明石市の土地価格相場/兵庫県

明石市

明石市の土地の価格相場は、坪単価35.2万円/坪、平米単価10.6万円/㎡です。 明石市の土地の価格相場は、明石市の土地の取引事例4,417件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

明石市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 35.2万円/坪
  • 平米単価 10.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.1分
  • 専有面積 85.9坪 (284.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,417件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,417件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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明石市 土地価格相場 最新データ 2023年

明石市の土地の最新の価格相場は、坪単価43.8万円/坪、平米単価13.2万円/㎡です。 明石市の土地の価格相場は、明石市の土地の取引事例114件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 43.8万円/坪
    (前年 41.2万円/坪 前年対比 +6.3%
  • 平米単価 13.2万円/㎡
    (前年 12.5万円/㎡ 前年対比 +5.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.1分
    (前年 11.6分 前年対比 +12.9%
  • 専有面積 86.9坪 (287.2㎡)
    (前年 77.3坪 前年対比 +12.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 114件
    (前年 237件 前年対比 -51.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ114件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年明石市の価格相場を見てみると、坪単価43.8万円/坪と前年の坪単価41.2万円/坪と比較して、+2.6万円6.3%上昇しています。 取引事例は、2023年114件と前年の237件から51.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年86.9坪 (287.2㎡)と、前年77.3坪 (255.5㎡)から12.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年43.8万円/坪 (13.2万円/㎡)と、前年41.2万円/坪 (12.5万円/㎡)から6.3%上昇しています。

明石市 土地売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2024/02の4,417件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 土地価格相場の推移

