藤枝市の住宅・戸建て価格相場/静岡県

藤枝市

藤枝市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価35.2万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 藤枝市の住宅・戸建ての価格相場は、藤枝市の住宅・戸建ての取引事例2,184件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
藤枝市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

藤枝市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 35.2万円/坪
  • 平米単価 10.7万円/㎡
  • 築年数 27.9年
  • 駅距離 34.0分
  • 専有面積 89.7坪 (296.6㎡)
  • 延床面積 53.0坪 (175.3㎡)
  • 取引事例 2,184件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,184件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで藤枝市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県藤枝市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「藤枝市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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藤枝市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

藤枝市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価41.5万円/坪、平米単価12.5万円/㎡です。 藤枝市の住宅・戸建ての価格相場は、藤枝市の住宅・戸建ての取引事例70件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 41.5万円/坪
    (前年 34.1万円/坪 前年対比 +21.7%
  • 平米単価 12.5万円/㎡
    (前年 10.3万円/㎡ 前年対比 +21.4%
  • 築年数 24.1年
    (前年 26.9年 前年対比 -10.4%
  • 駅距離 30.7分
    (前年 32.9分 前年対比 -6.7%
  • 専有面積 92.2坪 (304.6㎡)
    (前年 76.4坪 前年対比 +20.7%
  • 延床面積 59.7坪 (197.4㎡)
    (前年 40.4坪 前年対比 +47.8%
  • 取引事例 70件
    (前年 107件 前年対比 -34.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ70件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年藤枝市の価格相場を見てみると、坪単価41.5万円/坪と前年の坪単価34.1万円/坪と比較して、+7.4万円21.7%上昇しています。 取引事例は、2023年70件と前年の107件から34.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年24.1年と、前年26.9年から10.4%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年30.7分と、前年32.9分から6.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年92.2坪 (304.6㎡)と、前年76.4坪 (252.5㎡)から20.7%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年59.7坪 (197.4㎡)と、前年40.4坪 (133.5㎡)から47.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年41.5万円/坪 (12.5万円/㎡)と、前年34.1万円/坪 (10.3万円/㎡)から21.7%上昇しています。

藤枝市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

藤枝市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、藤枝市の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,184件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

藤枝市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

藤枝市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、藤枝市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

