兵庫県の住宅・戸建て価格相場

兵庫県

兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価67.0万円/坪、平米単価20.3万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例87,275件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
兵庫県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

兵庫県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 67.0万円/坪
  • 平米単価 20.3万円/㎡
  • 築年数 27.9年
  • 駅距離 19.5分
  • 専有面積 68.9坪 (227.8㎡)
  • 延床面積 50.2坪 (166.0㎡)
  • 取引事例 87,275件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ87,275件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで兵庫県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「兵庫県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「兵庫県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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兵庫県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

兵庫県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価69.3万円/坪、平米単価21.0万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例2,708件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 69.3万円/坪
    (前年 71.6万円/坪 前年対比 -3.2%
  • 平米単価 21.0万円/㎡
    (前年 21.7万円/㎡ 前年対比 -3.2%
  • 築年数 29.1年
    (前年 27.8年 前年対比 +4.7%
  • 駅距離 19.9分
    (前年 20.3分 前年対比 -2%
  • 専有面積 70.6坪 (233.5㎡)
    (前年 72.5坪 前年対比 -2.6%
  • 延床面積 50.1坪 (165.7㎡)
    (前年 51.4坪 前年対比 -2.5%
  • 取引事例 2,708件
    (前年 5,093件 前年対比 -46.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,708件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年兵庫県の価格相場を見てみると、坪単価69.3万円/坪と前年の坪単価71.6万円/坪と比較して、-2.3万円3.2%下降しています。 取引事例は、2023年2,708件と前年の5,093件から46.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年29.1年と、前年27.8年から4.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年70.6坪 (233.5㎡)と、前年72.5坪 (239.8㎡)から2.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年50.1坪 (165.7㎡)と、前年51.4坪 (170.0㎡)から2.5%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年69.3万円/坪 (21.0万円/㎡)と、前年71.6万円/坪 (21.7万円/㎡)から3.2%低下しています。

兵庫県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

兵庫県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、兵庫県の過去の取引データ2005/10から2024/02の87,275件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

