宝塚市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

宝塚市

宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価77.5万円/坪、平米単価23.5万円/㎡です。 宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、宝塚市の住宅・戸建ての取引事例5,272件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宝塚市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宝塚市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 77.5万円/坪
  • 平米単価 23.5万円/㎡
  • 築年数 27.1年
  • 駅距離 14.5分
  • 専有面積 57.1坪 (188.8㎡)
  • 延床面積 42.7坪 (141.1㎡)
  • 取引事例 5,272件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,272件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県宝塚市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宝塚市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宝塚市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

宝塚市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価82.5万円/坪、平米単価25.0万円/㎡です。 宝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、宝塚市の住宅・戸建ての取引事例75件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 82.5万円/坪
    (前年 85.5万円/坪 前年対比 -3.5%
  • 平米単価 25.0万円/㎡
    (前年 25.9万円/㎡ 前年対比 -3.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.3分
    (前年 13.9分 前年対比 +2.9%
  • 専有面積 48.8坪 (161.3㎡)
    (前年 52.7坪 前年対比 -7.4%
  • 延床面積 37.6坪 (124.5㎡)
    (前年 39.4坪 前年対比 -4.6%
  • 取引事例 75件
    (前年 396件 前年対比 -81.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ75件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年宝塚市の価格相場を見てみると、坪単価82.5万円/坪と前年の坪単価85.5万円/坪と比較して、-3万円3.5%下降しています。 取引事例は、2025年75件と前年の396件から81.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.3分と、前年13.9分から2.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年48.8坪 (161.3㎡)と、前年52.7坪 (174.2㎡)から7.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年37.6坪 (124.5㎡)と、前年39.4坪 (130.2㎡)から4.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年82.5万円/坪 (25.0万円/㎡)と、前年85.5万円/坪 (25.9万円/㎡)から3.5%低下しています。

宝塚市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

宝塚市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宝塚市の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,272件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宝塚市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宝塚市 住宅・戸建て価格相場の推移

