宝塚市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

宝塚市

宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価77.1万円/坪、平米単価23.3万円/㎡です。 宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、宝塚市の住宅・戸建ての取引事例5,036件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宝塚市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宝塚市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 77.1万円/坪
  • 平米単価 23.3万円/㎡
  • 築年数 27.1年
  • 駅距離 14.5分
  • 専有面積 57.4坪 (189.8㎡)
  • 延床面積 43.0坪 (142.0㎡)
  • 取引事例 5,036件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,036件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県宝塚市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宝塚市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宝塚市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

宝塚市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価82.2万円/坪、平米単価24.9万円/㎡です。 宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、宝塚市の住宅・戸建ての取引事例236件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 82.2万円/坪
    (前年 78.1万円/坪 前年対比 +5.2%
  • 平米単価 24.9万円/㎡
    (前年 23.6万円/㎡ 前年対比 +5.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.1分
    (前年 13.8分 前年対比 +2.2%
  • 専有面積 53.7坪 (177.5㎡)
    (前年 55.6坪 前年対比 -3.4%
  • 延床面積 41.3坪 (136.7㎡)
    (前年 40.9坪 前年対比 +1%
  • 取引事例 236件
    (前年 407件 前年対比 -42%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ236件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年宝塚市の価格相場を見てみると、坪単価82.2万円/坪と前年の坪単価78.1万円/坪と比較して、+4.1万円5.2%上昇しています。 取引事例は、2024年236件と前年の407件から42%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年41.3坪 (136.7㎡)と、前年40.9坪 (135.1㎡)から1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年82.2万円/坪 (24.9万円/㎡)と、前年78.1万円/坪 (23.6万円/㎡)から5.2%上昇しています。

宝塚市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

宝塚市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宝塚市の過去の取引データ2005/10から2025/02の5,036件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宝塚市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宝塚市 住宅・戸建て価格相場の推移

