浜松市中区の住宅・戸建て価格相場/静岡県

浜松市中区

浜松市中区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価60.6万円/坪、平米単価18.3万円/㎡です。 浜松市中区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市中区の住宅・戸建ての取引事例2,866件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市中区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

浜松市中区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 60.6万円/坪
  • 平米単価 18.3万円/㎡
  • 築年数 27.3年
  • 駅距離 42.2分
  • 専有面積 82.0坪 (271.0㎡)
  • 延床面積 65.2坪 (215.7㎡)
  • 取引事例 2,866件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,866件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2019年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで浜松市中区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市中区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市中区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜松市中区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2019年

浜松市中区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価61.4万円/坪、平米単価18.6万円/㎡です。 浜松市中区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市中区の住宅・戸建ての取引事例236件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 61.4万円/坪
    (前年 63.5万円/坪 前年対比 -3.3%
  • 平米単価 18.6万円/㎡
    (前年 19.2万円/㎡ 前年対比 -3.1%
  • 築年数 23.8年
    (前年 25.9年 前年対比 -8.1%
  • 駅距離 40.4分
    (前年 41.1分 前年対比 -1.7%
  • 専有面積 76.1坪 (251.5㎡)
    (前年 86.8坪 前年対比 -12.3%
  • 延床面積 60.8坪 (201.1㎡)
    (前年 68.8坪 前年対比 -11.6%
  • 取引事例 236件
    (前年 262件 前年対比 -9.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ236件に基づき計算されています。最新のデータは2019年です。

価格相場の考察

最新データである2019年浜松市中区の価格相場を見てみると、坪単価61.4万円/坪と前年の坪単価63.5万円/坪と比較して、-2.1万円3.3%下降しています。 取引事例は、2019年236件と前年の262件から9.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2019年76.1坪 (251.5㎡)と、前年86.8坪 (286.9㎡)から12.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2019年60.8坪 (201.1㎡)と、前年68.8坪 (227.3㎡)から11.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2019年61.4万円/坪 (18.6万円/㎡)と、前年63.5万円/坪 (19.2万円/㎡)から3.3%低下しています。

浜松市中区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

浜松市中区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市中区の過去の取引データ2005/10から2024/11の2,866件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市中区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市中区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市中区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市中区 住宅・戸建て価格相場の推移

