小久保の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 明石市

小久保

小久保の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価105.6万円/坪、平米単価31.9万円/㎡です。 小久保の住宅・戸建ての価格相場は、小久保の住宅・戸建ての取引事例37件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小久保中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小久保の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 105.6万円/坪
  • 平米単価 31.9万円/㎡
  • 築年数 19.2年
  • 駅距離 13.1分
  • 専有面積 78.8坪 (260.5㎡)
  • 延床面積 108.5坪 (358.5㎡)
  • 取引事例 37件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ37件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小久保の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 明石市小久保」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小久保」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

小久保 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

小久保の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価50.3万円/坪、平米単価15.2万円/㎡です。 小久保の住宅・戸建ての価格相場は、小久保の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 50.3万円/坪
    (前年 124.3万円/坪 前年対比 -59.5%
  • 平米単価 15.2万円/㎡
    (前年 37.6万円/㎡ 前年対比 -59.6%
  • 築年数 37.0年
    (前年 5.8年 前年対比 +537.9%
  • 駅距離 11.0分
    (前年 26.2分 前年対比 -58%
  • 専有面積 278.3坪 (920.0㎡)
    (前年 38.7坪 前年対比 +619.1%
  • 延床面積 514.2坪 (1,700.0㎡)
    (前年 30.9坪 前年対比 +1564.1%
  • 取引事例 1件
    (前年 5件 前年対比 -80%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年小久保の価格相場を見てみると、坪単価50.3万円/坪と前年の坪単価124.3万円/坪と比較して、-74万円59.5%下降しています。 取引事例は、2023年1件と前年の5件から80%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年11.0分と、前年26.2分から58%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年278.3坪 (920.0㎡)と、前年38.7坪 (128.0㎡)から619.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年514.2坪 (1,700.0㎡)と、前年30.9坪 (102.0㎡)から1564.1%上昇しています。

小久保 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

小久保の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小久保の過去の取引データ2005/10から2024/02の37件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小久保 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小久保の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小久保の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小久保 住宅・戸建て価格相場の推移

小久保の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小久保 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
小久保 14,000万円 15.2万円/㎡ 西明石駅 11分
小久保 5,500万円 45.8万円/㎡ 西明石駅 90分
小久保 5,100万円 40.8万円/㎡ 西明石駅 10分
小久保 5,600万円 43.1万円/㎡ 西明石駅 11分
小久保 4,500万円 27.3万円/㎡ 西明石駅 10分
小久保 3,100万円 31.0万円/㎡ 西明石駅 10分
小久保 5,000万円 38.5万円/㎡ 西明石駅 13分
小久保 11,000万円 13.8万円/㎡ 西明石駅 11分
小久保 4,800万円 36.9万円/㎡ 西明石駅 10分
小久保 4,400万円 32.6万円/㎡ 西明石駅 10分
小久保 5,000万円 38.5万円/㎡ 西明石駅 9分
小久保 4,600万円 35.4万円/㎡ 西明石駅 9分
小久保 4,500万円 39.1万円/㎡ 西明石駅 14分
小久保 4,600万円 35.4万円/㎡ 西明石駅 8分
小久保 6,000万円 21.4万円/㎡ 西明石駅 5分
小久保 60,000万円 107.1万円/㎡ 西明石駅 6分
小久保 2,400万円 18.5万円/㎡ 西明石駅 15分
小久保 51,000万円 39.2万円/㎡ 西明石駅 5分
小久保 1,700万円 17.9万円/㎡ 西明石駅 9分
小久保 700万円 20.0万円/㎡ 西明石駅 5分
小久保 3,800万円 34.5万円/㎡ 西明石駅 16分
小久保 11,000万円 13.6万円/㎡ 西明石駅 13分
小久保 3,300万円 30.0万円/㎡ 西明石駅 19分
小久保 2,100万円 11.7万円/㎡ 西明石駅 11分
小久保 4,100万円 29.3万円/㎡ 西明石駅 11分
小久保 6,400万円 10.8万円/㎡ 西明石駅 12分
小久保 32,000万円 51.6万円/㎡ 西明石駅 9分
小久保 4,400万円 31.4万円/㎡ 西明石駅 13分
小久保 4,200万円 29.0万円/㎡ 西明石駅 12分
小久保 1,800万円 25.7万円/㎡ 西明石駅 11分
小久保 3,400万円 11.3万円/㎡ 西明石駅 16分
小久保 7,500万円 53.6万円/㎡ 西明石駅 7分
小久保 1,400万円 20.0万円/㎡ 西明石駅 15分
小久保 4,400万円 26.7万円/㎡ 西明石駅 15分
小久保 4,600万円 36.8万円/㎡ 西明石駅 10分
小久保 4,400万円 33.8万円/㎡ 西明石駅 14分
小久保 4,700万円 34.8万円/㎡ 西明石駅 11分

小久保 直近の取引データ

小久保の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:11分 築:37年 専有面積:920.0㎡ 延床面積:1,700.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:14,000万円 単価:15.2万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:90分 築:2年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:5,500万円 単価:45.8万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:10分 築:2年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:5,100万円 単価:40.8万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:11分 築:2年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:5,600万円 単価:43.1万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:10分 築:2年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:27.3万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:10分 築:21年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:31.0万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:13分 築:3年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:5,000万円 単価:38.5万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:11分 築:35年 専有面積:800.0㎡ 延床面積:630.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:13.8万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:10分 築:3年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:36.9万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:10分 築:2年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:32.6万円/㎡