宝塚市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

宝塚市

宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価76.6万円/坪、平米単価23.2万円/㎡です。 宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、宝塚市の住宅・戸建ての取引事例4,156件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宝塚市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宝塚市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 76.6万円/坪
  • 平米単価 23.2万円/㎡
  • 築年数 26.1年
  • 駅距離 14.7分
  • 専有面積 58.7坪 (194.1㎡)
  • 延床面積 44.1坪 (145.9㎡)
  • 取引事例 4,156件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,156件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県宝塚市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宝塚市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宝塚市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

宝塚市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価66.6万円/坪、平米単価20.1万円/㎡です。 宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、宝塚市の住宅・戸建ての取引事例114件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 66.6万円/坪
    (前年 79.4万円/坪 前年対比 -16.1%
  • 平米単価 20.1万円/㎡
    (前年 24.0万円/㎡ 前年対比 -16.3%
  • 築年数 30.0年
    (前年 26.9年 前年対比 +11.5%
  • 駅距離 15.0分
    (前年 14.3分 前年対比 +4.9%
  • 専有面積 63.5坪 (209.9㎡)
    (前年 62.3坪 前年対比 +1.9%
  • 延床面積 50.4坪 (166.6㎡)
    (前年 48.9坪 前年対比 +3.1%
  • 取引事例 114件
    (前年 219件 前年対比 -47.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ114件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年宝塚市の価格相場を見てみると、坪単価66.6万円/坪と前年の坪単価79.4万円/坪と比較して、-12.8万円16.1%下降しています。 取引事例は、2023年114件と前年の219件から47.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年30.0年と、前年26.9年から11.5%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年15.0分と、前年14.3分から4.9%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年66.6万円/坪 (20.1万円/㎡)と、前年79.4万円/坪 (24.0万円/㎡)から16.1%低下しています。

宝塚市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

宝塚市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宝塚市の過去の取引データ2005/10から2024/02の4,156件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宝塚市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宝塚市 住宅・戸建て価格相場の推移

