明石市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

明石市

明石市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価65.9万円/坪、平米単価19.9万円/㎡です。 明石市の住宅・戸建ての価格相場は、明石市の住宅・戸建ての取引事例5,378件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

明石市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 65.9万円/坪
  • 平米単価 19.9万円/㎡
  • 築年数 24.7年
  • 駅距離 13.5分
  • 専有面積 49.8坪 (164.5㎡)
  • 延床面積 41.4坪 (136.8㎡)
  • 取引事例 5,378件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,378件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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明石市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

明石市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価76.3万円/坪、平米単価23.1万円/㎡です。 明石市の住宅・戸建ての価格相場は、明石市の住宅・戸建ての取引事例164件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 76.3万円/坪
    (前年 77.0万円/坪 前年対比 -0.9%
  • 平米単価 23.1万円/㎡
    (前年 23.3万円/㎡ 前年対比 -0.9%
  • 築年数 23.9年
    (前年 22.6年 前年対比 +5.8%
  • 駅距離 11.6分
    (前年 14.3分 前年対比 -18.9%
  • 専有面積 48.1坪 (158.9㎡)
    (前年 50.2坪 前年対比 -4.2%
  • 延床面積 45.8坪 (151.4㎡)
    (前年 41.5坪 前年対比 +10.4%
  • 取引事例 164件
    (前年 311件 前年対比 -47.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ164件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年明石市の価格相場を見てみると、坪単価76.3万円/坪と前年の坪単価77.0万円/坪と比較して、-0.7万円0.9%下降しています。 取引事例は、2023年164件と前年の311件から47.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年23.9年と、前年22.6年から5.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年48.1坪 (158.9㎡)と、前年50.2坪 (166.0㎡)から4.2%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年76.3万円/坪 (23.1万円/㎡)と、前年77.0万円/坪 (23.3万円/㎡)から0.9%低下しています。

明石市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2024/02の5,378件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 住宅・戸建て価格相場の推移

