歌敷山の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 神戸市垂水区

歌敷山

歌敷山の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価90.5万円/坪、平米単価27.4万円/㎡です。 歌敷山の住宅・戸建ての価格相場は、歌敷山の住宅・戸建ての取引事例91件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
歌敷山中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

歌敷山の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 90.5万円/坪
  • 平米単価 27.4万円/㎡
  • 築年数 27.9年
  • 駅距離 9.3分
  • 専有面積 40.5坪 (134.0㎡)
  • 延床面積 31.3坪 (103.6㎡)
  • 取引事例 91件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ91件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで歌敷山の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 神戸市垂水区歌敷山」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「歌敷山」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

歌敷山 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

歌敷山の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価26.1万円/坪、平米単価7.9万円/㎡です。 歌敷山の住宅・戸建ての価格相場は、歌敷山の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 26.1万円/坪
    (前年 145.4万円/坪 前年対比 -82%
  • 平米単価 7.9万円/㎡
    (前年 44.0万円/㎡ 前年対比 -82%
  • 築年数 39.0年
    (前年 4.6年 前年対比 +747.8%
  • 駅距離 11.0分
    (前年 9.9分 前年対比 +11.1%
  • 専有面積 28.7坪 (95.0㎡)
    (前年 41.6坪 前年対比 -31%
  • 延床面積 25.7坪 (85.0㎡)
    (前年 33.1坪 前年対比 -22.4%
  • 取引事例 1件
    (前年 8件 前年対比 -87.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年歌敷山の価格相場を見てみると、坪単価26.1万円/坪と前年の坪単価145.4万円/坪と比較して、-119.3万円82%下降しています。 取引事例は、2023年1件と前年の8件から87.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年39.0年と、前年4.6年から747.8%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年11.0分と、前年9.9分から11.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年28.7坪 (95.0㎡)と、前年41.6坪 (137.5㎡)から31%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年25.7坪 (85.0㎡)と、前年33.1坪 (109.4㎡)から22.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年26.1万円/坪 (7.9万円/㎡)と、前年145.4万円/坪 (44.0万円/㎡)から82%低下しています。

歌敷山 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

歌敷山の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、歌敷山の過去の取引データ2005/10から2024/02の91件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

歌敷山 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

歌敷山の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、歌敷山の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