藤枝市 住宅・戸建て価格相場の推移

藤枝市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

藤枝市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上当間 2,130万円 10.4万円/㎡ 18件
上藪田 1,624万円 8.6万円/㎡ 25件
上青島 3,151万円 12.0万円/㎡ 14件
下之郷 1,483万円 4.2万円/㎡ 19件
下当間 8,613万円 7.8万円/㎡ 8件
下藪田 2,038万円 9.5万円/㎡ 37件
下青島 2,746万円 12.5万円/㎡ 24件
与左衛門 2,350万円 8.6万円/㎡ 6件
中ノ合 1,027万円 5.9万円/㎡ 3件
中藪田 2,040万円 7.9万円/㎡ 5件
五十海 1,852万円 8.5万円/㎡ 33件
仮宿 2,620万円 6.5万円/㎡ 22件
光洋台 3,028万円 14.5万円/㎡ 25件
八幡 5,653万円 5.9万円/㎡ 18件
兵太夫 2,313万円 11.6万円/㎡ 35件
内瀬戸 5,350万円 9.7万円/㎡ 9件
前島 6,848万円 17.8万円/㎡ 34件
助宗 728万円 2.0万円/㎡ 4件
北方 937万円 3.8万円/㎡ 16件
南新屋 2,939万円 10.6万円/㎡ 25件
南清里 3,000万円 15.6万円/㎡ 8件
南駿河台 3,314万円 15.4万円/㎡ 58件
善左衛門 1,743万円 5.9万円/㎡ 11件
城南 2,617万円 10.0万円/㎡ 6件
堀之内 3,460万円 6.6万円/㎡ 15件
大手 1,631万円 9.3万円/㎡ 22件
大新島 1,702万円 7.1万円/㎡ 13件
大東町 1,983万円 8.3万円/㎡ 29件
大洲 2,290万円 8.1万円/㎡ 29件
大西町 3,615万円 8.9万円/㎡ 14件
天王町 1,739万円 9.9万円/㎡ 30件
宮原 680万円 1.1万円/㎡ 2件
寺島 1,295万円 6.5万円/㎡ 2件
小石川町 3,689万円 15.5万円/㎡ 66件
岡出山 3,011万円 10.6万円/㎡ 26件
岡部町三輪 1,364万円 7.2万円/㎡ 31件
岡部町入野 2,150万円 5.9万円/㎡ 2件
岡部町内谷 2,371万円 7.6万円/㎡ 43件
岡部町子持坂 805万円 3.1万円/㎡ 2件
岡部町宮島 98万円 0.4万円/㎡ 2件
岡部町岡部 2,334万円 5.9万円/㎡ 50件
岡部町新舟 52万円 0.1万円/㎡ 1件
岡部町村良 715万円 2.6万円/㎡ 6件
岡部町桂島 8,625万円 5.9万円/㎡ 4件
岡部町殿 1,300万円 5.4万円/㎡ 1件
平島 1,971万円 6.3万円/㎡ 32件
弥左衛門 1,200万円 3.6万円/㎡ 1件
志太 2,204万円 11.0万円/㎡ 54件
忠兵衛 2,600万円 3.7万円/㎡ 1件
新南新屋 2,058万円 9.8万円/㎡ 10件
旭が丘 1,466万円 9.2万円/㎡ 12件
時ケ谷 1,797万円 7.5万円/㎡ 59件
末広 1,443万円 7.0万円/㎡ 10件
本町 1,428万円 7.0万円/㎡ 22件
本郷 257万円 1.4万円/㎡ 3件
東町 2,380万円 11.0万円/㎡ 21件
横内 4,420万円 11.3万円/㎡ 23件
水上 3,055万円 11.9万円/㎡ 17件
水守 3,720万円 17.8万円/㎡ 25件
泉町 1,524万円 6.8万円/㎡ 23件
清里 3,053万円 11.6万円/㎡ 99件
滝沢 310万円 1.6万円/㎡ 3件
2,691万円 5.0万円/㎡ 10件
瀬古 2,205万円 9.1万円/㎡ 23件
瀬戸ノ谷 1,051万円 1.7万円/㎡ 7件
瀬戸新屋 3,109万円 16.7万円/㎡ 26件
田中 1,496万円 7.7万円/㎡ 25件
田沼 4,305万円 16.9万円/㎡ 75件
益津 2,129万円 9.8万円/㎡ 7件
益津下 1,405万円 4.0万円/㎡ 2件
稲川 2,414万円 11.1万円/㎡ 21件
立花 986万円 5.4万円/㎡ 11件
築地 3,023万円 8.1万円/㎡ 31件
緑の丘 3,240万円 16.1万円/㎡ 5件
緑町 4,496万円 6.0万円/㎡ 14件
花倉 1,350万円 5.0万円/㎡ 2件
若王子 1,886万円 10.6万円/㎡ 20件
茶町 2,574万円 11.7万円/㎡ 43件
藤岡 1,738万円 10.4万円/㎡ 81件
藤枝 1,485万円 8.7万円/㎡ 53件
西方 1,388万円 2.6万円/㎡ 6件
谷稲葉 2,950万円 5.0万円/㎡ 2件
1,893万円 9.8万円/㎡ 14件
青南町 1,619万円 8.7万円/㎡ 9件
青木 4,402万円 15.2万円/㎡ 32件
青葉町 3,057万円 12.0万円/㎡ 44件
音羽町 1,870万円 9.1万円/㎡ 46件
駅前 3,535万円 18.1万円/㎡ 39件
駿河台 1,847万円 8.9万円/㎡ 22件
高岡 2,925万円 14.5万円/㎡ 68件
高柳 2,806万円 13.2万円/㎡ 123件
高洲 2,099万円 10.1万円/㎡ 40件
高田 2,085万円 2.5万円/㎡ 2件
鬼島 3,244万円 8.4万円/㎡ 13件

藤枝市 直近の取引データ

藤枝市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 藤枝市 青木 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:14分 築:17年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:23.5万円/㎡
2. 静岡県 藤枝市 青葉町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:20分 築:27年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:11.9万円/㎡
3. 静岡県 藤枝市 駅前 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:1分 築:43年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:23.1万円/㎡
4. 静岡県 藤枝市 大洲 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築:0年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:18.0万円/㎡
5. 静岡県 藤枝市 音羽町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築:15年 専有面積:540.0㎡ 延床面積:290.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:4.6万円/㎡
6. 静岡県 藤枝市 瀬古 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:15.1万円/㎡
7. 静岡県 藤枝市 高岡 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:18分 築:41年 専有面積:900.0㎡ 延床面積:750.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,500万円 単価:7.2万円/㎡
8. 静岡県 藤枝市 築地 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築:49年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:75.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:450万円 単価:1.6万円/㎡
9. 静岡県 藤枝市 藤枝 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:26分 築:25年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.5万円/㎡
10. 静岡県 藤枝市 前島 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:18分 築:27年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:17.5万円/㎡