調布市のマンション価格相場/東京都

調布市

調布市のマンションの価格相場は、坪単価187.6万円/坪、平米単価56.7万円/㎡です。 調布市のマンションの価格相場は、調布市のマンションの取引事例4,233件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
調布市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

調布市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 187.6万円/坪
  • 平米単価 56.7万円/㎡
  • 築年数 31.3年
  • 駅距離 9.5分
  • 専有面積 18.6坪 (61.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,233件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,233件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで調布市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都調布市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「調布市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

調布市 マンション価格相場 最新データ 2025年

調布市のマンションの最新の価格相場は、坪単価224.0万円/坪、平米単価67.8万円/㎡です。 調布市のマンションの価格相場は、調布市のマンションの取引事例145件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 224.0万円/坪
    (前年 233.8万円/坪 前年対比 -4.2%
  • 平米単価 67.8万円/㎡
    (前年 70.7万円/㎡ 前年対比 -4.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.5分
    (前年 9.1分 前年対比 +4.4%
  • 専有面積 19.5坪 (64.6㎡)
    (前年 19.6坪 前年対比 -0.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 145件
    (前年 452件 前年対比 -67.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ145件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年調布市の価格相場を見てみると、坪単価224.0万円/坪と前年の坪単価233.8万円/坪と比較して、-9.8万円4.2%下降しています。 取引事例は、2025年145件と前年の452件から67.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年9.5分と、前年9.1分から4.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年19.5坪 (64.6㎡)と、前年19.6坪 (64.6㎡)から0.5%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年224.0万円/坪 (67.8万円/㎡)と、前年233.8万円/坪 (70.7万円/㎡)から4.2%低下しています。

調布市 中古マンション売却価格査定ツール

調布市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、調布市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,233件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

調布市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

調布市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、調布市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

調布市 マンション価格相場の推移

調布市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

調布市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上石原 2,826万円 47.4万円/㎡ 204件
下石原 3,106万円 48.5万円/㎡ 108件
仙川町 5,766万円 82.1万円/㎡ 125件
佐須町 1,733万円 39.1万円/㎡ 3件
入間町 4,472万円 61.0万円/㎡ 98件
八雲台 3,459万円 56.2万円/㎡ 22件
国領町 3,718万円 61.4万円/㎡ 549件
多摩川 2,579万円 44.0万円/㎡ 564件
富士見町 3,347万円 51.8万円/㎡ 128件
小島町 3,672万円 69.6万円/㎡ 248件
布田 3,543万円 68.3万円/㎡ 606件
東つつじケ丘 4,352万円 86.2万円/㎡ 48件
染地 2,350万円 37.6万円/㎡ 468件
柴崎 3,523万円 47.4万円/㎡ 238件
深大寺元町 2,167万円 41.2万円/㎡ 6件
深大寺南町 4,540万円 58.3万円/㎡ 83件
深大寺東町 3,365万円 47.2万円/㎡ 17件
緑ケ丘 5,161万円 72.2万円/㎡ 44件
若葉町 5,000万円 73.0万円/㎡ 44件
菊野台 3,791万円 58.1万円/㎡ 87件
西つつじケ丘 3,723万円 59.1万円/㎡ 176件
調布ケ丘 4,355万円 64.6万円/㎡ 339件
飛田給 2,721万円 45.0万円/㎡ 28件

調布市 直近の取引データ

調布市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 調布市 菊野台 [map]
つつじヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:43.3万円/㎡
2. 東京都 調布市 菊野台 [map]
柴崎駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:77.5万円/㎡
3. 東京都 調布市 緑ケ丘 [map]
仙川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,900万円 単価:98.6万円/㎡
4. 東京都 調布市 柴崎 [map]
つつじヶ丘駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:810万円 単価:18.0万円/㎡
5. 東京都 調布市 柴崎 [map]
つつじヶ丘駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:41.2万円/㎡
6. 東京都 調布市 柴崎 [map]
柴崎駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:3K 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:380万円 単価:8.4万円/㎡
7. 東京都 調布市 柴崎 [map]
つつじヶ丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:74.3万円/㎡
8. 東京都 調布市 柴崎 [map]
つつじヶ丘駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:SRC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:35.0万円/㎡
9. 東京都 調布市 柴崎 [map]
つつじヶ丘駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:56.0万円/㎡
10. 東京都 調布市 柴崎 [map]
つつじヶ丘駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:125.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,600万円 単価:52.8万円/㎡