浜松市中区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市中区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三組町 2,881万円 12.3万円/㎡ 10件
上島 3,942万円 18.2万円/㎡ 125件
上浅田 3,075万円 17.4万円/㎡ 29件
下池川町 2,873万円 19.4万円/㎡ 11件
中央 5,975万円 46.0万円/㎡ 8件
中島 2,975万円 16.4万円/㎡ 66件
中沢町 3,322万円 15.5万円/㎡ 33件
伝馬町 4,533万円 27.3万円/㎡ 3件
住吉 4,991万円 18.0万円/㎡ 44件
佐藤 4,002万円 20.7万円/㎡ 69件
佐鳴台 4,819万円 17.1万円/㎡ 93件
元城町 7,400万円 25.1万円/㎡ 4件
元浜町 7,374万円 38.7万円/㎡ 21件
元目町 2,643万円 17.4万円/㎡ 7件
元魚町 2,172万円 13.8万円/㎡ 10件
八幡町 11,683万円 49.2万円/㎡ 6件
利町 75,300万円 42.1万円/㎡ 2件
助信町 4,137万円 24.4万円/㎡ 29件
北寺島町 15,787万円 25.4万円/㎡ 23件
北田町 1,705万円 15.0万円/㎡ 2件
十軒町 2,458万円 23.1万円/㎡ 17件
千歳町 14,783万円 42.6万円/㎡ 23件
南浅田 2,710万円 14.9万円/㎡ 30件
名塚町 1,609万円 18.9万円/㎡ 8件
向宿 2,376万円 12.4万円/㎡ 29件
和合北 2,876万円 16.2万円/㎡ 39件
和合町 2,939万円 14.0万円/㎡ 149件
和地山 2,234万円 13.9万円/㎡ 14件
城北 3,902万円 14.5万円/㎡ 48件
塩町 2,735万円 11.8万円/㎡ 4件
大工町 9,975万円 43.5万円/㎡ 4件
天神町 2,059万円 10.1万円/㎡ 7件
富吉町 2,750万円 20.4万円/㎡ 2件
富塚町 3,171万円 13.6万円/㎡ 169件
寺島町 3,523万円 17.7万円/㎡ 25件
小豆餅 4,269万円 16.1万円/㎡ 61件
尾張町 4,467万円 27.0万円/㎡ 6件
山下町 3,317万円 27.0万円/㎡ 6件
山手町 6,750万円 19.9万円/㎡ 18件
布橋 4,271万円 15.3万円/㎡ 32件
常盤町 11,084万円 23.4万円/㎡ 13件
平田町 10,600万円 27.2万円/㎡ 2件
3,506万円 16.0万円/㎡ 83件
広沢 4,938万円 18.7万円/㎡ 44件
成子町 3,633万円 15.7万円/㎡ 3件
文丘町 2,920万円 14.5万円/㎡ 10件
新津町 5,007万円 19.0万円/㎡ 27件
旅籠町 1,025万円 13.2万円/㎡ 2件
早出町 4,867万円 18.6万円/㎡ 92件
早馬町 1,917万円 31.4万円/㎡ 3件
旭町 65,583万円 90.6万円/㎡ 6件
春日町 2,225万円 16.9万円/㎡ 4件
曳馬 3,905万円 16.8万円/㎡ 77件
木戸町 4,285万円 19.9万円/㎡ 6件
東伊場 1,820万円 12.7万円/㎡ 19件
東田町 12,050万円 37.7万円/㎡ 4件
松城町 9,760万円 34.6万円/㎡ 5件
板屋町 3,900万円 32.8万円/㎡ 2件
栄町 2,750万円 22.7万円/㎡ 4件
森田町 2,991万円 18.3万円/㎡ 11件
池町 3,390万円 21.8万円/㎡ 2件
4,040万円 12.0万円/㎡ 59件
浅田町 2,338万円 15.0万円/㎡ 8件
海老塚 4,343万円 20.8万円/㎡ 18件
海老塚町 3,633万円 18.1万円/㎡ 3件
田町 10,286万円 63.1万円/㎡ 29件
相生町 2,381万円 13.7万円/㎡ 12件
砂山町 14,126万円 44.8万円/㎡ 24件
神明町 11,000万円 73.3万円/㎡ 1件
神田町 3,177万円 10.9万円/㎡ 50件
細島町 2,600万円 26.0万円/㎡ 2件
紺屋町 18,433万円 56.9万円/㎡ 3件
肴町 6,000万円 53.3万円/㎡ 7件
船越町 3,349万円 18.2万円/㎡ 21件
花川町 2,550万円 13.2万円/㎡ 8件
茄子町 3,534万円 20.0万円/㎡ 17件
菅原町 3,666万円 16.9万円/㎡ 12件
萩丘 3,051万円 12.8万円/㎡ 65件
葵東 6,109万円 13.9万円/㎡ 26件
葵西 3,296万円 13.1万円/㎡ 114件
蜆塚 4,762万円 19.5万円/㎡ 45件
西丘町 9,159万円 9.5万円/㎡ 8件
西伊場町 3,935万円 19.1万円/㎡ 40件
西浅田 2,924万円 11.3万円/㎡ 19件
連尺町 17,200万円 46.8万円/㎡ 3件
野口町 4,490万円 21.8万円/㎡ 32件
鍛冶町 10,100万円 96.9万円/㎡ 9件
領家 2,632万円 12.7万円/㎡ 24件
高丘北 3,538万円 15.2万円/㎡ 127件
高丘東 4,471万円 14.0万円/㎡ 70件
高丘西 8,425万円 15.9万円/㎡ 95件
高林 4,349万円 18.4万円/㎡ 45件
高町 3,900万円 17.2万円/㎡ 5件
鴨江 3,726万円 20.1万円/㎡ 116件
鴨江町 643万円 7.4万円/㎡ 3件
鹿谷町 3,593万円 15.5万円/㎡ 22件
龍禅寺町 2,575万円 13.0万円/㎡ 19件

浜松市中区 直近の取引データ

浜松市中区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市中区 相生町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:20分 築:5年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:30.5万円/㎡
2. 静岡県 浜松市中区 葵西 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:1,100万円 単価:7.6万円/㎡
3. 静岡県 浜松市中区 葵西 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築:41年 専有面積:310.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:4.8万円/㎡
4. 静岡県 浜松市中区 葵西 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築:30年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:700万円 単価:4.2万円/㎡
5. 静岡県 浜松市中区 小豆餅 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:60分 築:21年 専有面積:1,300.0㎡ 延床面積:780.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:15,000万円 単価:11.5万円/㎡
6. 静岡県 浜松市中区 小豆餅 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:60分 築:6年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:20.9万円/㎡
7. 静岡県 浜松市中区 上島 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:35年 専有面積:1,000.0㎡ 延床面積:910.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:8,200万円 単価:8.2万円/㎡
8. 静岡県 浜松市中区 神田町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:28分 築:31年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:500万円 単価:8.3万円/㎡
9. 静岡県 浜松市中区 鴨江 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:25分 築:53年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.0万円/㎡
10. 静岡県 浜松市中区 鴨江 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:26分 築:5年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:18.9万円/㎡