宝塚市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宝塚市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
すみれガ丘 3,825万円 23.5万円/㎡ 12件
ふじガ丘 1,364万円 7.9万円/㎡ 13件
ゆずり葉台 2,840万円 7.6万円/㎡ 5件
三笠町 5,375万円 20.7万円/㎡ 4件
下佐曽利 1,300万円 6.8万円/㎡ 1件
中山五月台 2,782万円 13.7万円/㎡ 68件
中山台 2,728万円 13.5万円/㎡ 41件
中山寺 5,993万円 27.2万円/㎡ 29件
中山桜台 3,025万円 12.5万円/㎡ 60件
中山荘園 1,700万円 10.7万円/㎡ 5件
中州 5,371万円 25.5万円/㎡ 34件
中筋 3,698万円 31.3万円/㎡ 62件
中筋山手 3,840万円 22.5万円/㎡ 119件
中野町 2,805万円 21.4万円/㎡ 25件
亀井町 2,126万円 22.1万円/㎡ 45件
仁川うぐいす台 2,918万円 17.4万円/㎡ 14件
仁川北 8,511万円 38.2万円/㎡ 47件
仁川台 3,663万円 23.0万円/㎡ 38件
仁川団地 1,800万円 20.0万円/㎡ 3件
仁川宮西町 4,800万円 32.0万円/㎡ 1件
仁川旭ガ丘 2,921万円 20.3万円/㎡ 12件
仁川月見ガ丘 3,679万円 22.2万円/㎡ 34件
仁川清風台 5,163万円 42.8万円/㎡ 8件
仁川高丸 3,043万円 12.9万円/㎡ 42件
仁川高台 4,679万円 22.9万円/㎡ 36件
今里町 3,936万円 31.7万円/㎡ 12件
伊孑志 3,800万円 33.4万円/㎡ 78件
光ガ丘 1,845万円 9.9万円/㎡ 55件
光明町 3,087万円 25.3万円/㎡ 36件
切畑 4,333万円 18.9万円/㎡ 3件
千種 4,722万円 24.8万円/㎡ 95件
南ひばりガ丘 2,766万円 22.2万円/㎡ 61件
南口 6,008万円 34.5万円/㎡ 40件
口谷東 2,990万円 26.5万円/㎡ 56件
口谷西 3,371万円 26.2万円/㎡ 50件
向月町 2,251万円 19.1万円/㎡ 12件
塔の町 3,700万円 18.7万円/㎡ 7件
売布 4,318万円 25.8万円/㎡ 68件
売布ガ丘 2,432万円 14.5万円/㎡ 11件
売布きよしガ丘 2,588万円 12.9万円/㎡ 25件
売布山手町 2,447万円 13.9万円/㎡ 19件
売布東の町 2,776万円 24.4万円/㎡ 5件
売布自由ガ丘 4,271万円 25.9万円/㎡ 28件
大原野 830万円 2.0万円/㎡ 6件
大吹町 3,035万円 21.5万円/㎡ 23件
大成町 3,924万円 24.1万円/㎡ 21件
安倉中 4,073万円 22.4万円/㎡ 80件
安倉北 2,748万円 19.9万円/㎡ 31件
安倉南 2,891万円 22.2万円/㎡ 58件
安倉西 3,595万円 20.3万円/㎡ 31件
宝松苑 3,688万円 23.1万円/㎡ 24件
宝梅 4,306万円 26.1万円/㎡ 64件
宮の町 2,720万円 27.0万円/㎡ 5件
寿楽荘 5,219万円 22.3万円/㎡ 31件
寿町 2,755万円 27.0万円/㎡ 19件
小林 4,144万円 24.9万円/㎡ 88件
小浜 3,686万円 29.0万円/㎡ 49件
山手台東 5,284万円 26.1万円/㎡ 111件
山手台西 4,641万円 23.5万円/㎡ 68件
山本中 5,929万円 29.7万円/㎡ 51件
山本丸橋 3,577万円 28.6万円/㎡ 45件
山本南 4,481万円 31.3万円/㎡ 64件
山本台 2,332万円 12.0万円/㎡ 50件
山本東 4,341万円 29.2万円/㎡ 22件
山本西 9,256万円 27.0万円/㎡ 20件
山本野里 4,495万円 25.4万円/㎡ 42件
川面 4,463万円 32.2万円/㎡ 88件
平井 4,293万円 28.3万円/㎡ 107件
平井山荘 2,284万円 12.6万円/㎡ 28件
弥生町 12,550万円 30.5万円/㎡ 10件
御所の前町 4,100万円 18.8万円/㎡ 10件
御殿山 4,408万円 21.8万円/㎡ 83件
旭町 9,547万円 28.5万円/㎡ 30件
星の荘 3,336万円 24.1万円/㎡ 18件
月見山 2,749万円 11.9万円/㎡ 46件
末広町 24,600万円 42.4万円/㎡ 5件
末成町 4,076万円 25.5万円/㎡ 48件
東洋町 4,456万円 34.5万円/㎡ 18件
栄町 16,911万円 44.4万円/㎡ 9件
桜ガ丘 3,417万円 17.2万円/㎡ 26件
梅野町 3,037万円 33.1万円/㎡ 3件
武庫山 6,240万円 27.9万円/㎡ 56件
武庫川町 14,983万円 60.5万円/㎡ 12件
泉ガ丘 2,906万円 14.7万円/㎡ 40件
泉町 3,309万円 25.8万円/㎡ 71件
波豆 1,100万円 1.3万円/㎡ 1件
清荒神 3,732万円 19.0万円/㎡ 89件
湯本町 13,534万円 55.5万円/㎡ 11件
玉瀬 550万円 1.7万円/㎡ 1件
社町 8,064万円 41.7万円/㎡ 28件
福井町 2,145万円 18.9万円/㎡ 49件
米谷 3,347万円 22.3万円/㎡ 52件
紅葉ガ丘 2,965万円 17.0万円/㎡ 26件
美幸町 2,120万円 26.0万円/㎡ 5件
美座 2,582万円 26.4万円/㎡ 12件
花屋敷つつじガ丘 2,773万円 15.3万円/㎡ 21件
花屋敷松ガ丘 1,959万円 10.0万円/㎡ 33件
花屋敷荘園 2,290万円 12.5万円/㎡ 65件
谷口町 1,364万円 21.5万円/㎡ 9件
逆瀬台 3,017万円 15.6万円/㎡ 64件
逆瀬川 7,171万円 42.4万円/㎡ 28件
野上 4,308万円 24.0万円/㎡ 145件
金井町 5,950万円 12.5万円/㎡ 4件
長寿ガ丘 2,119万円 13.5万円/㎡ 15件
長尾台 1,371万円 7.9万円/㎡ 22件
長尾町 2,347万円 24.2万円/㎡ 7件
長谷 1,046万円 3.1万円/㎡ 6件
雲雀丘 7,313万円 21.8万円/㎡ 78件
雲雀丘山手 3,815万円 13.9万円/㎡ 38件
青葉台 2,355万円 13.1万円/㎡ 29件
駒の町 1,550万円 8.7万円/㎡ 2件
高司 4,725万円 23.0万円/㎡ 106件
高松町 1,949万円 20.4万円/㎡ 14件
鶴の荘 3,693万円 19.1万円/㎡ 17件
鹿塩 3,237万円 22.7万円/㎡ 49件

宝塚市 直近の取引データ

宝塚市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 宝塚市 安倉南 [map]
逆瀬川駅 [map]
徒歩:30分 築:35年 専有面積:620.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:8.1万円/㎡
2. 兵庫県 宝塚市 泉町 [map]
中山寺駅 [map]
徒歩:14分 築:39年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:13.3万円/㎡
3. 兵庫県 宝塚市 泉町 [map]
売布神社駅 [map]
徒歩:15分 築:1年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:40.0万円/㎡
4. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:13分 築:1年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:43.5万円/㎡
5. 兵庫県 宝塚市 亀井町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:18分 築:19年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:34.7万円/㎡
6. 兵庫県 宝塚市 高司 [map]
小林駅 [map]
徒歩:7分 築:27年 専有面積:670.0㎡ 延床面積:820.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:16,000万円 単価:23.9万円/㎡
7. 兵庫県 宝塚市 鶴の荘 [map]
清荒神駅 [map]
徒歩:14分 築:56年 専有面積:30.0㎡ 延床面積:30.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:30万円 単価:1.0万円/㎡
8. 兵庫県 宝塚市 中山五月台 [map]
中山観音駅 [map]
徒歩:28分 築:1年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,600万円 単価:23.0万円/㎡
9. 兵庫県 宝塚市 中山台 [map]
中山観音駅 [map]
徒歩:13分 築:38年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.8万円/㎡
10. 兵庫県 宝塚市 中山寺 [map]
中山観音駅 [map]
徒歩:4分 築:1年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,400万円 単価:51.4万円/㎡