神戸市垂水区の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

神戸市垂水区

神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価65.2万円/坪、平米単価19.7万円/㎡です。 神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引事例4,486件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市垂水区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市垂水区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 65.2万円/坪
  • 平米単価 19.7万円/㎡
  • 築年数 27.5年
  • 駅距離 20.9分
  • 専有面積 51.5坪 (170.3㎡)
  • 延床面積 40.1坪 (132.4㎡)
  • 取引事例 4,486件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,486件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市垂水区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市垂水区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市垂水区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市垂水区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

神戸市垂水区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価59.5万円/坪、平米単価18.0万円/㎡です。 神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引事例131件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 59.5万円/坪
    (前年 65.3万円/坪 前年対比 -8.9%
  • 平米単価 18.0万円/㎡
    (前年 19.7万円/㎡ 前年対比 -8.6%
  • 築年数 33.7年
    (前年 29.1年 前年対比 +15.8%
  • 駅距離 20.4分
    (前年 18.7分 前年対比 +9.1%
  • 専有面積 52.8坪 (174.4㎡)
    (前年 54.4坪 前年対比 -2.9%
  • 延床面積 43.9坪 (145.2㎡)
    (前年 38.4坪 前年対比 +14.3%
  • 取引事例 131件
    (前年 259件 前年対比 -49.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ131件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年神戸市垂水区の価格相場を見てみると、坪単価59.5万円/坪と前年の坪単価65.3万円/坪と比較して、-5.8万円8.9%下降しています。 取引事例は、2023年131件と前年の259件から49.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年33.7年と、前年29.1年から15.8%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年20.4分と、前年18.7分から9.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年52.8坪 (174.4㎡)と、前年54.4坪 (180.0㎡)から2.9%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年59.5万円/坪 (18.0万円/㎡)と、前年65.3万円/坪 (19.7万円/㎡)から8.9%低下しています。

神戸市垂水区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

神戸市垂水区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市垂水区の過去の取引データ2005/10から2024/02の4,486件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市垂水区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市垂水区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市垂水区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市垂水区 住宅・戸建て価格相場の推移

神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市垂水区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
つつじが丘 2,838万円 11.8万円/㎡ 94件
上高丸 3,313万円 22.1万円/㎡ 50件
下畑町 1,894万円 12.1万円/㎡ 40件
中道 2,864万円 20.2万円/㎡ 27件
乙木 1,825万円 13.4万円/㎡ 26件
五色山 4,269万円 26.1万円/㎡ 121件
仲田 3,061万円 31.4万円/㎡ 27件
北舞子 3,509万円 26.9万円/㎡ 69件
千代が丘 1,970万円 15.1万円/㎡ 65件
千鳥が丘 2,075万円 16.3万円/㎡ 104件
南多聞台 2,805万円 17.2万円/㎡ 71件
名谷町 4,835万円 16.9万円/㎡ 130件
向陽 1,742万円 12.9万円/㎡ 17件
坂上 3,731万円 32.7万円/㎡ 19件
城が山 2,681万円 15.1万円/㎡ 78件
塩屋北町 2,839万円 13.0万円/㎡ 70件
塩屋台 897万円 5.8万円/㎡ 72件
塩屋町 2,850万円 15.7万円/㎡ 261件
多聞台 2,606万円 15.8万円/㎡ 96件
多聞町 3,852万円 23.8万円/㎡ 25件
大町 3,026万円 25.8万円/㎡ 39件
天ノ下町 7,680万円 22.6万円/㎡ 5件
学が丘 3,136万円 20.6万円/㎡ 75件
宮本町 11,200万円 39.1万円/㎡ 3件
小束台 3,556万円 20.1万円/㎡ 9件
小束台東 5,480万円 39.9万円/㎡ 39件
小束山 2,740万円 13.9万円/㎡ 56件
小束山手 3,844万円 24.5万円/㎡ 112件
小束山本町 2,304万円 16.7万円/㎡ 24件
山手 2,053万円 18.6万円/㎡ 90件
川原 6,189万円 27.7万円/㎡ 9件
平磯 4,492万円 16.0万円/㎡ 18件
御霊町 3,740万円 32.7万円/㎡ 5件
日向 3,700万円 32.7万円/㎡ 14件
旭が丘 2,736万円 18.6万円/㎡ 67件
星が丘 2,417万円 15.5万円/㎡ 73件
星陵台 2,701万円 24.3万円/㎡ 148件
朝谷町 2,691万円 11.0万円/㎡ 21件
本多聞 4,408万円 16.2万円/㎡ 115件
東垂水 1,144万円 10.8万円/㎡ 47件
東垂水町 1,798万円 11.0万円/㎡ 12件
東舞子町 2,506万円 22.3万円/㎡ 11件
松風台 3,824万円 17.7万円/㎡ 17件
桃山台 2,610万円 15.3万円/㎡ 117件
歌敷山 3,556万円 27.4万円/㎡ 91件
泉が丘 1,557万円 13.5万円/㎡ 83件
海岸通 10,580万円 27.0万円/㎡ 5件
清水が丘 3,656万円 22.3万円/㎡ 70件
清水通 2,936万円 32.7万円/㎡ 11件
清玄町 3,254万円 12.3万円/㎡ 13件
潮見が丘 2,207万円 18.5万円/㎡ 51件
狩口台 3,834万円 27.6万円/㎡ 38件
王居殿 1,386万円 12.7万円/㎡ 29件
瑞ケ丘 10,230万円 30.9万円/㎡ 5件
瑞穂通 2,787万円 23.4万円/㎡ 17件
神和台 1,987万円 11.6万円/㎡ 86件
神陵台 2,740万円 17.7万円/㎡ 133件
福田 3,064万円 18.3万円/㎡ 60件
美山台 2,383万円 18.1万円/㎡ 65件
舞多聞東 5,050万円 26.8万円/㎡ 10件
舞多聞西 4,541万円 26.6万円/㎡ 325件
舞子台 3,620万円 24.3万円/㎡ 99件
舞子坂 2,187万円 14.3万円/㎡ 97件
西脇 3,891万円 10.9万円/㎡ 16件
西舞子 2,486万円 18.1万円/㎡ 203件
野田通 2,380万円 26.2万円/㎡ 10件
陸ノ町 9,367万円 60.2万円/㎡ 3件
霞ケ丘 3,971万円 31.1万円/㎡ 132件
青山台 2,610万円 16.5万円/㎡ 69件
馬場通 3,666万円 32.3万円/㎡ 19件
高丸 3,487万円 24.5万円/㎡ 158件

神戸市垂水区 直近の取引データ

神戸市垂水区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市垂水区 朝谷町 [map]
須磨駅 [map]
徒歩:30分 築:36年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.9万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市垂水区 旭が丘 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:7分 築:66年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:100万円 単価:0.4万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:11分 築:39年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:750万円 単価:7.9万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市垂水区 王居殿 [map]
滝の茶屋駅 [map]
徒歩:7分 築:63年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:8.6万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市垂水区 霞ケ丘 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:11分 築:49年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:23.0万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市垂水区 上高丸 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:24分 築:1年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:34.1万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市垂水区 上高丸 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:28分 築:14年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:25.7万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市垂水区 北舞子 [map]
舞子駅 [map]
徒歩:18分 築:1年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,000万円 単価:51.9万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市垂水区 五色山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:3分 築:7年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,000万円 単価:42.4万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市垂水区 五色山 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:6分 築:52年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:930万円 単価:15.5万円/㎡