藤が丘の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 明石市

藤が丘

藤が丘の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価52.4万円/坪、平米単価15.9万円/㎡です。 藤が丘の住宅・戸建ての価格相場は、藤が丘の住宅・戸建ての取引事例54件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
藤が丘中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

藤が丘の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 52.4万円/坪
  • 平米単価 15.9万円/㎡
  • 築年数 31.5年
  • 駅距離 5.0分
  • 専有面積 36.6坪 (121.1㎡)
  • 延床面積 27.8坪 (91.9㎡)
  • 取引事例 54件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ54件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで藤が丘の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 明石市藤が丘」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「藤が丘」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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藤が丘 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

藤が丘の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価93.2万円/坪、平米単価28.2万円/㎡です。 藤が丘の住宅・戸建ての価格相場は、藤が丘の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 93.2万円/坪
    (前年 40.9万円/坪 前年対比 +127.9%
  • 平米単価 28.2万円/㎡
    (前年 12.4万円/㎡ 前年対比 +127.4%
  • 築年数 17.7年
    (前年 48.0年 前年対比 -63.1%
  • 駅距離 4.7分
    (前年 3.5分 前年対比 +34.3%
  • 専有面積 29.2坪 (96.7㎡)
    (前年 23.4坪 前年対比 +24.8%
  • 延床面積 28.2坪 (93.3㎡)
    (前年 23.4坪 前年対比 +20.5%
  • 取引事例 3件
    (前年 2件 前年対比 +50%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年藤が丘の価格相場を見てみると、坪単価93.2万円/坪と前年の坪単価40.9万円/坪と比較して、+52.3万円127.9%上昇しています。 取引事例は、2023年3件と前年の2件から50%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年17.7年と、前年48.0年から63.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年29.2坪 (96.7㎡)と、前年23.4坪 (77.5㎡)から24.8%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年28.2坪 (93.3㎡)と、前年23.4坪 (77.5㎡)から20.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年93.2万円/坪 (28.2万円/㎡)と、前年40.9万円/坪 (12.4万円/㎡)から127.9%上昇しています。

藤が丘 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

藤が丘の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、藤が丘の過去の取引データ2005/10から2024/02の54件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

藤が丘 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

藤が丘の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、藤が丘の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

藤が丘 住宅・戸建て価格相場の推移

藤が丘の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

藤が丘 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
藤が丘 3,200万円 35.6万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 3,300万円 34.7万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 1,500万円 14.3万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 1,300万円 14.4万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 670万円 10.3万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 1,400万円 11.7万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 3,600万円 31.3万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 1,100万円 11.0万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 2,200万円 14.2万円/㎡ 藤江駅 2分
藤が丘 500万円 3.6万円/㎡ 藤江駅 8分
藤が丘 700万円 9.3万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 4,600万円 28.8万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 3,800万円 33.0万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 1,000万円 10.5万円/㎡ 藤江駅 7分
藤が丘 850万円 10.0万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 3,700万円 18.5万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 1,100万円 9.6万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 1,500万円 6.8万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 4,200万円 28.0万円/㎡ 藤江駅 1分
藤が丘 3,600万円 27.7万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 3,500万円 36.8万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 3,800万円 31.7万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 4,100万円 29.3万円/㎡ 藤江駅 2分
藤が丘 950万円 10.0万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 550万円 5.8万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 750万円 7.9万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 1,100万円 9.2万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 980万円 10.3万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 67万円 0.4万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 1,900万円 11.5万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 180万円 3.0万円/㎡ 西明石駅 19分
藤が丘 470万円 7.8万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 4,900万円 27.2万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 3,300万円 17.4万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 2,300万円 24.2万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 1,100万円 5.8万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 2,900万円 22.3万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 1,300万円 13.7万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 630万円 6.6万円/㎡ 藤江駅 8分
藤が丘 2,200万円 23.2万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 1,800万円 15.7万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 1,000万円 8.3万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 1,100万円 6.7万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 2,700万円 17.4万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 2,200万円 20.0万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 660万円 8.8万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 1,300万円 8.4万円/㎡ 藤江駅 7分
藤が丘 2,200万円 25.9万円/㎡ 藤江駅 2分
藤が丘 2,000万円 10.0万円/㎡ 藤江駅 3分
藤が丘 2,000万円 16.7万円/㎡ 藤江駅 4分
藤が丘 1,500万円 12.0万円/㎡ 藤江駅 6分
藤が丘 810万円 8.5万円/㎡ 藤江駅 8分
藤が丘 700万円 6.4万円/㎡ 藤江駅 5分
藤が丘 2,700万円 24.5万円/㎡ 藤江駅 5分

藤が丘 直近の取引データ

藤が丘の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:5分 築:1年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:35.6万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:5分 築:1年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:34.7万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:4分 築:51年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:14.3万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:14.4万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:3分 築:48年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:670万円 単価:10.3万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:6分 築:52年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:11.7万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:5分 築:2年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:31.3万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:6分 築:52年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:11.0万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:2分 築:34年 専有面積:155.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:14.2万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 藤が丘 [map]
藤江駅 [map]
徒歩:8分 築:54年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:500万円 単価:3.6万円/㎡