宝塚市のマンション価格相場/兵庫県

宝塚市

宝塚市のマンションの価格相場は、坪単価87.0万円/坪、平米単価26.3万円/㎡です。 宝塚市のマンションの価格相場は、宝塚市のマンションの取引事例3,444件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宝塚市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宝塚市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 87.0万円/坪
  • 平米単価 26.3万円/㎡
  • 築年数 30.8年
  • 駅距離 14.4分
  • 専有面積 22.6坪 (74.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,444件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,444件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県宝塚市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宝塚市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宝塚市 マンション価格相場 最新データ 2023年

宝塚市のマンションの最新の価格相場は、坪単価104.3万円/坪、平米単価31.6万円/㎡です。 宝塚市のマンションの価格相場は、宝塚市のマンションの取引事例124件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 104.3万円/坪
    (前年 100.3万円/坪 前年対比 +4%
  • 平米単価 31.6万円/㎡
    (前年 30.3万円/㎡ 前年対比 +4.3%
  • 築年数 30.7年
    (前年 30.5年 前年対比 +0.7%
  • 駅距離 13.7分
    (前年 14.2分 前年対比 -3.5%
  • 専有面積 22.0坪 (72.7㎡)
    (前年 21.3坪 前年対比 +3.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 124件
    (前年 195件 前年対比 -36.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ124件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年宝塚市の価格相場を見てみると、坪単価104.3万円/坪と前年の坪単価100.3万円/坪と比較して、+4万円4%上昇しています。 取引事例は、2023年124件と前年の195件から36.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年13.7分と、前年14.2分から3.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年22.0坪 (72.7㎡)と、前年21.3坪 (70.5㎡)から3.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年104.3万円/坪 (31.6万円/㎡)と、前年100.3万円/坪 (30.3万円/㎡)から4%上昇しています。

宝塚市 中古マンション売却価格査定ツール

宝塚市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宝塚市の過去の取引データ2005/10から2024/02の3,444件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宝塚市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宝塚市 マンション価格相場の推移

宝塚市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宝塚市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
すみれガ丘 1,655万円 18.7万円/㎡ 426件
中山五月台 511万円 7.2万円/㎡ 135件
中山寺 2,220万円 32.8万円/㎡ 15件
中山桜台 838万円 12.6万円/㎡ 165件
中山荘園 1,795万円 22.5万円/㎡ 21件
中州 1,985万円 32.6万円/㎡ 18件
中筋 2,499万円 33.9万円/㎡ 59件
中筋山手 2,448万円 31.7万円/㎡ 25件
亀井町 811万円 12.5万円/㎡ 29件
仁川北 1,862万円 26.7万円/㎡ 105件
仁川旭ガ丘 1,933万円 19.5万円/㎡ 6件
仁川月見ガ丘 1,750万円 24.8万円/㎡ 3件
仁川高台 3,079万円 40.0万円/㎡ 34件
今里町 2,000万円 29.3万円/㎡ 7件
伊孑志 1,707万円 25.2万円/㎡ 110件
光明町 904万円 14.5万円/㎡ 34件
千種 2,415万円 30.7万円/㎡ 33件
南ひばりガ丘 1,554万円 21.0万円/㎡ 26件
南口 3,248万円 44.5万円/㎡ 54件
口谷東 1,420万円 17.9万円/㎡ 23件
口谷西 1,659万円 24.1万円/㎡ 30件
塔の町 843万円 12.0万円/㎡ 3件
売布 2,615万円 34.5万円/㎡ 99件
売布東の町 2,483万円 34.2万円/㎡ 23件
安倉北 836万円 13.6万円/㎡ 25件
宝松苑 2,253万円 24.5万円/㎡ 18件
宝梅 663万円 9.0万円/㎡ 31件
寿楽荘 3,567万円 34.2万円/㎡ 3件
寿町 1,467万円 24.4万円/㎡ 3件
小林 1,713万円 26.1万円/㎡ 88件
小浜 945万円 14.3万円/㎡ 59件
山手台東 3,600万円 37.5万円/㎡ 18件
山本中 2,786万円 30.9万円/㎡ 7件
山本丸橋 1,636万円 23.4万円/㎡ 22件
山本南 1,567万円 21.5万円/㎡ 62件
山本台 2,758万円 32.5万円/㎡ 23件
山本東 1,500万円 23.4万円/㎡ 3件
山本西 1,830万円 26.7万円/㎡ 40件
川面 2,473万円 34.4万円/㎡ 57件
平井 1,888万円 24.9万円/㎡ 8件
平井山荘 1,719万円 19.2万円/㎡ 8件
弥生町 1,861万円 24.6万円/㎡ 31件
御殿山 1,971万円 19.6万円/㎡ 10件
旭町 2,092万円 30.2万円/㎡ 69件
星の荘 1,733万円 25.4万円/㎡ 3件
月見山 2,287万円 30.4万円/㎡ 55件
末広町 3,133万円 44.0万円/㎡ 6件
末成町 1,026万円 17.6万円/㎡ 7件
東洋町 2,957万円 40.6万円/㎡ 7件
栄町 2,805万円 39.0万円/㎡ 226件
桜ガ丘 1,575万円 22.3万円/㎡ 8件
梅野町 2,660万円 34.6万円/㎡ 95件
武庫山 3,127万円 38.9万円/㎡ 66件
武庫川町 2,808万円 36.6万円/㎡ 198件
清荒神 1,826万円 25.4万円/㎡ 25件
湯本町 2,752万円 37.9万円/㎡ 68件
米谷 2,047万円 28.7万円/㎡ 19件
美座 1,833万円 22.8万円/㎡ 6件
花屋敷つつじガ丘 1,500万円 18.2万円/㎡ 3件
花屋敷松ガ丘 1,500万円 13.6万円/㎡ 2件
花屋敷荘園 1,027万円 14.8万円/㎡ 3件
谷口町 1,977万円 27.0万円/㎡ 14件
逆瀬台 1,122万円 13.5万円/㎡ 173件
逆瀬川 2,125万円 29.5万円/㎡ 50件
野上 2,734万円 34.6万円/㎡ 119件
長尾町 2,225万円 36.4万円/㎡ 63件
雲雀丘 3,051万円 35.9万円/㎡ 60件
雲雀丘山手 2,139万円 24.8万円/㎡ 29件
高司 1,632万円 26.6万円/㎡ 14件
高松町 1,079万円 15.2万円/㎡ 21件
鹿塩 1,252万円 18.9万円/㎡ 36件

宝塚市 直近の取引データ

宝塚市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 宝塚市 旭町 [map]
清荒神駅 [map]
徒歩:6分 築:28年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:43.1万円/㎡
2. 兵庫県 宝塚市 鹿塩 [map]
仁川駅 [map]
徒歩:12分 築:56年 専有面積:55.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:480万円 単価:8.7万円/㎡
3. 兵庫県 宝塚市 亀井町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:15分 築:52年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:27.3万円/㎡
4. 兵庫県 宝塚市 口谷西 [map]
山本駅 [map]
徒歩:19分 築:33年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:21.7万円/㎡
5. 兵庫県 宝塚市 栄町 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:8分 築:19年 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:41.5万円/㎡
6. 兵庫県 宝塚市 栄町 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:44.0万円/㎡
7. 兵庫県 宝塚市 栄町 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:8分 築:6年 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,500万円 単価:76.5万円/㎡
8. 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:30分 築:34年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:20.0万円/㎡
9. 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:30分 築:17年 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:38.9万円/㎡
10. 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:30分 築:30年 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:10.0万円/㎡