明石市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上ノ丸 3,650万円 18.2万円/㎡ 57件
中崎 5,850万円 16.2万円/㎡ 2件
中朝霧丘 1,792万円 11.3万円/㎡ 14件
二見町 2,377万円 7.4万円/㎡ 377件
二見町西二見駅前 2,693万円 10.8万円/㎡ 29件
人丸町 2,400万円 16.3万円/㎡ 6件
別所町 1,642万円 11.9万円/㎡ 13件
北朝霧丘 1,272万円 8.9万円/㎡ 11件
北王子町 2,624万円 10.1万円/㎡ 32件
南王子町 1,444万円 11.8万円/㎡ 5件
南貴崎町 2,493万円 7.2万円/㎡ 3件
和坂(わさか) 2,362万円 12.1万円/㎡ 39件
和坂稲荷町 1,393万円 18.6万円/㎡ 3件
大久保町 2,846万円 9.1万円/㎡ 1,208件
大久保町ゆりのき通 6,200万円 21.4万円/㎡ 1件
大久保町わかば 2,278万円 15.8万円/㎡ 17件
大久保町山手台 2,059万円 8.2万円/㎡ 49件
大久保町松陰山手 2,553万円 12.8万円/㎡ 29件
大久保町福田 6,947万円 16.5万円/㎡ 26件
大久保町緑が丘 2,075万円 10.4万円/㎡ 4件
大久保町茜 4,982万円 13.7万円/㎡ 46件
大久保町駅前 3,758万円 19.2万円/㎡ 8件
大久保町高丘 2,294万円 9.4万円/㎡ 63件
大明石町 3,746万円 35.9万円/㎡ 11件
大蔵中町 1,334万円 10.2万円/㎡ 18件
大蔵八幡町 441万円 4.4万円/㎡ 7件
大蔵天神町 3,440万円 12.8万円/㎡ 4件
大蔵本町 2,197万円 14.0万円/㎡ 17件
大蔵海岸通 39,000万円 19.5万円/㎡ 1件
大蔵町 2,317万円 17.2万円/㎡ 12件
大蔵谷奥 2,930万円 9.2万円/㎡ 14件
大観町 1,499万円 12.2万円/㎡ 20件
大道町 2,377万円 12.0万円/㎡ 16件
天文町 4,783万円 19.8万円/㎡ 12件
太寺 3,050万円 16.7万円/㎡ 79件
太寺大野町 3,712万円 13.3万円/㎡ 21件
太寺天王町 2,511万円 13.1万円/㎡ 21件
宮の上 1,512万円 10.0万円/㎡ 6件
小久保 5,319万円 18.3万円/㎡ 45件
山下町 4,262万円 17.8万円/㎡ 13件
岬町 1,050万円 7.2万円/㎡ 13件
新明町 1,701万円 11.4万円/㎡ 15件
日富美町 2,000万円 12.3万円/㎡ 11件
旭が丘 2,304万円 11.0万円/㎡ 12件
明南町 3,614万円 12.9万円/㎡ 29件
朝霧北町 3,163万円 10.3万円/㎡ 8件
朝霧南町 2,772万円 12.6万円/㎡ 52件
朝霧台 1,933万円 12.5万円/㎡ 17件
朝霧山手町 1,892万円 10.2万円/㎡ 17件
朝霧東町 5,550万円 12.3万円/㎡ 23件
朝霧町 2,094万円 13.0万円/㎡ 53件
本町 2,232万円 20.4万円/㎡ 14件
材木町 1,760万円 10.8万円/㎡ 15件
東人丸町 2,116万円 11.4万円/㎡ 27件
東仲ノ町 4,363万円 38.1万円/㎡ 8件
東朝霧丘 1,988万円 9.7万円/㎡ 26件
東藤江 1,400万円 9.3万円/㎡ 21件
東野町 3,946万円 10.9万円/㎡ 43件
松が丘 2,431万円 13.5万円/㎡ 42件
松が丘北町 6,767万円 9.5万円/㎡ 3件
松の内 8,387万円 24.0万円/㎡ 15件
松江 1,920万円 6.9万円/㎡ 29件
2,074万円 7.9万円/㎡ 30件
林崎町 3,281万円 9.1万円/㎡ 27件
桜町 5,842万円 31.7万円/㎡ 54件
樽屋町 2,553万円 15.8万円/㎡ 20件
沢野 2,088万円 12.8万円/㎡ 18件
沢野南町 3,500万円 20.0万円/㎡ 1件
港町 1,005万円 8.3万円/㎡ 8件
王子 2,261万円 14.7万円/㎡ 18件
田町 3,686万円 10.1万円/㎡ 17件
相生町 3,217万円 18.2万円/㎡ 12件
硯町 2,981万円 9.5万円/㎡ 30件
立石 2,848万円 10.2万円/㎡ 14件
船上町 1,138万円 8.8万円/㎡ 8件
茶園場町 2,664万円 17.5万円/㎡ 14件
荷山町 2,418万円 14.0万円/㎡ 17件
藤が丘 1,441万円 10.1万円/㎡ 30件
藤江 2,445万円 9.3万円/㎡ 169件
西新町 2,001万円 14.7万円/㎡ 29件
西明石北町 3,487万円 19.4万円/㎡ 20件
西明石南町 5,905万円 17.8万円/㎡ 20件
西明石東町 3,520万円 13.0万円/㎡ 9件
西明石町 2,406万円 15.6万円/㎡ 47件
西明石西町 1,486万円 9.9万円/㎡ 17件
西朝霧丘 1,730万円 11.8万円/㎡ 3件
貴崎 2,478万円 9.2万円/㎡ 39件
野々上 3,736万円 14.9万円/㎡ 28件
鍛治屋町 2,000万円 16.1万円/㎡ 4件
魚住町 2,289万円 7.0万円/㎡ 588件
魚住町住吉 3,011万円 8.9万円/㎡ 106件
魚住町錦が丘 2,647万円 10.8万円/㎡ 51件
鳥羽 2,567万円 12.4万円/㎡ 78件
鷹匠町 2,725万円 14.8万円/㎡ 24件

明石市 直近の取引データ

明石市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 相生町 [map]
明石駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:16.0万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 旭が丘 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:12.5万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 上ノ丸 [map]
明石駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,300万円 単価:24.6万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:4.1万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:12.7万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:800.0㎡
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:3.9万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
中八木駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:440.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:5.7万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 大久保町高丘 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:430.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:9.3万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 大久保町松陰山手 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:17.6万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 沢野 [map]
西明石駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:14.4万円/㎡