東京都の土地価格相場

東京都

東京都の土地の価格相場は、坪単価151.5万円/坪、平米単価45.8万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例104,242件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

東京都の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 151.5万円/坪
  • 平米単価 45.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 11.5分
  • 専有面積 63.6坪 (210.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 104,242件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ104,242件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 土地価格相場 最新データ 2024年

東京都の土地の最新の価格相場は、坪単価213.0万円/坪、平米単価64.4万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例2,579件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 213.0万円/坪
    (前年 203.1万円/坪 前年対比 +4.9%
  • 平米単価 64.4万円/㎡
    (前年 61.4万円/㎡ 前年対比 +4.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.7分
    (前年 10.9分 前年対比 -1.8%
  • 専有面積 61.5坪 (203.2㎡)
    (前年 62.4坪 前年対比 -1.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 2,579件
    (前年 4,618件 前年対比 -44.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,579件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年東京都の価格相場を見てみると、坪単価213.0万円/坪と前年の坪単価203.1万円/坪と比較して、+9.9万円4.9%上昇しています。 取引事例は、2024年2,579件と前年の4,618件から44.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年10.7分と、前年10.9分から1.8%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年213.0万円/坪 (64.4万円/㎡)と、前年203.1万円/坪 (61.4万円/㎡)から4.9%上昇しています。

東京都 土地売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/02の104,242件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 土地価格相場の推移

