下池川町の住宅・戸建て価格相場/静岡県 浜松市中区

下池川町

下池川町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価72.2万円/坪、平米単価21.8万円/㎡です。 下池川町の住宅・戸建ての価格相場は、下池川町の住宅・戸建ての取引事例14件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下池川町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下池川町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 72.2万円/坪
  • 平米単価 21.8万円/㎡
  • 築年数 34.0年
  • 駅距離 23.9分
  • 専有面積 50.2坪 (166.1㎡)
  • 延床面積 45.5坪 (150.6㎡)
  • 取引事例 14件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下池川町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県 浜松市中区下池川町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下池川町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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下池川町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

下池川町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価100.4万円/坪、平米単価30.4万円/㎡です。 下池川町の住宅・戸建ての価格相場は、下池川町の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 100.4万円/坪
    (前年 97.9万円/坪 前年対比 +2.6%
  • 平米単価 30.4万円/㎡
    (前年 29.6万円/㎡ 前年対比 +2.7%
  • 築年数 2.0年
    (前年 3.0年 前年対比 -33.3%
  • 駅距離 26.0分
    (前年 23.0分 前年対比 +13%
  • 専有面積 40.8坪 (135.0㎡)
    (前年 40.8坪 前年対比 0%
  • 延床面積 33.3坪 (110.0㎡)
    (前年 31.8坪 前年対比 +4.7%
  • 取引事例 1件
    (前年 1件 前年対比 0%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年下池川町の価格相場を見てみると、坪単価100.4万円/坪と前年の坪単価97.9万円/坪と比較して、+2.5万円2.6%上昇しています。 取引事例は、2022年1件と前年の1件で同じです。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2022年2.0年と、前年3.0年から33.3%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2022年33.3坪 (110.0㎡)と、前年31.8坪 (105.0㎡)から4.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2022年100.4万円/坪 (30.4万円/㎡)と、前年97.9万円/坪 (29.6万円/㎡)から2.6%上昇しています。

下池川町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下池川町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下池川町の過去の取引データ2005/10から2024/02の14件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下池川町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下池川町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下池川町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下池川町 住宅・戸建て価格相場の推移

下池川町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下池川町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
下池川町 4,100万円 30.4万円/㎡ 浜松駅 26分
下池川町 4,000万円 29.6万円/㎡ 浜松駅 23分
下池川町 11,000万円 32.4万円/㎡ 浜松駅 23分
下池川町 9,400万円 31.3万円/㎡ 浜松駅 25分
下池川町 100万円 1.1万円/㎡ 浜松駅 21分
下池川町 1,700万円 8.5万円/㎡ 浜松駅 23分
下池川町 1,800万円 13.8万円/㎡ 浜松駅 25分
下池川町 6,900万円 53.1万円/㎡ 浜松駅 19分
下池川町 4,600万円 13.5万円/㎡ 天竜川駅 26分
下池川町 2,100万円 42.0万円/㎡ 浜松駅 26分
下池川町 800万円 5.3万円/㎡ 浜松駅 21分
下池川町 600万円 5.0万円/㎡ 浜松駅 23分
下池川町 2,100万円 28.0万円/㎡ 浜松駅 25分
下池川町 1,500万円 11.5万円/㎡ 浜松駅 28分

下池川町 直近の取引データ

下池川町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:26分 築:2年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:4,100万円 単価:30.4万円/㎡
2. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:23分 築:3年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:29.6万円/㎡
3. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:23分 築:24年 専有面積:340.0㎡ 延床面積:590.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:32.4万円/㎡
4. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:9,400万円 単価:31.3万円/㎡
5. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:21分 築:58年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2018年第4四半期 売却価格:100万円 単価:1.1万円/㎡
6. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:23分 築:46年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2017年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.5万円/㎡
7. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:25分 築:35年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2015年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:13.8万円/㎡
8. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2014年第3四半期 売却価格:6,900万円 単価:53.1万円/㎡
9. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
天竜川駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2014年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:13.5万円/㎡
10. 静岡県 浜松市中区 下池川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2013年第4四半期 売却価格:2,100万円 単価:42.0万円/㎡