宝塚市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宝塚市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
すみれガ丘 3,873万円 22.7万円/㎡ 15件
ふじガ丘 1,199万円 6.9万円/㎡ 16件
ゆずり葉台 3,000万円 6.7万円/㎡ 7件
三笠町 4,467万円 31.9万円/㎡ 6件
下佐曽利 1,300万円 6.8万円/㎡ 1件
中山五月台 2,872万円 14.3万円/㎡ 90件
中山台 2,985万円 14.7万円/㎡ 56件
中山寺 5,977万円 27.0万円/㎡ 30件
中山桜台 3,016万円 12.8万円/㎡ 71件
中山荘園 1,700万円 10.7万円/㎡ 5件
中州 5,619万円 26.7万円/㎡ 43件
中筋 3,709万円 31.0万円/㎡ 76件
中筋山手 3,920万円 22.0万円/㎡ 139件
中野町 2,736万円 21.8万円/㎡ 30件
亀井町 2,181万円 22.9万円/㎡ 55件
仁川うぐいす台 2,593万円 16.4万円/㎡ 19件
仁川北 8,449万円 37.9万円/㎡ 53件
仁川台 3,810万円 22.5万円/㎡ 49件
仁川団地 1,800万円 20.0万円/㎡ 3件
仁川宮西町 4,800万円 32.0万円/㎡ 1件
仁川旭ガ丘 3,032万円 23.4万円/㎡ 17件
仁川月見ガ丘 3,579万円 21.5万円/㎡ 39件
仁川清風台 5,163万円 42.8万円/㎡ 8件
仁川高丸 3,004万円 13.2万円/㎡ 52件
仁川高台 4,660万円 23.4万円/㎡ 39件
今里町 3,841万円 32.6万円/㎡ 18件
伊孑志 6,021万円 34.2万円/㎡ 102件
光ガ丘 1,894万円 10.4万円/㎡ 72件
光明町 3,241万円 26.8万円/㎡ 44件
切畑 4,333万円 18.9万円/㎡ 3件
千種 4,675万円 24.8万円/㎡ 104件
南ひばりガ丘 2,868万円 23.3万円/㎡ 79件
南口 5,793万円 34.0万円/㎡ 45件
口谷東 2,991万円 27.0万円/㎡ 63件
口谷西 3,309万円 26.9万円/㎡ 57件
向月町 2,754万円 24.0万円/㎡ 17件
塔の町 3,889万円 21.1万円/㎡ 9件
売布 4,119万円 25.6万円/㎡ 78件
売布ガ丘 2,421万円 15.8万円/㎡ 17件
売布きよしガ丘 2,777万円 12.8万円/㎡ 35件
売布山手町 2,465万円 14.0万円/㎡ 20件
売布東の町 3,326万円 23.2万円/㎡ 7件
売布自由ガ丘 4,206万円 25.5万円/㎡ 34件
大原野 830万円 2.0万円/㎡ 6件
大吹町 3,146万円 23.6万円/㎡ 26件
大成町 4,270万円 25.8万円/㎡ 23件
安倉中 3,883万円 22.8万円/㎡ 103件
安倉北 2,643万円 20.2万円/㎡ 39件
安倉南 2,861万円 23.0万円/㎡ 83件
安倉西 3,613万円 21.0万円/㎡ 42件
宝松苑 3,680万円 21.9万円/㎡ 30件
宝梅 4,415万円 26.4万円/㎡ 79件
宮の町 2,550万円 33.1万円/㎡ 8件
寿楽荘 5,103万円 24.3万円/㎡ 40件
寿町 2,798万円 27.6万円/㎡ 22件
小林 4,057万円 27.0万円/㎡ 107件
小浜 3,448万円 28.2万円/㎡ 60件
山手台東 5,415万円 26.2万円/㎡ 136件
山手台西 4,580万円 23.0万円/㎡ 80件
山本中 5,746万円 29.5万円/㎡ 54件
山本丸橋 3,475万円 28.4万円/㎡ 50件
山本南 4,401万円 31.3万円/㎡ 70件
山本台 2,423万円 12.3万円/㎡ 61件
山本東 4,279万円 29.5万円/㎡ 28件
山本西 8,430万円 29.5万円/㎡ 24件
山本野里 4,243万円 26.4万円/㎡ 53件
川面 4,405万円 32.1万円/㎡ 96件
平井 4,343万円 28.4万円/㎡ 128件
平井山荘 2,079万円 11.4万円/㎡ 33件
弥生町 11,691万円 30.4万円/㎡ 11件
御所の前町 3,640万円 20.8万円/㎡ 15件
御殿山 4,148万円 21.1万円/㎡ 102件
旭町 9,547万円 28.5万円/㎡ 30件
星の荘 3,419万円 24.3万円/㎡ 23件
月見山 2,791万円 12.3万円/㎡ 57件
末広町 24,600万円 42.4万円/㎡ 5件
末成町 3,958万円 28.0万円/㎡ 63件
東洋町 4,456万円 34.5万円/㎡ 18件
栄町 16,911万円 44.4万円/㎡ 9件
桜ガ丘 3,643万円 18.3万円/㎡ 31件
梅野町 5,778万円 38.8万円/㎡ 4件
武庫山 5,923万円 27.7万円/㎡ 70件
武庫川町 14,983万円 60.5万円/㎡ 12件
泉ガ丘 2,953万円 14.5万円/㎡ 46件
泉町 3,373万円 27.6万円/㎡ 87件
波豆 1,100万円 1.3万円/㎡ 1件
清荒神 3,462万円 18.5万円/㎡ 115件
湯本町 13,534万円 55.5万円/㎡ 11件
玉瀬 550万円 1.7万円/㎡ 1件
社町 8,087万円 41.1万円/㎡ 31件
福井町 2,248万円 20.4万円/㎡ 56件
米谷 3,307万円 23.2万円/㎡ 65件
紅葉ガ丘 2,944万円 17.1万円/㎡ 27件
美幸町 2,329万円 28.1万円/㎡ 7件
美座 2,741万円 26.6万円/㎡ 14件
花屋敷つつじガ丘 2,694万円 13.8万円/㎡ 26件
花屋敷松ガ丘 1,911万円 10.1万円/㎡ 38件
花屋敷荘園 2,239万円 12.9万円/㎡ 83件
谷口町 1,999万円 29.6万円/㎡ 13件
逆瀬台 2,973万円 15.6万円/㎡ 86件
逆瀬川 6,903万円 41.3万円/㎡ 30件
野上 4,275万円 23.7万円/㎡ 171件
金井町 5,340万円 16.8万円/㎡ 5件
長寿ガ丘 2,148万円 13.4万円/㎡ 25件
長尾台 1,461万円 8.1万円/㎡ 29件
長尾町 2,354万円 23.2万円/㎡ 8件
長谷 1,046万円 3.1万円/㎡ 6件
雲雀丘 6,609万円 21.4万円/㎡ 100件
雲雀丘山手 3,743万円 14.5万円/㎡ 48件
青葉台 2,506万円 13.2万円/㎡ 34件
駒の町 1,550万円 8.7万円/㎡ 2件
高司 4,368万円 23.6万円/㎡ 124件
高松町 2,066万円 22.7万円/㎡ 18件
鶴の荘 3,704万円 18.9万円/㎡ 18件
鹿塩 3,227万円 24.0万円/㎡ 56件

宝塚市 直近の取引データ

宝塚市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:30.0万円/㎡
2. 兵庫県 宝塚市 口谷東 [map]
山本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:46.7万円/㎡
3. 兵庫県 宝塚市 光明町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:41.7万円/㎡
4. 兵庫県 宝塚市 寿楽荘 [map]
宝塚南口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:23.6万円/㎡
5. 兵庫県 宝塚市 中筋 [map]
中山寺駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,300万円 単価:25.9万円/㎡
6. 兵庫県 宝塚市 中山五月台 [map]
中山観音駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:13.0万円/㎡
7. 兵庫県 宝塚市 中山五月台 [map]
中山観音駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:8.2万円/㎡
8. 兵庫県 宝塚市 仁川北 [map]
仁川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:31.3万円/㎡
9. 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 [map]
雲雀丘花屋敷駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:320.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:5.6万円/㎡
10. 兵庫県 宝塚市 福井町 [map]
逆瀬川駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:45.7万円/㎡