東京都の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 51,163万円 225.8万円/㎡ 324件
中央区 40,171万円 218.4万円/㎡ 485件
港区 58,725万円 216.7万円/㎡ 810件
新宿区 14,604万円 87.4万円/㎡ 1,882件
文京区 11,696万円 88.4万円/㎡ 1,830件
台東区 14,553万円 93.6万円/㎡ 1,237件
墨田区 9,080万円 58.6万円/㎡ 1,595件
江東区 18,248万円 62.6万円/㎡ 1,696件
品川区 10,107万円 73.9万円/㎡ 2,511件
目黒区 11,955万円 82.6万円/㎡ 2,285件
大田区 10,153万円 54.8万円/㎡ 5,543件
世田谷区 10,410万円 62.6万円/㎡ 8,653件
渋谷区 23,624万円 129.5万円/㎡ 1,465件
中野区 10,170万円 56.8万円/㎡ 2,478件
杉並区 8,986万円 53.6万円/㎡ 5,374件
豊島区 10,669万円 67.1万円/㎡ 2,115件
北区 7,627万円 49.3万円/㎡ 2,334件
荒川区 8,521万円 47.3万円/㎡ 1,638件
板橋区 8,284万円 41.9万円/㎡ 3,260件
練馬区 8,453万円 39.1万円/㎡ 6,045件
足立区 7,195万円 29.2万円/㎡ 5,002件
葛飾区 7,209万円 31.4万円/㎡ 3,604件
江戸川区 6,358万円 32.7万円/㎡ 3,876件
八王子市 4,386万円 13.8万円/㎡ 4,362件
立川市 6,706万円 25.8万円/㎡ 1,722件
武蔵野市 12,071万円 53.7万円/㎡ 1,254件
三鷹市 9,325万円 37.4万円/㎡ 1,841件
青梅市 3,077万円 9.9万円/㎡ 1,604件
府中市 6,758万円 29.6万円/㎡ 2,221件
昭島市 4,778万円 18.8万円/㎡ 1,226件
調布市 7,399万円 34.9万円/㎡ 1,852件
町田市 4,218万円 16.0万円/㎡ 4,132件
小金井市 6,024万円 32.2万円/㎡ 1,132件
小平市 5,583万円 24.0万円/㎡ 1,519件
日野市 4,609万円 19.5万円/㎡ 1,701件
東村山市 4,865万円 19.4万円/㎡ 1,069件
国分寺市 6,197万円 28.8万円/㎡ 1,326件
国立市 7,827万円 33.0万円/㎡ 737件
福生市 3,976万円 16.0万円/㎡ 488件
狛江市 6,943万円 31.4万円/㎡ 608件
東大和市 4,209万円 16.9万円/㎡ 864件
清瀬市 4,377万円 20.3万円/㎡ 777件
東久留米市 4,476万円 22.0万円/㎡ 958件
武蔵村山市 3,962万円 12.1万円/㎡ 744件
多摩市 6,060万円 19.4万円/㎡ 602件
稲城市 5,772万円 21.4万円/㎡ 637件
羽村市 13,431万円 19.9万円/㎡ 590件
あきる野市 2,305万円 8.9万円/㎡ 1,246件
西東京市 6,105万円 29.1万円/㎡ 1,373件
西多摩郡瑞穂町 6,787万円 9.9万円/㎡ 536件
西多摩郡日の出町 2,495万円 7.9万円/㎡ 297件
西多摩郡檜原村 532万円 1.4万円/㎡ 33件
西多摩郡奥多摩町 980万円 1.8万円/㎡ 74件
大島町 476万円 0.9万円/㎡ 274件
新島村 389万円 0.7万円/㎡ 35件
神津島村 194万円 0.9万円/㎡ 17件
三宅村 354万円 0.5万円/㎡ 55件
八丈町 417万円 0.6万円/㎡ 236件
小笠原村 811万円 3.0万円/㎡ 58件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 53,282万円 335.4万円/㎡ 80件
JR山手線 21,249万円 112.6万円/㎡ 2,573件
JR南武線 7,737万円 29.6万円/㎡ 1,739件
JR武蔵野線 6,129万円 24.7万円/㎡ 679件
JR横浜線 4,251万円 16.2万円/㎡ 3,052件
JR横須賀線 17,028万円 120.8万円/㎡ 375件
JR中央本線(東京~塩尻) 6,900万円 30.4万円/㎡ 5,759件
JR中央線(快速) 7,565万円 38.4万円/㎡ 11,285件
JR中央・総武線 10,247万円 57.3万円/㎡ 6,960件
JR総武本線 8,846万円 47.1万円/㎡ 1,094件
JR青梅線 5,661万円 17.3万円/㎡ 4,519件
JR五日市線 2,925万円 10.2万円/㎡ 1,877件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,470万円 13.3万円/㎡ 2,511件
宇都宮線 9,270万円 61.1万円/㎡ 394件
JR常磐線(上野~取手) 9,979万円 40.3万円/㎡ 2,474件
JR埼京線 15,954万円 84.4万円/㎡ 1,326件
JR高崎線 9,270万円 61.1万円/㎡ 394件
JR京葉線 34,902万円 104.6万円/㎡ 178件
JR成田エクスプレス 9,479万円 40.9万円/㎡ 4,590件
JR京浜東北線 13,284万円 81.2万円/㎡ 2,348件
上野東京ライン 33,347万円 180.0万円/㎡ 38件
JR湘南新宿ライン 16,323万円 95.0万円/㎡ 1,157件
東武東上線 9,213万円 47.3万円/㎡ 2,135件
東武伊勢崎線 7,817万円 40.0万円/㎡ 2,566件
東武亀戸線 8,281万円 49.6万円/㎡ 451件
東武大師線 7,668万円 28.7万円/㎡ 476件
西武池袋線 7,955万円 37.1万円/㎡ 5,902件
西武有楽町線 11,510万円 50.5万円/㎡ 635件
