菅原町の住宅・戸建て価格相場/静岡県 浜松市中区

菅原町

菅原町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価55.4万円/坪、平米単価16.8万円/㎡です。 菅原町の住宅・戸建ての価格相場は、菅原町の住宅・戸建ての取引事例17件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
菅原町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

菅原町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 55.4万円/坪
  • 平米単価 16.8万円/㎡
  • 築年数 25.8年
  • 駅距離 15.6分
  • 専有面積 66.5坪 (220.0㎡)
  • 延床面積 52.5坪 (173.7㎡)
  • 取引事例 17件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ17件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで菅原町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県 浜松市中区菅原町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「菅原町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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菅原町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

菅原町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価32.0万円/坪、平米単価9.7万円/㎡です。 菅原町の住宅・戸建ての価格相場は、菅原町の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 32.0万円/坪
    (前年 47.7万円/坪 前年対比 -32.9%
  • 平米単価 9.7万円/㎡
    (前年 14.4万円/㎡ 前年対比 -32.6%
  • 築年数 48.0年
    (前年 21.5年 前年対比 +123.3%
  • 駅距離 13.0分
    (前年 17.5分 前年対比 -25.7%
  • 専有面積 18.1坪 (60.0㎡)
    (前年 119.5坪 前年対比 -84.9%
  • 延床面積 25.7坪 (85.0㎡)
    (前年 45.4坪 前年対比 -43.4%
  • 取引事例 1件
    (前年 2件 前年対比 -50%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年菅原町の価格相場を見てみると、坪単価32.0万円/坪と前年の坪単価47.7万円/坪と比較して、-15.7万円32.9%下降しています。 取引事例は、2023年1件と前年の2件から50%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年48.0年と、前年21.5年から123.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年18.1坪 (60.0㎡)と、前年119.5坪 (395.0㎡)から84.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年25.7坪 (85.0㎡)と、前年45.4坪 (150.0㎡)から43.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年32.0万円/坪 (9.7万円/㎡)と、前年47.7万円/坪 (14.4万円/㎡)から32.9%低下しています。

菅原町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

菅原町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、菅原町の過去の取引データ2005/10から2024/02の17件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

菅原町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

菅原町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、菅原町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

菅原町 住宅・戸建て価格相場の推移

菅原町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

菅原町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
菅原町 580万円 9.7万円/㎡ 浜松駅 13分
菅原町 5,100万円 9.3万円/㎡ 浜松駅 16分
菅原町 4,700万円 19.6万円/㎡ 浜松駅 19分
菅原町 2,500万円 17.9万円/㎡ 浜松駅 14分
菅原町 3,100万円 25.8万円/㎡ 浜松駅 13分
菅原町 890万円 8.1万円/㎡ 浜松駅 16分
菅原町 4,400万円 11.6万円/㎡ 浜松駅 19分
菅原町 2,300万円 9.2万円/㎡ 浜松駅 18分
菅原町 14,000万円 27.5万円/㎡ 浜松駅 13分
菅原町 2,800万円 20.0万円/㎡ 浜松駅 16分
菅原町 3,000万円 24.0万円/㎡ 浜松駅 14分
菅原町 1,400万円 9.7万円/㎡ 浜松駅 17分
菅原町 1,400万円 6.4万円/㎡ 浜松駅 15分
菅原町 2,000万円 19.0万円/㎡ 浜松駅 18分
菅原町 4,400万円 38.3万円/㎡ 浜松駅 -分
菅原町 3,300万円 16.5万円/㎡ 浜松駅 14分
菅原町 4,100万円 12.4万円/㎡ 浜松駅 15分

菅原町 直近の取引データ

菅原町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:13分 築:48年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:580万円 単価:9.7万円/㎡
2. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:16分 築:27年 専有面積:550.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:5,100万円 単価:9.3万円/㎡
3. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:19分 築:16年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:19.6万円/㎡
4. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:14分 築:11年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:17.9万円/㎡
5. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:13分 築:4年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:25.8万円/㎡
6. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第2四半期 売却価格:890万円 単価:8.1万円/㎡
7. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:19分 築:70年 専有面積:380.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2019年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:11.6万円/㎡
8. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:18分 築:36年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2018年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:9.2万円/㎡
9. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:13分 築:20年 専有面積:510.0㎡ 延床面積:690.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2015年第3四半期 売却価格:14,000万円 単価:27.5万円/㎡
10. 静岡県 浜松市中区 菅原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:16分 築:11年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2014年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:20.0万円/㎡