文京区の土地価格相場/東京都

文京区

文京区の土地の価格相場は、坪単価298.2万円/坪、平米単価90.2万円/㎡です。 文京区の土地の価格相場は、文京区の土地の取引事例1,885件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
文京区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

文京区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 298.2万円/坪
  • 平米単価 90.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 6.4分
  • 専有面積 38.9坪 (128.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,885件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,885件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで文京区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都文京区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「文京区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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文京区 土地価格相場 最新データ 2025年

文京区の土地の最新の価格相場は、坪単価460.6万円/坪、平米単価139.3万円/㎡です。 文京区の土地の価格相場は、文京区の土地の取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 460.6万円/坪
    (前年 473.1万円/坪 前年対比 -2.6%
  • 平米単価 139.3万円/㎡
    (前年 143.1万円/㎡ 前年対比 -2.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.8分
    (前年 6.4分 前年対比 +21.9%
  • 専有面積 23.0坪 (76.0㎡)
    (前年 41.5坪 前年対比 -44.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 5件
    (前年 96件 前年対比 -94.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年文京区の価格相場を見てみると、坪単価460.6万円/坪と前年の坪単価473.1万円/坪と比較して、-12.5万円2.6%下降しています。 取引事例は、2025年5件と前年の96件から94.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.8分と、前年6.4分から21.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年23.0坪 (76.0㎡)と、前年41.5坪 (137.3㎡)から44.6%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年460.6万円/坪 (139.3万円/㎡)と、前年473.1万円/坪 (143.1万円/㎡)から2.6%低下しています。

文京区 土地売却価格査定ツール

文京区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、文京区の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,885件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

文京区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

文京区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、文京区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

文京区 土地価格相場の推移

文京区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

文京区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千石 8,475万円 79.1万円/㎡ 226件
千駄木 8,780万円 79.3万円/㎡ 228件
向丘 8,345万円 85.7万円/㎡ 58件
大塚 12,509万円 77.7万円/㎡ 150件
小日向 16,058万円 91.0万円/㎡ 102件
小石川 13,141万円 97.8万円/㎡ 158件
弥生 9,932万円 84.2万円/㎡ 19件
後楽 9,800万円 69.6万円/㎡ 7件
春日 7,521万円 93.6万円/㎡ 19件
本郷 12,177万円 110.7万円/㎡ 144件
本駒込 12,822万円 97.6万円/㎡ 252件
根津 8,120万円 84.1万円/㎡ 61件
水道 26,348万円 82.0万円/㎡ 23件
湯島 13,902万円 136.0万円/㎡ 53件
白山 10,636万円 88.6万円/㎡ 195件
目白台 10,749万円 73.9万円/㎡ 79件
西片 16,037万円 106.9万円/㎡ 67件
関口 33,289万円 93.5万円/㎡ 26件
音羽 17,267万円 78.8万円/㎡ 18件

文京区 直近の取引データ

文京区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 文京区 大塚 [map]
東池袋駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,800万円 単価:91.8万円/㎡
2. 東京都 文京区 千石 [map]
千石駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:140.0万円/㎡
3. 東京都 文京区 千駄木 [map]
千駄木駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:125.0万円/㎡
4. 東京都 文京区 千駄木 [map]
本駒込駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,300万円 単価:121.7万円/㎡
5. 東京都 文京区 西片 [map]
春日駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:218.2万円/㎡
6. 東京都 文京区 小石川 [map]
春日駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:15,000万円 単価:115.4万円/㎡
7. 東京都 文京区 小石川 [map]
茗荷谷駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:33,000万円 単価:264.0万円/㎡
8. 東京都 文京区 小日向 [map]
護国寺駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:1,600.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:210,000万円 単価:131.3万円/㎡
9. 東京都 文京区 千石 [map]
巣鴨駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:30.0万円/㎡
10. 東京都 文京区 千石 [map]
千石駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:7,800万円 単価:173.3万円/㎡