明石市のマンション価格相場/兵庫県

明石市

明石市のマンションの価格相場は、坪単価63.7万円/坪、平米単価19.3万円/㎡です。 明石市のマンションの価格相場は、明石市のマンションの取引事例3,408件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

明石市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 63.7万円/坪
  • 平米単価 19.3万円/㎡
  • 築年数 30.8年
  • 駅距離 9.7分
  • 専有面積 20.1坪 (66.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,408件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,408件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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明石市 マンション価格相場 最新データ 2023年

明石市のマンションの最新の価格相場は、坪単価83.1万円/坪、平米単価25.2万円/㎡です。 明石市のマンションの価格相場は、明石市のマンションの取引事例98件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 83.1万円/坪
    (前年 83.0万円/坪 前年対比 +0.1%
  • 平米単価 25.2万円/㎡
    (前年 25.1万円/㎡ 前年対比 +0.4%
  • 築年数 30.0年
    (前年 31.0年 前年対比 -3.2%
  • 駅距離 9.3分
    (前年 8.9分 前年対比 +4.5%
  • 専有面積 19.4坪 (64.2㎡)
    (前年 19.7坪 前年対比 -1.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 98件
    (前年 192件 前年対比 -49%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ98件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年明石市の価格相場を見てみると、坪単価83.1万円/坪と前年の坪単価83.0万円/坪と比較して、+0.1万円0.1%上昇しています。 取引事例は、2023年98件と前年の192件から49%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年9.3分と、前年8.9分から4.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年19.4坪 (64.2㎡)と、前年19.7坪 (65.0㎡)から1.5%低下しています。

明石市 中古マンション売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2024/02の3,408件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 マンション価格相場の推移

明石市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中崎 1,771万円 25.2万円/㎡ 102件
中朝霧丘 1,079万円 15.7万円/㎡ 18件
二見町 762万円 12.1万円/㎡ 464件
二見町西二見駅前 1,560万円 23.7万円/㎡ 5件
北朝霧丘 617万円 9.2万円/㎡ 48件
南貴崎町 1,400万円 23.3万円/㎡ 1件
和坂(かにがさか) 2,343万円 38.5万円/㎡ 7件
和坂(わさか) 1,900万円 29.2万円/㎡ 1件
大久保町 967万円 14.5万円/㎡ 408件
大久保町ゆりのき通 2,507万円 31.5万円/㎡ 185件
大久保町わかば 2,281万円 29.6万円/㎡ 21件
大久保町福田 1,561万円 21.5万円/㎡ 41件
大久保町駅前 1,915万円 29.3万円/㎡ 15件
大久保町高丘 851万円 11.9万円/㎡ 39件
大明石町 2,284万円 33.0万円/㎡ 137件
大蔵中町 3,433万円 43.2万円/㎡ 6件
大蔵八幡町 1,580万円 22.5万円/㎡ 45件
大蔵天神町 799万円 10.7万円/㎡ 21件
大蔵谷奥 380万円 10.0万円/㎡ 6件
大観町 1,019万円 17.8万円/㎡ 9件
大道町 450万円 7.5万円/㎡ 1件
天文町 2,067万円 32.2万円/㎡ 3件
太寺 2,450万円 33.5万円/㎡ 10件
太寺大野町 1,175万円 18.8万円/㎡ 16件
宮の上 778万円 11.2万円/㎡ 20件
小久保 1,590万円 25.2万円/㎡ 123件
山下町 1,769万円 28.5万円/㎡ 20件
川崎町 1,586万円 22.2万円/㎡ 71件
明南町 763万円 11.5万円/㎡ 17件
朝霧北町 905万円 14.1万円/㎡ 45件
朝霧南町 2,046万円 29.5万円/㎡ 38件
朝霧台 1,738万円 21.1万円/㎡ 8件
朝霧東町 1,457万円 19.8万円/㎡ 25件
本町 1,894万円 30.1万円/㎡ 34件
材木町 1,713万円 29.1万円/㎡ 4件
東仲ノ町 2,424万円 34.0万円/㎡ 51件
東山町 816万円 11.3万円/㎡ 20件
東朝霧丘 852万円 12.2万円/㎡ 11件
東野町 1,543万円 21.7万円/㎡ 79件
松が丘 287万円 5.9万円/㎡ 62件
松が丘北町 923万円 12.2万円/㎡ 20件
松の内 1,784万円 26.5万円/㎡ 82件
松江 870万円 13.1万円/㎡ 8件
林崎町 2,080万円 25.8万円/㎡ 5件
桜町 2,043万円 32.1万円/㎡ 21件
樽屋町 2,775万円 41.2万円/㎡ 4件
田町 1,881万円 24.3万円/㎡ 21件
相生町 1,886万円 28.7万円/㎡ 62件
硯町 901万円 14.5万円/㎡ 83件
立石 952万円 16.4万円/㎡ 18件
船上町 1,167万円 16.7万円/㎡ 6件
茶園場町 866万円 13.5万円/㎡ 36件
荷山町 1,010万円 12.2万円/㎡ 4件
藤が丘 343万円 6.5万円/㎡ 3件
藤江 1,207万円 18.5万円/㎡ 120件
西新町 1,102万円 18.2万円/㎡ 81件
西明石北町 500万円 9.3万円/㎡ 3件
西明石南町 2,540万円 37.8万円/㎡ 25件
西明石西町 1,172万円 18.1万円/㎡ 32件
貴崎 1,109万円 16.9万円/㎡ 45件
野々上 1,503万円 25.4万円/㎡ 36件
魚住町 927万円 14.3万円/㎡ 365件
魚住町住吉 728万円 12.8万円/㎡ 60件
鳥羽 1,023万円 16.0万円/㎡ 3件
鷹匠町 2,685万円 36.6万円/㎡ 20件

明石市 直近の取引データ

明石市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 相生町 [map]
明石駅 [map]
徒歩:9分 築:24年 専有面積:55.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:20.0万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:13分 築:27年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:14.3万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 大明石町 [map]
明石駅 [map]
徒歩:7分 築:44年 専有面積:85.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:24.7万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:9分 築:35年 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:20.0万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:9分 築:30年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:27.1万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:4分 築:22年 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:34.3万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:7分 築:2年 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:52.3万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 大蔵八幡町 [map]
大蔵谷駅 [map]
徒歩:5分 築:22年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:43.3万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 川崎町 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:5分 築:34年 専有面積:80.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:17.5万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 小久保 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:4分 築:21年 専有面積:55.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:47.3万円/㎡