大阪市西成区のマンション価格相場/大阪府

大阪市西成区

大阪市西成区のマンションの価格相場は、坪単価88.6万円/坪、平米単価26.8万円/㎡です。 大阪市西成区のマンションの価格相場は、大阪市西成区のマンションの取引事例614件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市西成区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市西成区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 88.6万円/坪
  • 平米単価 26.8万円/㎡
  • 築年数 33.9年
  • 駅距離 4.6分
  • 専有面積 17.7坪 (58.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 614件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ614件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市西成区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市西成区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市西成区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市西成区 マンション価格相場 最新データ 2024年

大阪市西成区のマンションの最新の価格相場は、坪単価102.5万円/坪、平米単価31.0万円/㎡です。 大阪市西成区のマンションの価格相場は、大阪市西成区のマンションの取引事例84件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 102.5万円/坪
    (前年 112.2万円/坪 前年対比 -8.6%
  • 平米単価 31.0万円/㎡
    (前年 33.9万円/㎡ 前年対比 -8.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 4.8分
    (前年 4.6分 前年対比 +4.3%
  • 専有面積 18.2坪 (60.2㎡)
    (前年 16.7坪 前年対比 +9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 84件
    (前年 88件 前年対比 -4.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ84件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年大阪市西成区の価格相場を見てみると、坪単価102.5万円/坪と前年の坪単価112.2万円/坪と比較して、-9.7万円8.6%下降しています。 取引事例は、2024年84件と前年の88件から4.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年18.2坪 (60.2㎡)と、前年16.7坪 (55.2㎡)から9%上昇しています。

大阪市西成区 中古マンション売却価格査定ツール

大阪市西成区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市西成区の過去の取引データ2005/10から2025/05の614件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市西成区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市西成区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市西成区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市西成区 マンション価格相場の推移

大阪市西成区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市西成区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
北開 1,900万円 85.5万円/㎡ 8件
千本南 1,848万円 28.1万円/㎡ 60件
南津守 1,160万円 17.9万円/㎡ 29件
天下茶屋 1,289万円 21.0万円/㎡ 50件
天下茶屋東 550万円 11.0万円/㎡ 1件
天神ノ森 1,600万円 21.3万円/㎡ 1件
山王 1,473万円 23.5万円/㎡ 20件
岸里 2,423万円 35.3万円/㎡ 49件
岸里東 1,457万円 26.1万円/㎡ 93件
2,180万円 29.6万円/㎡ 10件
梅南 1,390万円 23.3万円/㎡ 10件
潮路 2,037万円 32.7万円/㎡ 12件
玉出中 1,318万円 30.7万円/㎡ 58件
玉出東 1,745万円 26.9万円/㎡ 21件
玉出西 1,372万円 21.3万円/㎡ 50件
花園北 1,270万円 22.9万円/㎡ 35件
花園南 2,369万円 40.0万円/㎡ 26件
長橋 1,357万円 19.2万円/㎡ 25件
鶴見橋 1,141万円 21.4万円/㎡ 56件

大阪市西成区 直近の取引データ

大阪市西成区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,900万円 単価:29.2万円/㎡
2. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,100万円 単価:32.3万円/㎡
3. 大阪府 大阪市西成区 花園北 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,900万円 単価:29.2万円/㎡
4. 大阪府 大阪市西成区 南津守 [map]
岸里駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:2LDK 構造:鉄骨造
都市計画:工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:300万円 単価:6.7万円/㎡
5. 大阪府 大阪市西成区 山王 [map]
動物園前駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市西成区 玉出西 [map]
玉出駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,600万円 単価:24.6万円/㎡
7. 大阪府 大阪市西成区 玉出西 [map]
玉出駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,200万円 単価:18.5万円/㎡
8. 大阪府 大阪市西成区 潮路 [map]
岸里駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:930万円 単価:23.3万円/㎡
9. 大阪府 大阪市西成区 鶴見橋 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,100万円 単価:24.4万円/㎡
10. 大阪府 大阪市西成区 岸里東 [map]
岸里玉出駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:25.7万円/㎡