.0万円/㎡ 7,121件
JR総武本線 8,808万円 47.2万円/㎡ 1,119件
JR青梅線 5,626万円 17.3万円/㎡ 4,630件
JR五日市線 2,908万円 10.2万円/㎡ 1,920件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,438万円 13.3万円/㎡ 2,598件
宇都宮線 9,624万円 61.5万円/㎡ 408件
JR常磐線(上野~取手) 10,022万円 40.8万円/㎡ 2,523件
JR埼京線 16,667万円 86.2万円/㎡ 1,359件
JR高崎線 9,624万円 61.5万円/㎡ 408件
JR京葉線 35,433万円 104.5万円/㎡ 184件
JR成田エクスプレス 9,545万円 41.4万円/㎡ 4,729件
JR京浜東北線 13,449万円 83.0万円/㎡ 2,411件
上野東京ライン 33,347万円 180.0万円/㎡ 38件
JR湘南新宿ライン 16,772万円 96.8万円/㎡ 1,186件
東武東上線 9,290万円 48.2万円/㎡ 2,197件
東武伊勢崎線 7,908万円 40.6万円/㎡ 2,641件
東武亀戸線 8,342万円 50.7万円/㎡ 468件
東武大師線 7,675万円 28.9万円/㎡ 489件
西武池袋線 7,959万円 37.5万円/㎡ 6,029件
西武有楽町線 11,588万円 51.0万円/㎡ 650件
西武豊島線 13,214万円 50.7万円/㎡ 438件
レオライナー 2,167万円 11.3万円/㎡ 6件
西武新宿線 7,425万円 38.3万円/㎡ 5,370件
西武拝島線 4,753万円 17.4万円/㎡ 2,606件
西武西武園線 5,009万円 19.9万円/㎡ 437件
西武国分寺線 5,494万円 25.9万円/㎡ 1,605件
西武多摩湖線 5,399万円 26.2万円/㎡ 1,339件
西武多摩川線 7,605万円 33.2万円/㎡ 1,279件
京成本線 7,080万円 37.4万円/㎡ 2,150件
京成押上線 6,431万円 34.5万円/㎡ 1,443件
京成金町線 4,604万円 30.2万円/㎡ 412件
成田スカイアクセス 9,363万円 40.0万円/㎡ 580件
京王線 7,245万円 36.0万円/㎡ 6,665件
京王相模原線 7,246万円 24.6万円/㎡ 1,601件
京王高尾線 3,229万円 11.4万円/㎡ 1,301件
京王競馬場線 6,230万円 33.3万円/㎡ 244件
京王動物園線 3,792万円 18.2万円/㎡ 227件
京王井の頭線 12,495万円 63.6万円/㎡ 3,362件
京王新線 9,463万円 75.9万円/㎡ 574件
小田急線 8,281万円 43.8万円/㎡ 5,542件
小田急多摩線 6,429万円 15.5万円/㎡ 83件
東急東横線 15,165万円 88.3万円/㎡ 2,230件
東急目黒線 11,175万円 76.7万円/㎡ 1,827件
東急田園都市線 12,645万円 69.0万円/㎡ 2,568件
東急大井町線 10,722万円 68.8万円/㎡ 2,653件
東急池上線 9,110万円 61.5万円/㎡ 2,520件
東急多摩川線 11,064万円 58.9万円/㎡ 905件
東急世田谷線 9,216万円 68.1万円/㎡ 1,191件
京急本線 12,891万円 61.8万円/㎡ 1,456件
京急空港線 14,550万円 54.0万円/㎡ 653件
東京メトロ銀座線 41,573万円 204.1万円/㎡ 810件
東京メトロ丸ノ内線 12,933万円 75.1万円/㎡ 3,280件
東京メトロ日比谷線 18,638万円 105.1万円/㎡ 1,914件
東京メトロ東西線 14,386万円 73.3万円/㎡ 1,809件
東京メトロ千代田線 13,385万円 67.9万円/㎡ 2,328件
東京メトロ有楽町線 16,416万円 69.3万円/㎡ 2,283件
東京メトロ半蔵門線 30,686万円 146.6万円/㎡ 807件
東京メトロ南北線 15,468万円 85.0万円/㎡ 2,037件
東京メトロ副都心線 13,012万円 69.0万円/㎡ 2,054件
都営大江戸線 15,227万円 80.5万円/㎡ 3,657件
都営浅草線 15,870万円 96.3万円/㎡ 1,743件
都営三田線 14,903万円 72.8万円/㎡ 2,827件
都営新宿線 10,078万円 53.4万円/㎡ 2,861件
日暮里・舎人ライナー 6,908万円 32.3万円/㎡ 1,402件
都電荒川線 7,551万円 46.3万円/㎡ 799件
埼玉高速鉄道線 7,033万円 54.0万円/㎡ 115件
つくばエクスプレス 10,647万円 52.2万円/㎡ 1,752件
ゆりかもめ 125,259万円 336.1万円/㎡ 91件
多摩モノレール 4,528万円 18.2万円/㎡ 1,616件
東京モノレール 54,739万円 94.0万円/㎡ 91件
りんかい線 27,514万円 74.9万円/㎡ 333件
北総鉄道北総線 4,498万円 30.7万円/㎡ 420件

東京都 直近の取引データ

東京都の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 中央区 入船 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:20,000万円 単価:200.0万円/㎡
2. 東京都 中央区 日本橋蛎殻町 [map]
水天宮前駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:26,000万円 単価:325.0万円/㎡
3. 東京都 中央区 日本橋茅場町 [map]
茅場町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,900万円 単価:158.0万円/㎡
4. 東京都 港区 北青山 [map]
表参道駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:140,000万円 単価:875.0万円/㎡
5. 東京都 港区 白金 [map]
広尾駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:129.4万円/㎡
6. 東京都 港区 浜松町 [map]
浜松町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:22,000万円 単価:440.0万円/㎡
7. 東京都 新宿区 市谷柳町 [map]
牛込柳町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:52.5万円/㎡
8. 東京都 新宿区 大久保 [map]
西早稲田駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:100.0万円/㎡
9. 東京都 新宿区 上落合 [map]
中井駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:70.7万円/㎡
10. 東京都 新宿区 西落合 [map]
落合南長崎駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,300万円 単価:105.0万円/㎡