宝塚市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宝塚市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
すみれガ丘 3,873万円 22.7万円/㎡ 15件
ふじガ丘 1,157万円 6.6万円/㎡ 17件
ゆずり葉台 3,000万円 6.7万円/㎡ 7件
三笠町 4,467万円 31.9万円/㎡ 6件
下佐曽利 1,300万円 6.8万円/㎡ 1件
中山五月台 2,839万円 14.2万円/㎡ 93件
中山台 3,002万円 14.6万円/㎡ 61件
中山寺 5,948万円 27.6万円/㎡ 31件
中山桜台 3,004万円 12.8万円/㎡ 74件
中山荘園 1,700万円 10.7万円/㎡ 5件
中州 5,702万円 27.9万円/㎡ 47件
中筋 3,708万円 31.4万円/㎡ 77件
中筋山手 3,886万円 21.8万円/㎡ 145件
中野町 2,780万円 22.5万円/㎡ 31件
亀井町 2,153万円 22.6万円/㎡ 56件
仁川うぐいす台 2,593万円 16.4万円/㎡ 19件
仁川北 8,543万円 37.7万円/㎡ 56件
仁川台 3,896万円 22.8万円/㎡ 51件
仁川団地 1,800万円 20.0万円/㎡ 3件
仁川宮西町 5,800万円 41.2万円/㎡ 2件
仁川旭ガ丘 3,064万円 23.1万円/㎡ 18件
仁川月見ガ丘 3,583万円 20.9万円/㎡ 41件
仁川清風台 5,163万円 42.8万円/㎡ 8件
仁川高丸 3,004万円 13.2万円/㎡ 52件
仁川高台 4,701万円 24.0万円/㎡ 41件
今里町 3,957万円 34.1万円/㎡ 20件
伊孑志 6,040万円 34.5万円/㎡ 106件
光ガ丘 1,881万円 10.3万円/㎡ 73件
光明町 3,323万円 27.4万円/㎡ 45件
切畑 3,275万円 14.3万円/㎡ 4件
千種 4,670万円 24.8万円/㎡ 105件
南ひばりガ丘 2,946万円 23.8万円/㎡ 83件
南口 5,741万円 33.9万円/㎡ 46件
口谷東 2,991万円 27.0万円/㎡ 63件
口谷西 3,309万円 26.9万円/㎡ 57件
向月町 2,754万円 24.0万円/㎡ 17件
塔の町 3,889万円 21.1万円/㎡ 9件
売布 4,146万円 25.5万円/㎡ 82件
売布ガ丘 2,577万円 15.2万円/㎡ 19件
売布きよしガ丘 2,826万円 13.2万円/㎡ 38件
売布山手町 2,465万円 14.0万円/㎡ 20件
売布東の町 3,326万円 23.2万円/㎡ 7件
売布自由ガ丘 4,206万円 25.5万円/㎡ 34件
大原野 719万円 1.8万円/㎡ 7件
大吹町 3,146万円 23.6万円/㎡ 26件
大成町 4,270万円 25.8万円/㎡ 23件
安倉中 3,869万円 22.7万円/㎡ 105件
安倉北 3,648万円 29.6万円/㎡ 62件
安倉南 2,845万円 22.9万円/㎡ 85件
安倉西 3,518万円 21.4万円/㎡ 46件
宝松苑 3,642万円 22.1万円/㎡ 33件
宝梅 4,464万円 26.4万円/㎡ 85件
宮の町 2,550万円 33.1万円/㎡ 8件
寿楽荘 5,070万円 24.2万円/㎡ 43件
寿町 2,798万円 27.6万円/㎡ 22件
小林 4,010万円 26.8万円/㎡ 109件
小浜 3,453万円 28.4万円/㎡ 62件
山手台東 5,383万円 26.1万円/㎡ 145件
山手台西 4,635万円 22.8万円/㎡ 85件
山本中 5,718万円 29.5万円/㎡ 55件
山本丸橋 3,433万円 27.9万円/㎡ 52件
山本南 4,390万円 31.3万円/㎡ 72件
山本台 2,457万円 12.7万円/㎡ 68件
山本東 4,280万円 30.4万円/㎡ 30件
山本西 7,983万円 32.8万円/㎡ 28件
山本野里 4,236万円 27.0万円/㎡ 55件
川面 4,436万円 32.4万円/㎡ 104件
平井 4,343万円 28.4万円/㎡ 128件
平井山荘 2,079万円 11.4万円/㎡ 33件
弥生町 11,691万円 30.4万円/㎡ 11件
御所の前町 3,625万円 20.8万円/㎡ 16件
御殿山 4,169万円 21.0万円/㎡ 109件
旭町 9,547万円 28.5万円/㎡ 30件
星の荘 3,331万円 23.9万円/㎡ 24件
月見山 2,791万円 12.3万円/㎡ 57件
末広町 24,600万円 42.4万円/㎡ 5件
末成町 3,903万円 27.9万円/㎡ 65件
東洋町 4,456万円 34.5万円/㎡ 18件
栄町 15,760万円 42.3万円/㎡ 10件
桜ガ丘 3,567万円 18.1万円/㎡ 32件
梅野町 5,778万円 38.8万円/㎡ 4件
武庫山 5,834万円 27.5万円/㎡ 75件
武庫川町 14,369万円 61.8万円/㎡ 13件
泉ガ丘 2,953万円 14.5万円/㎡ 46件
泉町 3,405万円 28.2万円/㎡ 91件
波豆 1,100万円 1.3万円/㎡ 1件
清荒神 3,420万円 18.5万円/㎡ 119件
湯本町 13,534万円 55.5万円/㎡ 11件
玉瀬 550万円 1.7万円/㎡ 1件
社町 8,072万円 41.0万円/㎡ 32件
福井町 2,238万円 20.4万円/㎡ 57件
米谷 3,270万円 23.1万円/㎡ 66件
紅葉ガ丘 2,893万円 17.0万円/㎡ 28件
美幸町 2,425万円 29.2万円/㎡ 8件
美座 2,567万円 25.0万円/㎡ 15件
花屋敷つつじガ丘 2,694万円 13.8万円/㎡ 26件
花屋敷松ガ丘 1,945万円 10.4万円/㎡ 40件
花屋敷荘園 2,233万円 12.9万円/㎡ 85件
谷口町 1,876万円 27.6万円/㎡ 19件
逆瀬台 2,968万円 15.6万円/㎡ 93件
逆瀬川 6,965万円 41.3万円/㎡ 31件
野上 4,282万円 23.8万円/㎡ 182件
金井町 5,340万円 16.8万円/㎡ 5件
長寿ガ丘 2,065万円 12.9万円/㎡ 27件
長尾台 1,463万円 8.1万円/㎡ 31件
長尾町 2,354万円 23.2万円/㎡ 8件
長谷 926万円 2.9万円/㎡ 7件
雲雀丘 6,494万円 21.2万円/㎡ 103件
雲雀丘山手 3,575万円 14.1万円/㎡ 53件
青葉台 2,494万円 13.1万円/㎡ 35件
駒の町 1,550万円 8.7万円/㎡ 2件
高司 4,325万円 23.8万円/㎡ 128件
高松町 2,066万円 22.7万円/㎡ 18件
鶴の荘 3,859万円 19.3万円/㎡ 20件
鹿塩 3,364万円 24.6万円/㎡ 59件

宝塚市 直近の取引データ

宝塚市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
逆瀬川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:22.9万円/㎡
2. 兵庫県 宝塚市 川面 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:36.1万円/㎡
3. 兵庫県 宝塚市 川面 [map]
清荒神駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:20.0万円/㎡
4. 兵庫県 宝塚市 寿楽荘 [map]
宝塚南口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:36.0万円/㎡
5. 兵庫県 宝塚市 谷口町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:260万円 単価:7.4万円/㎡
6. 兵庫県 宝塚市 谷口町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:13.7万円/㎡
7. 兵庫県 宝塚市 谷口町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:65.5万円/㎡
8. 兵庫県 宝塚市 中山台 [map]
中山観音駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り:7LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:17.5万円/㎡
9. 兵庫県 宝塚市 中山台 [map]
中山観音駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:10.3万円/㎡
10. 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 [map]
雲雀丘花屋敷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:15.7万円/㎡