板橋区のマンション価格相場/東京都

板橋区

板橋区のマンションの価格相場は、坪単価209.5万円/坪、平米単価63.4万円/㎡です。 板橋区のマンションの価格相場は、板橋区のマンションの取引事例16,285件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
板橋区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

板橋区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 209.5万円/坪
  • 平米単価 63.4万円/㎡
  • 築年数 28.9年
  • 駅距離 7.3分
  • 専有面積 14.4坪 (47.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 16,285件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ16,285件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで板橋区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都板橋区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「板橋区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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板橋区 マンション価格相場 最新データ 2025年

板橋区のマンションの最新の価格相場は、坪単価234.8万円/坪、平米単価71.0万円/㎡です。 板橋区のマンションの価格相場は、板橋区のマンションの取引事例338件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 234.8万円/坪
    (前年 251.9万円/坪 前年対比 -6.8%
  • 平米単価 71.0万円/㎡
    (前年 76.2万円/㎡ 前年対比 -6.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.3分
    (前年 7.2分 前年対比 +1.4%
  • 専有面積 16.7坪 (55.2㎡)
    (前年 15.2坪 前年対比 +9.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 338件
    (前年 1,673件 前年対比 -79.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ338件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年板橋区の価格相場を見てみると、坪単価234.8万円/坪と前年の坪単価251.9万円/坪と比較して、-17.1万円6.8%下降しています。 取引事例は、2025年338件と前年の1,673件から79.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年16.7坪 (55.2㎡)と、前年15.2坪 (50.3㎡)から9.9%上昇しています。

板橋区 中古マンション売却価格査定ツール

板橋区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、板橋区の過去の取引データ2005/10から2025/08の16,285件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

板橋区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

板橋区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、板橋区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

板橋区 マンション価格相場の推移

板橋区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

板橋区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三園 2,262万円 56.5万円/㎡ 153件
上板橋 2,265万円 64.7万円/㎡ 382件
中丸町 2,642万円 63.8万円/㎡ 351件
中台 2,737万円 44.3万円/㎡ 574件
中板橋 3,163万円 78.5万円/㎡ 49件
仲宿 3,233万円 76.2万円/㎡ 261件
仲町 1,553万円 62.0万円/㎡ 34件
前野町 3,016万円 50.5万円/㎡ 840件
加賀 5,596万円 74.9万円/㎡ 406件
南常盤台 2,612万円 77.9万円/㎡ 439件
南町 2,537万円 76.1万円/㎡ 214件
双葉町 2,128万円 74.7万円/㎡ 110件
向原 3,241万円 74.0万円/㎡ 79件
四葉 2,369万円 47.8万円/㎡ 63件
坂下 2,639万円 60.2万円/㎡ 750件
大原町 3,254万円 66.7万円/㎡ 213件
大和町 2,203万円 67.7万円/㎡ 196件
大山東町 2,562万円 70.6万円/㎡ 309件
大山町 3,407万円 79.6万円/㎡ 176件
大山西町 3,415万円 80.2万円/㎡ 119件
大山金井町 2,269万円 75.6万円/㎡ 196件
大谷口 3,242万円 70.8万円/㎡ 36件
大谷口上町 2,423万円 77.0万円/㎡ 67件
大谷口北町 2,548万円 64.8万円/㎡ 148件
大門 2,097万円 36.3万円/㎡ 41件
宮本町 2,296万円 71.0万円/㎡ 259件
富士見町 2,714万円 70.8万円/㎡ 99件
小茂根 3,108万円 70.8万円/㎡ 463件
小豆沢 3,098万円 61.9万円/㎡ 712件
常盤台 2,395万円 65.0万円/㎡ 149件
幸町 2,823万円 66.3万円/㎡ 83件
弥生町 2,775万円 58.9万円/㎡ 95件
徳丸 3,006万円 54.7万円/㎡ 705件
志村 3,094万円 59.6万円/㎡ 509件
成増 3,512万円 62.1万円/㎡ 735件
新河岸 3,071万円 47.0万円/㎡ 51件
本町 2,947万円 78.6万円/㎡ 375件
東坂下 2,620万円 47.9万円/㎡ 183件
東山町 2,579万円 73.3万円/㎡ 97件
東新町 2,441万円 64.3万円/㎡ 256件
板橋 2,639万円 74.2万円/㎡ 1,145件
栄町 1,789万円 48.4万円/㎡ 105件
桜川 2,686万円 80.4万円/㎡ 87件
氷川町 2,907万円 83.8万円/㎡ 155件
泉町 2,695万円 68.9万円/㎡ 48件
清水町 3,054万円 84.5万円/㎡ 271件
熊野町 2,722万円 68.6万円/㎡ 255件
相生町 3,192万円 52.7万円/㎡ 221件
稲荷台 3,468万円 77.3万円/㎡ 38件
舟渡 2,946万円 63.0万円/㎡ 409件
若木 2,272万円 50.3万円/㎡ 248件
蓮根 3,195万円 52.5万円/㎡ 404件
蓮沼町 2,245万円 73.9万円/㎡ 161件
西台 2,568万円 46.0万円/㎡ 191件
赤塚 2,350万円 58.1万円/㎡ 327件
赤塚新町 2,951万円 57.0万円/㎡ 181件
高島平 1,860万円 50.4万円/㎡ 1,062件

板橋区 直近の取引データ

板橋区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
志村坂上駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:52.0万円/㎡
2. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
志村坂上駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,200万円 単価:96.0万円/㎡
3. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
志村坂上駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:30.0万円/㎡
4. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
志村坂上駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:50.6万円/㎡
5. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
志村坂上駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:72.3万円/㎡
6. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
北赤羽駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:76.0万円/㎡
7. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
志村坂上駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:37.6万円/㎡
8. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
本蓮沼駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:60.0万円/㎡
9. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
志村坂上駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,100万円 単価:109.2万円/㎡
10. 東京都 板橋区 小豆沢 [map]
志村坂上駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,700万円 単価:89.3万円/㎡