浜松市中区の住宅・戸建て価格相場/静岡県

浜松市中区

浜松市中区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価62.2万円/坪、平米単価18.8万円/㎡です。 浜松市中区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市中区の住宅・戸建ての取引事例3,823件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市中区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

浜松市中区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 62.2万円/坪
  • 平米単価 18.8万円/㎡
  • 築年数 25.8年
  • 駅距離 41.8分
  • 専有面積 82.1坪 (271.5㎡)
  • 延床面積 66.6坪 (220.2㎡)
  • 取引事例 3,823件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,823件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで浜松市中区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市中区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市中区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜松市中区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

浜松市中区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価69.5万円/坪、平米単価21.0万円/㎡です。 浜松市中区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市中区の住宅・戸建ての取引事例148件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 69.5万円/坪
    (前年 65.2万円/坪 前年対比 +6.6%
  • 平米単価 21.0万円/㎡
    (前年 19.7万円/㎡ 前年対比 +6.6%
  • 築年数 22.6年
    (前年 23.7年 前年対比 -4.6%
  • 駅距離 37.5分
    (前年 42.2分 前年対比 -11.1%
  • 専有面積 85.1坪 (281.2㎡)
    (前年 83.1坪 前年対比 +2.4%
  • 延床面積 71.5坪 (236.2㎡)
    (前年 71.7坪 前年対比 -0.3%
  • 取引事例 148件
    (前年 218件 前年対比 -32.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ148件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年浜松市中区の価格相場を見てみると、坪単価69.5万円/坪と前年の坪単価65.2万円/坪と比較して、+4.3万円6.6%上昇しています。 取引事例は、2023年148件と前年の218件から32.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年22.6年と、前年23.7年から4.6%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年37.5分と、前年42.2分から11.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年85.1坪 (281.2㎡)と、前年83.1坪 (274.9㎡)から2.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年69.5万円/坪 (21.0万円/㎡)と、前年65.2万円/坪 (19.7万円/㎡)から6.6%上昇しています。

浜松市中区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

浜松市中区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市中区の過去の取引データ2005/10から2024/02の3,823件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市中区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市中区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市中区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市中区 住宅・戸建て価格相場の推移