兵庫県 住宅・戸建て価格相場の推移

兵庫県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

兵庫県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
神戸市東灘区 6,738万円 43.0万円/㎡ 2,371件
神戸市灘区 5,371万円 40.9万円/㎡ 1,898件
神戸市兵庫区 4,986万円 30.1万円/㎡ 1,422件
神戸市長田区 2,537万円 19.1万円/㎡ 1,794件
神戸市須磨区 3,494万円 20.9万円/㎡ 2,380件
神戸市垂水区 3,111万円 19.7万円/㎡ 4,486件
神戸市北区 2,512万円 12.5万円/㎡ 4,841件
神戸市中央区 12,736万円 58.5万円/㎡ 1,326件
神戸市西区 4,052万円 17.0万円/㎡ 4,134件
姫路市 2,932万円 13.2万円/㎡ 7,930件
尼崎市 4,491万円 29.7万円/㎡ 7,346件
明石市 3,078万円 19.9万円/㎡ 5,378件
西宮市 5,988万円 34.7万円/㎡ 7,107件
洲本市 1,625万円 6.3万円/㎡ 630件
芦屋市 9,545万円 37.2万円/㎡ 1,140件
伊丹市 4,269万円 28.1万円/㎡ 3,044件
相生市 1,313万円 6.3万円/㎡ 363件
豊岡市 1,674万円 5.7万円/㎡ 1,023件
加古川市 2,473万円 13.7万円/㎡ 4,472件
赤穂市 2,063万円 7.8万円/㎡ 610件
西脇市 1,567万円 5.0万円/㎡ 486件
宝塚市 4,089万円 23.2万円/㎡ 4,156件
三木市 1,913万円 7.8万円/㎡ 1,425件
高砂市 2,252万円 12.0万円/㎡ 1,431件
川西市 2,712万円 15.5万円/㎡ 3,928件
小野市 2,128万円 8.4万円/㎡ 669件
三田市 3,365万円 13.9万円/㎡ 2,186件
加西市 2,051万円 5.6万円/㎡ 362件
丹波篠山市 1,561万円 4.7万円/㎡ 693件
養父市 1,761万円 7.2万円/㎡ 228件
丹波市 1,354万円 3.4万円/㎡ 910件
南あわじ市 1,584万円 4.9万円/㎡ 478件
朝来市 1,266万円 3.7万円/㎡ 404件
淡路市 1,621万円 5.4万円/㎡ 596件
宍粟市 1,214万円 3.4万円/㎡ 397件
加東市 2,442万円 7.4万円/㎡ 651件
たつの市 1,881万円 6.9万円/㎡ 923件
川辺郡猪名川町 2,242万円 9.7万円/㎡ 712件
多可郡多可町 1,512万円 2.0万円/㎡ 168件
加古郡稲美町 2,210万円 9.2万円/㎡ 432件
加古郡播磨町 2,717万円 14.9万円/㎡ 650件
神崎郡市川町 1,015万円 3.1万円/㎡ 97件
神崎郡福崎町 2,927万円 7.3万円/㎡ 212件
神崎郡神河町 1,136万円 2.4万円/㎡ 90件
揖保郡太子町 2,185万円 10.8万円/㎡ 488件
赤穂郡上郡町 716万円 1.7万円/㎡ 347件
佐用郡佐用町 1,146万円 1.9万円/㎡ 191件
美方郡香美町 693万円 2.3万円/㎡ 149件
美方郡新温泉町 903万円 4.3万円/㎡ 121件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR神戸線(大阪~神戸) 7,870万円 42.7万円/㎡ 5,353件
JR神戸線(神戸~姫路) 3,201万円 17.7万円/㎡ 15,412件
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,921万円 13.3万円/㎡ 4,640件
JR山陽本線(兵庫~和田岬) 8,885万円 35.1万円/㎡ 245件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,659万円 5.6万円/㎡ 1,413件
JR山陰本線(豊岡~米子) 1,618万円 5.6万円/㎡ 994件
JR東西線 5,758万円 32.5万円/㎡ 982件
JR宝塚線 3,975万円 22.6万円/㎡ 7,525件
福知山線(篠山口~福知山) 1,468万円 4.1万円/㎡ 1,444件
JR赤穂線 1,794万円 7.4万円/㎡ 961件
JR加古川線 2,286万円 9.9万円/㎡ 2,830件
JR姫新線(姫路~佐用) 2,783万円 11.6万円/㎡ 4,280件
JR姫新線(佐用~新見) 1,072万円 2.2万円/㎡ 98件
JR播但線 2,973万円 12.4万円/㎡ 3,728件
阪急神戸本線 5,553万円 35.3万円/㎡ 7,024件
阪急宝塚本線 3,624万円 20.1万円/㎡ 3,586件
阪急今津線 5,071万円 31.5万円/㎡ 4,159件
阪急甲陽線 6,682万円 32.9万円/㎡ 1,462件
阪急伊丹線 4,593万円 29.4万円/㎡ 3,934件
阪神本線 6,320万円 37.6万円/㎡ 8,118件
阪神なんば線 5,442万円 31.4万円/㎡ 1,251件
阪神武庫川線 4,574万円 28.2万円/㎡ 709件
宮豊線 1,993万円 6.3万円/㎡ 664件
神戸高速東西線 6,781万円 37.1万円/㎡ 976件
神戸高速南北線 9,954万円 44.3万円/㎡ 120件
有馬線 2,122万円 11.2万円/㎡ 3,085件
三田線 3,032万円 12.8万円/㎡ 2,447件
公園都市線 3,347万円 15.2万円/㎡ 1,852件
粟生線 2,107万円 9.4万円/㎡ 3,859件
北神線 5,844万円 32.8万円/㎡ 202件
山陽電鉄本線 2,781万円 16.8万円/㎡ 7,602件
山陽電鉄網干線 2,921万円 12.9万円/㎡ 1,359件
能勢電鉄妙見線 2,520万円 14.5万円/㎡ 3,278件
能勢電鉄日生線 2,431万円 10.7万円/㎡ 1,156件
三木鉄道三木線 1,991万円 6.9万円/㎡ 372件
北条鉄道北条線 2,007万円 5.5万円/㎡ 378件
智頭急行智頭線 891万円 1.9万円/㎡ 454件
神戸市営地下鉄西神線 4,339万円 21.2万円/㎡ 4,466件
神戸市営地下鉄山手線 4,144万円 28.1万円/㎡ 1,496件
夢かもめ 4,018万円 24.3万円/㎡ 634件
ポートライナー 72,682万円 41.2万円/㎡ 22件
六甲ライナー 7,337万円 43.2万円/㎡ 552件

兵庫県 直近の取引データ

兵庫県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:8分 築:1年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,400万円 単価:80.0万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:2分 築:1年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:100.0万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:9分 築:7年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:57.1万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 [map]
御影駅 [map]
徒歩:9分 築:48年 専有面積:1,400.0㎡ 延床面積:1,100.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:49,000万円 単価:35.0万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:4分 築:48年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:620万円 単価:13.8万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:6分 築:34年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:24.7万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:5分 築:19年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,900万円 単価:52.4万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:6分 築:1年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,600万円 単価:53.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:11分 築:21年 専有面積:40.0㎡ 延床面積:35.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:970万円 単価:24.3万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 深江本町 [map]
深江駅 [map]
徒歩:4分 築:2年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:62.2万円/㎡