西武豊島線 13,263万円 50.2万円/㎡ 430件
レオライナー 2,260万円 10.0万円/㎡ 5件
西武新宿線 7,415万円 38.1万円/㎡ 5,226件
西武拝島線 4,763万円 17.3万円/㎡ 2,524件
西武西武園線 5,077万円 19.8万円/㎡ 420件
西武国分寺線 5,461万円 25.8万円/㎡ 1,563件
西武多摩湖線 5,431万円 26.1万円/㎡ 1,298件
西武多摩川線 7,513万円 33.0万円/㎡ 1,250件
京成本線 7,071万円 36.9万円/㎡ 2,090件
京成押上線 6,421万円 34.3万円/㎡ 1,422件
京成金町線 4,575万円 30.0万円/㎡ 408件
成田スカイアクセス 9,220万円 39.4万円/㎡ 576件
京王線 7,238万円 35.9万円/㎡ 6,533件
京王相模原線 7,279万円 24.5万円/㎡ 1,575件
京王高尾線 3,240万円 11.4万円/㎡ 1,257件
京王競馬場線 6,240万円 33.2万円/㎡ 242件
京王動物園線 3,801万円 18.2万円/㎡ 225件
京王井の頭線 12,264万円 62.7万円/㎡ 3,294件
京王新線 9,315万円 75.3万円/㎡ 565件
小田急線 8,245万円 43.5万円/㎡ 5,428件
小田急多摩線 6,610万円 15.6万円/㎡ 79件
東急東横線 14,896万円 87.3万円/㎡ 2,190件
東急目黒線 10,944万円 75.7万円/㎡ 1,773件
東急田園都市線 12,319万円 68.3万円/㎡ 2,507件
東急大井町線 10,514万円 68.2万円/㎡ 2,600件
東急池上線 8,871万円 61.0万円/㎡ 2,459件
東急多摩川線 10,982万円 58.5万円/㎡ 886件
東急世田谷線 9,195万円 67.6万円/㎡ 1,172件
京急本線 12,886万円 61.0万円/㎡ 1,423件
京急空港線 14,391万円 53.2万円/㎡ 633件
東京メトロ銀座線 40,958万円 197.9万円/㎡ 791件
東京メトロ丸ノ内線 12,850万円 74.1万円/㎡ 3,203件
東京メトロ日比谷線 18,565万円 104.1万円/㎡ 1,863件
東京メトロ東西線 14,405万円 72.7万円/㎡ 1,762件
東京メトロ千代田線 13,338万円 66.6万円/㎡ 2,260件
東京メトロ有楽町線 16,159万円 67.9万円/㎡ 2,227件
東京メトロ半蔵門線 30,190万円 143.5万円/㎡ 793件
東京メトロ南北線 15,476万円 84.0万円/㎡ 1,983件
東京メトロ副都心線 12,723万円 67.3万円/㎡ 1,994件
都営大江戸線 15,243万円 79.6万円/㎡ 3,584件
都営浅草線 15,802万円 94.4万円/㎡ 1,710件
都営三田線 15,004万円 71.8万円/㎡ 2,742件
都営新宿線 10,023万円 53.0万円/㎡ 2,804件
都電荒川線 7,557万円 45.8万円/㎡ 776件
日暮里・舎人ライナー 6,738万円 31.9万円/㎡ 1,368件
埼玉高速鉄道線 6,914万円 51.7万円/㎡ 111件
つくばエクスプレス 10,596万円 51.3万円/㎡ 1,709件
ゆりかもめ 123,095万円 304.3万円/㎡ 90件
多摩モノレール 4,535万円 18.1万円/㎡ 1,578件
東京モノレール 56,393万円 90.9万円/㎡ 87件
りんかい線 27,102万円 74.6万円/㎡ 327件
北総鉄道北総線 4,480万円 30.6万円/㎡ 416件

東京都 直近の取引データ

東京都の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 神田神保町 [map]
神保町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:15,000万円 単価:375.0万円/㎡
2. 東京都 千代田区 東神田 [map]
馬喰町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:9,500万円 単価:158.3万円/㎡
3. 東京都 千代田区 六番町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:35,000万円 単価:538.5万円/㎡
4. 東京都 港区 白金 [map]
白金高輪駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:9,600万円 単価:101.1万円/㎡
5. 東京都 港区 西麻布 [map]
表参道駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:16,000万円 単価:168.4万円/㎡
6. 東京都 港区 三田 [map]
三田駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:12,000万円 単価:160.0万円/㎡
7. 東京都 新宿区 赤城下町 [map]
神楽坂駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:11,000万円 単価:88.0万円/㎡
8. 東京都 新宿区 上落合 [map]
中井駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:15,000万円 単価:90.9万円/㎡
9. 東京都 新宿区 北新宿 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:17,000万円 単価:97.1万円/㎡
10. 東京都 新宿区 北新宿 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,500万円 単価:110.0万円/㎡