浜松市中区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市中区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三組町 3,008万円 14.6万円/㎡ 14件
上島 3,899万円 18.0万円/㎡ 154件
上浅田 3,007万円 16.4万円/㎡ 39件
下池川町 3,621万円 21.8万円/㎡ 14件
中央 15,913万円 57.5万円/㎡ 16件
中山町 2,433万円 10.8万円/㎡ 3件
中島 3,012万円 16.3万円/㎡ 84件
中沢町 3,442万円 16.5万円/㎡ 43件
伝馬町 48,600万円 59.0万円/㎡ 6件
住吉 4,555万円 17.1万円/㎡ 59件
佐藤 4,186万円 21.1万円/㎡ 90件
佐鳴台 4,769万円 17.5万円/㎡ 115件
元城町 16,175万円 50.3万円/㎡ 8件
元浜町 8,269万円 41.0万円/㎡ 27件
元目町 2,475万円 16.5万円/㎡ 8件
元魚町 2,247万円 13.4万円/㎡ 11件
八幡町 8,120万円 39.4万円/㎡ 10件
利町 75,300万円 42.1万円/㎡ 2件
助信町 3,815万円 22.5万円/㎡ 38件
北寺島町 12,720万円 23.6万円/㎡ 30件
北田町 2,737万円 15.7万円/㎡ 3件
十軒町 3,359万円 23.3万円/㎡ 22件
千歳町 14,200万円 46.0万円/㎡ 25件
南浅田 2,746万円 16.3万円/㎡ 43件
名塚町 2,191万円 17.1万円/㎡ 14件
向宿 2,436万円 12.6万円/㎡ 38件
和合北 2,705万円 15.7万円/㎡ 52件
和合町 3,005万円 14.5万円/㎡ 199件
和地山 2,324万円 15.5万円/㎡ 20件
城北 4,708万円 14.5万円/㎡ 60件
塩町 2,735万円 11.8万円/㎡ 4件
大工町 8,980万円 42.8万円/㎡ 5件
天神町 2,501万円 14.8万円/㎡ 12件
富吉町 2,900万円 22.1万円/㎡ 3件
富塚町 3,319万円 14.0万円/㎡ 246件
寺島町 3,396万円 18.0万円/㎡ 32件
小豆餅 4,084万円 16.4万円/㎡ 81件
尾張町 10,413万円 39.1万円/㎡ 8件
山下町 8,642万円 26.6万円/㎡ 9件
山手町 6,417万円 19.4万円/㎡ 23件
布橋 4,021万円 16.8万円/㎡ 42件
常盤町 11,159万円 25.1万円/㎡ 15件
平田町 8,833万円 23.8万円/㎡ 3件
3,332万円 15.8万円/㎡ 107件
広沢 4,813万円 18.1万円/㎡ 52件
成子町 3,475万円 13.2万円/㎡ 4件
文丘町 3,023万円 15.7万円/㎡ 13件
新津町 5,244万円 18.7万円/㎡ 32件
旅籠町 1,025万円 13.2万円/㎡ 2件
早出町 4,720万円 18.4万円/㎡ 117件
早馬町 1,917万円 31.4万円/㎡ 3件
旭町 51,900万円 87.9万円/㎡ 8件
春日町 2,640万円 17.4万円/㎡ 5件
曳馬 3,914万円 15.9万円/㎡ 99件
木戸町 3,634万円 18.6万円/㎡ 9件
東伊場 2,276万円 12.8万円/㎡ 22件
東田町 12,050万円 37.7万円/㎡ 4件
松城町 7,238万円 27.2万円/㎡ 8件
板屋町 12,143万円 68.4万円/㎡ 7件
栄町 8,536万円 24.0万円/㎡ 7件
森田町 2,538万円 16.4万円/㎡ 18件
池町 3,520万円 24.0万円/㎡ 4件
4,222万円 12.3万円/㎡ 76件
法枝町 7,800万円 8.5万円/㎡ 1件
浅田町 2,338万円 15.0万円/㎡ 8件
海老塚 5,194万円 22.0万円/㎡ 31件
海老塚町 3,350万円 20.2万円/㎡ 4件
瓜内町 1,600万円 11.9万円/㎡ 1件
田町 10,050万円 66.8万円/㎡ 36件
相生町 3,139万円 14.7万円/㎡ 16件
砂山町 14,933万円 44.2万円/㎡ 28件
神明町 11,000万円 73.3万円/㎡ 1件
神田町 3,909万円 11.8万円/㎡ 66件
細島町 3,820万円 27.8万円/㎡ 5件
紺屋町 14,350万円 47.9万円/㎡ 4件
肴町 6,031万円 49.6万円/㎡ 13件
船越町 3,404万円 18.6万円/㎡ 29件
花川町 2,493万円 11.1万円/㎡ 12件
茄子町 3,431万円 17.2万円/㎡ 22件
菅原町 3,528万円 16.8万円/㎡ 17件
萩丘 2,912万円 13.0万円/㎡ 88件
葵東 5,340万円 14.0万円/㎡ 33件
葵西 3,547万円 13.6万円/㎡ 153件
蜆塚 4,435万円 19.5万円/㎡ 60件
西丘町 7,197万円 8.4万円/㎡ 11件
西伊場町 4,304万円 20.9万円/㎡ 77件
西浅田 2,984万円 11.4万円/㎡ 22件
連尺町 13,614万円 52.4万円/㎡ 7件
野口町 4,590万円 21.4万円/㎡ 40件
鍛冶町 33,207万円 111.0万円/㎡ 14件
領家 3,059万円 13.2万円/㎡ 35件
高丘北 3,397万円 14.7万円/㎡ 163件
高丘東 4,233万円 14.5万円/㎡ 97件
高丘西 8,245万円 16.1万円/㎡ 119件
高林 4,173万円 18.1万円/㎡ 60件
高町 3,900万円 17.2万円/㎡ 5件
鴨江 3,613万円 20.0万円/㎡ 161件
鴨江町 643万円 7.4万円/㎡ 3件
鹿谷町 3,550万円 16.0万円/㎡ 25件
龍禅寺町 2,615万円 14.1万円/㎡ 29件

浜松市中区 直近の取引データ

浜松市中区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市中区 葵西 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:120分 築:1年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:18.4万円/㎡
2. 静岡県 浜松市中区 小豆餅 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:60分 築:2年 専有面積:160.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:23.8万円/㎡
3. 静岡県 浜松市中区 泉 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:29.0万円/㎡
4. 静岡県 浜松市中区 上浅田 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:18分 築:44年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:6.2万円/㎡
5. 静岡県 浜松市中区 上島 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:25.9万円/㎡
6. 静岡県 浜松市中区 神田町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:37年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:7.7万円/㎡
7. 静岡県 浜松市中区 幸 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:24年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.5万円/㎡
8. 静岡県 浜松市中区 肴町 [map]
天竜川駅 [map]
徒歩:8分 築:37年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:41.1万円/㎡
9. 静岡県 浜松市中区 肴町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:8分 築:65年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:27.5万円/㎡
10. 静岡県 浜松市中区 佐藤 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:21分 築:54年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:5.0万円/㎡