明石市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上ノ丸 3,916万円 25.3万円/㎡ 49件
中朝霧丘 2,549万円 19.9万円/㎡ 24件
二見町 2,998万円 15.6万円/㎡ 477件
二見町西二見駅前 3,696万円 24.6万円/㎡ 24件
人丸町 2,440万円 17.6万円/㎡ 9件
別所町 2,488万円 21.5万円/㎡ 44件
北朝霧丘 2,024万円 14.9万円/㎡ 17件
北王子町 3,038万円 23.3万円/㎡ 28件
南王子町 2,288万円 20.7万円/㎡ 8件
南貴崎町 2,268万円 13.6万円/㎡ 5件
和坂(わさか) 2,489万円 18.4万円/㎡ 52件
和坂稲荷町 6,218万円 10.5万円/㎡ 4件
大久保町 3,030万円 20.6万円/㎡ 1,162件
大久保町ゆりのき通 6,013万円 48.5万円/㎡ 8件
大久保町わかば 1,846万円 19.8万円/㎡ 14件
大久保町山手台 2,937万円 18.2万円/㎡ 78件
大久保町松陰山手 3,826万円 28.0万円/㎡ 23件
大久保町福田 3,676万円 30.7万円/㎡ 24件
大久保町緑が丘 1,761万円 9.2万円/㎡ 14件
大久保町茜 4,029万円 28.4万円/㎡ 41件
大久保町駅前 1,788万円 16.1万円/㎡ 4件
大久保町高丘 3,329万円 16.5万円/㎡ 118件
大明石町 24,911万円 65.8万円/㎡ 19件
大蔵中町 2,843万円 22.0万円/㎡ 8件
大蔵八幡町 3,660万円 18.2万円/㎡ 11件
大蔵天神町 2,806万円 26.7万円/㎡ 8件
大蔵本町 1,602万円 14.0万円/㎡ 12件
大蔵町 2,035万円 19.5万円/㎡ 15件
大蔵谷奥 3,301万円 17.7万円/㎡ 19件
大観町 2,301万円 19.4万円/㎡ 15件
大道町 5,215万円 22.5万円/㎡ 25件
天文町 3,759万円 23.5万円/㎡ 13件
太寺 3,556万円 21.4万円/㎡ 70件
太寺大野町 4,400万円 26.6万円/㎡ 21件
太寺天王町 3,227万円 24.0万円/㎡ 20件
宮の上 3,790万円 25.0万円/㎡ 27件
小久保 8,297万円 31.9万円/㎡ 37件
山下町 6,608万円 40.2万円/㎡ 13件
岬町 746万円 8.9万円/㎡ 5件
新明町 3,089万円 24.7万円/㎡ 24件
日富美町 2,203万円 19.3万円/㎡ 6件
旭が丘 3,254万円 20.9万円/㎡ 30件
明南町 3,244万円 25.0万円/㎡ 43件
朝霧北町 3,219万円 23.3万円/㎡ 28件
朝霧南町 3,766万円 24.2万円/㎡ 81件
朝霧台 2,381万円 16.2万円/㎡ 17件
朝霧山手町 2,700万円 13.6万円/㎡ 24件
朝霧東町 3,729万円 25.2万円/㎡ 83件
朝霧町 2,644万円 21.7万円/㎡ 66件
本町 5,198万円 40.0万円/㎡ 34件
材木町 3,919万円 16.7万円/㎡ 18件
東人丸町 2,851万円 21.2万円/㎡ 35件
東仲ノ町 4,800万円 32.7万円/㎡ 7件
東山町 2,571万円 16.0万円/㎡ 17件
東朝霧丘 2,196万円 17.1万円/㎡ 60件
東藤江 1,159万円 10.8万円/㎡ 62件
東野町 3,106万円 21.7万円/㎡ 68件
松が丘 2,805万円 19.3万円/㎡ 74件
松が丘北町 2,025万円 19.6万円/㎡ 13件
松の内 8,900万円 37.3万円/㎡ 19件
松江 1,964万円 14.4万円/㎡ 20件
1,464万円 12.4万円/㎡ 16件
林崎町 2,497万円 16.4万円/㎡ 26件
桜町 7,496万円 32.6万円/㎡ 11件
樽屋町 6,247万円 24.6万円/㎡ 23件
沢野 2,705万円 18.1万円/㎡ 31件
沢野南町 3,000万円 25.0万円/㎡ 1件
港町 1,713万円 16.7万円/㎡ 11件
王子 3,109万円 18.8万円/㎡ 11件
田町 3,338万円 17.5万円/㎡ 24件
相生町 5,347万円 30.1万円/㎡ 15件
硯町 2,294万円 18.8万円/㎡ 35件
立石 3,204万円 26.2万円/㎡ 25件
船上町 3,058万円 24.1万円/㎡ 33件
花園町 9,250万円 61.0万円/㎡ 2件
茶園場町 2,295万円 19.5万円/㎡ 6件
荷山町 3,018万円 19.4万円/㎡ 16件
藤が丘 1,916万円 15.9万円/㎡ 54件
藤江 3,004万円 22.7万円/㎡ 295件
西新町 3,722万円 22.0万円/㎡ 24件
西明石北町 2,828万円 24.8万円/㎡ 35件
西明石南町 4,639万円 25.6万円/㎡ 26件
西明石東町 2,609万円 21.0万円/㎡ 11件
西明石町 2,527万円 20.5万円/㎡ 57件
西明石西町 2,258万円 17.6万円/㎡ 33件
西朝霧丘 1,975万円 14.0万円/㎡ 8件
貴崎 2,590万円 15.4万円/㎡ 48件
野々上 3,519万円 25.3万円/㎡ 25件
鍛治屋町 2,795万円 25.9万円/㎡ 4件
魚住町 2,284万円 15.3万円/㎡ 826件
魚住町住吉 3,095万円 19.5万円/㎡ 90件
魚住町錦が丘 3,248万円 17.0万円/㎡ 51件
鳥羽 2,576万円 21.0万円/㎡ 71件
鷹匠町 3,141万円 23.4万円/㎡ 19件

明石市 直近の取引データ

明石市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 上ノ丸 [map]
明石駅 [map]
徒歩:12分 築:30年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:20.6万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:15分 築:27年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:17.3万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,900万円 単価:37.7万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
土山駅 [map]
徒歩:6分 築:62年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:35.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:4.0万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町住吉 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:8分 築:6年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:20.7万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 魚住町住吉 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:9分 築:36年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:16.0万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 魚住町住吉 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:6分 築:6年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,600万円 単価:32.9万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
中八木駅 [map]
徒歩:8分 築:1年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:36.7万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
中八木駅 [map]
徒歩:11分 築:33年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:940万円 単価:11.8万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 大久保町高丘 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:29分 築:26年 専有面積:410.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,100万円 単価:10.0万円/㎡