歌敷山 住宅・戸建て価格相場の推移

歌敷山の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

歌敷山 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
歌敷山 750万円 7.9万円/㎡ 霞ヶ丘駅 11分
歌敷山 6,500万円 50.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 5,600万円 56.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 6,300万円 45.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 5,900万円 51.3万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 5,200万円 49.5万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 5,100万円 51.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 3,900万円 27.9万円/㎡ 霞ヶ丘駅 7分
歌敷山 5,700万円 21.1万円/㎡ 舞子駅 14分
歌敷山 800万円 5.3万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 5,700万円 38.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 1,100万円 11.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 3,700万円 30.8万円/㎡ 舞子駅 13分
歌敷山 1,600万円 20.0万円/㎡ 舞子駅 13分
歌敷山 5,500万円 44.0万円/㎡ 舞子駅 13分
歌敷山 6,900万円 49.3万円/㎡ 舞子駅 13分
歌敷山 12,000万円 17.4万円/㎡ 霞ヶ丘駅 4分
歌敷山 2,300万円 20.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 4分
歌敷山 300万円 8.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 8分
歌敷山 5,100万円 46.4万円/㎡ 霞ヶ丘駅 4分
歌敷山 4,700万円 42.7万円/㎡ 霞ヶ丘駅 4分
歌敷山 6,000万円 57.1万円/㎡ 舞子駅 11分
歌敷山 6,400万円 53.3万円/㎡ 舞子駅 11分
歌敷山 5,300万円 53.0万円/㎡ 舞子駅 11分
歌敷山 7,000万円 50.0万円/㎡ 舞子駅 11分
歌敷山 5,600万円 53.3万円/㎡ 霞ヶ丘駅 4分
歌敷山 460万円 8.4万円/㎡ 舞子駅 14分
歌敷山 300万円 6.0万円/㎡ 舞子駅 8分
歌敷山 5,100万円 42.5万円/㎡ 霞ヶ丘駅 6分
歌敷山 5,200万円 41.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 7分
歌敷山 9,000万円 32.1万円/㎡ 舞子駅 10分
歌敷山 3,400万円 37.8万円/㎡ 霞ヶ丘駅 6分
歌敷山 3,400万円 29.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 400万円 7.3万円/㎡ 舞子駅 8分
歌敷山 3,600万円 23.2万円/㎡ 舞子駅 8分
歌敷山 5,300万円 46.1万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 420万円 7.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 2,800万円 35.0万円/㎡ 舞子駅 10分
歌敷山 4,400万円 41.9万円/㎡ 霞ヶ丘駅 3分
歌敷山 5,300万円 17.7万円/㎡ 舞子駅 11分
歌敷山 2,200万円 19.1万円/㎡ 霞ヶ丘駅 5分
歌敷山 1,000万円 6.1万円/㎡ 霞ヶ丘駅 6分
歌敷山 150万円 2.7万円/㎡ 霞ヶ丘駅 7分
歌敷山 1,100万円 22.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 8分
歌敷山 3,600万円 32.7万円/㎡ 霞ヶ丘駅 7分
歌敷山 490万円 8.2万円/㎡ 舞子駅 11分
歌敷山 300万円 6.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 7分
歌敷山 3,500万円 12.5万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 2,700万円 22.5万円/㎡ 霞ヶ丘駅 8分
歌敷山 1,900万円 15.8万円/㎡ 舞子駅 14分
歌敷山 420万円 7.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 1,200万円 14.1万円/㎡ 舞子駅 12分
歌敷山 1,600万円 17.8万円/㎡ 霞ヶ丘駅 7分
歌敷山 3,600万円 37.9万円/㎡ 霞ヶ丘駅 6分
歌敷山 3,300万円 36.7万円/㎡ 霞ヶ丘駅 4分
歌敷山 660万円 10.2万円/㎡ 舞子駅 10分
歌敷山 5,900万円 26.8万円/㎡ 舞子駅 13分
歌敷山 930万円 12.4万円/㎡ 霞ヶ丘駅 11分
歌敷山 2,500万円 41.7万円/㎡ 舞子駅 14分
歌敷山 4,600万円 28.8万円/㎡ 霞ヶ丘駅 5分
歌敷山 850万円 14.2万円/㎡ 霞ヶ丘駅 7分
歌敷山 9,000万円 15.3万円/㎡ 舞子駅 14分
歌敷山 4,300万円 25.3万円/㎡ 舞子駅 11分
歌敷山 4,000万円 26.7万円/㎡ 舞子駅 11分
歌敷山 2,600万円 21.7万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 2,800万円 15.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 4分
歌敷山 2,800万円 28.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 8分
歌敷山 4,600万円 43.8万円/㎡ 舞子駅 16分
歌敷山 1,500万円 10.7万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 950万円 5.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 3,500万円 22.6万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 1,300万円 21.7万円/㎡ 舞子駅 13分
歌敷山 2,000万円 21.1万円/㎡ 霞ヶ丘駅 11分
歌敷山 4,200万円 18.3万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 2,500万円 41.7万円/㎡ 霞ヶ丘駅 8分
歌敷山 3,400万円 37.8万円/㎡ 霞ヶ丘駅 7分
歌敷山 5,400万円 38.6万円/㎡ 舞子駅 9分
歌敷山 2,700万円 28.4万円/㎡ 霞ヶ丘駅 5分
歌敷山 2,000万円 22.2万円/㎡ 霞ヶ丘駅 6分
歌敷山 1,800万円 12.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 10分
歌敷山 4,700万円 29.4万円/㎡ 舞子駅 13分
歌敷山 4,400万円 32.6万円/㎡ 舞子駅 8分
歌敷山 3,500万円 35.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 4,000万円 42.1万円/㎡ 霞ヶ丘駅 9分
歌敷山 5,100万円 35.2万円/㎡ 舞子駅 8分
歌敷山 3,700万円 37.0万円/㎡ 舞子駅 9分
歌敷山 840万円 12.9万円/㎡ 舞子駅 15分
歌敷山 550万円 8.5万円/㎡ 舞子駅 15分
歌敷山 3,600万円 24.0万円/㎡ 霞ヶ丘駅 12分
歌敷山 5,500万円 26.2万円/㎡ 霞ヶ丘駅 6分
歌敷山 9,800万円 19.2万円/㎡ 舞子駅 16分

歌敷山 直近の取引データ

歌敷山の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:11分 築:39年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:750万円 単価:7.9万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築:2年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:6,500万円 単価:50.0万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築:2年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:5,600万円 単価:56.0万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築:2年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:6,300万円 単価:45.0万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築:2年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:5,900万円 単価:51.3万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:9分 築:2年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:49.5万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:9分 築:2年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:5,100万円 単価:51.0万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:7分 築:8年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:27.9万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
舞子駅 [map]
徒歩:14分 築:17年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:21.1万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築:50年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:800万円 単価:5.3万円/㎡