札幌市中央区の住宅・戸建て価格相場/北海道

札幌市中央区

札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価126.5万円/坪、平米単価38.3万円/㎡です。 札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市中央区の住宅・戸建ての取引事例3,115件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 126.5万円/坪
  • 平米単価 38.3万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 13.4分
  • 専有面積 102.1坪 (337.4㎡)
  • 延床面積 167.2坪 (552.7㎡)
  • 取引事例 3,115件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,115件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

札幌市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価158.1万円/坪、平米単価47.8万円/㎡です。 札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市中央区の住宅・戸建ての取引事例178件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 158.1万円/坪
    (前年 140.8万円/坪 前年対比 +12.3%
  • 平米単価 47.8万円/㎡
    (前年 42.6万円/㎡ 前年対比 +12.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.1分
    (前年 13.4分 前年対比 -9.7%
  • 専有面積 90.6坪 (299.5㎡)
    (前年 84.2坪 前年対比 +7.6%
  • 延床面積 140.0坪 (462.8㎡)
    (前年 119.8坪 前年対比 +16.9%
  • 取引事例 178件
    (前年 197件 前年対比 -9.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ178件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年札幌市中央区の価格相場を見てみると、坪単価158.1万円/坪と前年の坪単価140.8万円/坪と比較して、+17.3万円12.3%上昇しています。 取引事例は、2024年178件と前年の197件から9.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.1分と、前年13.4分から9.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年90.6坪 (299.5㎡)と、前年84.2坪 (278.2㎡)から7.6%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年140.0坪 (462.8㎡)と、前年119.8坪 (396.0㎡)から16.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年158.1万円/坪 (47.8万円/㎡)と、前年140.8万円/坪 (42.6万円/㎡)から12.3%上昇しています。

札幌市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

札幌市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/05の3,115件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

札幌市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
伏見 5,543万円 12.5万円/㎡ 41件
円山西町 2,640万円 8.9万円/㎡ 89件
北10条西 26,232万円 27.4万円/㎡ 19件
北11条西 12,950万円 41.0万円/㎡ 6件
北12条西 18,965万円 22.1万円/㎡ 12件
北13条西 7,663万円 26.3万円/㎡ 19件
北14条西 5,242万円 27.1万円/㎡ 26件
北15条西 5,507万円 30.9万円/㎡ 14件
北16条西 2,510万円 20.8万円/㎡ 5件
北17条西 2,350万円 20.3万円/㎡ 5件
北18条西 2,213万円 13.0万円/㎡ 4件
北1条東 41,236万円 43.7万円/㎡ 25件
北1条西 31,976万円 65.6万円/㎡ 80件
北20条西 3,125万円 13.4万円/㎡ 4件
北21条西 9,100万円 4.6万円/㎡ 1件
北2条東 19,672万円 50.9万円/㎡ 30件
北2条西 32,124万円 80.6万円/㎡ 25件
北3条東 23,785万円 43.8万円/㎡ 27件
北3条西 20,170万円 59.9万円/㎡ 46件
北4条東 23,520万円 52.5万円/㎡ 10件
北4条西 47,340万円 84.2万円/㎡ 38件
北5条西 19,102万円 42.5万円/㎡ 60件
北6条西 11,770万円 35.2万円/㎡ 70件
北7条西 16,232万円 43.2万円/㎡ 47件
北8条西 11,623万円 30.8万円/㎡ 26件
北9条西 14,491万円 26.2万円/㎡ 21件
南10条西 8,631万円 30.1万円/㎡ 137件
南11条西 10,662万円 33.9万円/㎡ 78件
南12条西 10,426万円 31.3万円/㎡ 75件
南13条西 9,119万円 29.7万円/㎡ 77件
南14条西 9,766万円 30.1万円/㎡ 91件
南15条西 7,406万円 30.5万円/㎡ 77件
南16条西 5,958万円 23.1万円/㎡ 51件
南17条西 10,774万円 31.4万円/㎡ 50件
南18条西 5,859万円 25.1万円/㎡ 52件
南19条西 17,755万円 41.0万円/㎡ 32件
南1条東 27,510万円 73.8万円/㎡ 31件
南1条西 39,828万円 82.7万円/㎡ 76件
南20条西 6,679万円 25.7万円/㎡ 48件
南21条西 6,045万円 25.2万円/㎡ 31件
南22条西 15,086万円 28.9万円/㎡ 18件
南23条西 3,969万円 28.5万円/㎡ 13件
南24条西 3,964万円 17.7万円/㎡ 32件
南25条西 3,723万円 19.6万円/㎡ 15件
南26条西 3,744万円 22.1万円/㎡ 16件
南27条西 3,057万円 24.8万円/㎡ 7件
南28条西 3,354万円 28.1万円/㎡ 12件
南29条西 3,231万円 19.7万円/㎡ 29件
南2条東 15,256万円 60.9万円/㎡ 18件
南2条西 22,426万円 69.0万円/㎡ 81件
南30条西 12,875万円 34.4万円/㎡ 4件
南3条東 18,069万円 76.5万円/㎡ 13件
南3条西 17,841万円 64.6万円/㎡ 59件
南4条東 17,693万円 42.9万円/㎡ 10件
南4条西 16,966万円 49.9万円/㎡ 73件
南5条東 7,840万円 32.8万円/㎡ 10件
南5条西 15,026万円 60.7万円/㎡ 99件
南6条西 12,048万円 37.2万円/㎡ 118件
南7条西 12,738万円 35.9万円/㎡ 107件
南8条西 13,072万円 35.3万円/㎡ 96件
南9条西 9,551万円 32.5万円/㎡ 98件
双子山 3,619万円 9.3万円/㎡ 23件
大通東 19,267万円 48.2万円/㎡ 24件
大通西 44,369万円 80.7万円/㎡ 75件
宮ケ丘 22,200万円 36.4万円/㎡ 6件
宮の森1条 7,256万円 22.7万円/㎡ 68件
宮の森2条 5,595万円 20.0万円/㎡ 122件
宮の森3条 6,646万円 26.5万円/㎡ 98件
宮の森4条 7,950万円 23.6万円/㎡ 68件
旭ケ丘 4,727万円 14.6万円/㎡ 18件
界川 5,308万円 15.2万円/㎡ 25件
盤渓 750万円 0.7万円/㎡ 4件

札幌市中央区 直近の取引データ

札幌市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,100万円 単価:13.2万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 北2条東 [map]
苗穂駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,700万円 単価:44.6万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 北6条西 [map]
西28丁目駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:460.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:20,000万円 単価:43.5万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 界川 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:425.0㎡ 延床面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:4.7万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 南12条西 [map]
中島公園通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:6LDK 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:21.7万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 南21条西 [map]
電車事業所前駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:43.5万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 南21条西 [map]
電車事業所前駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,000万円 単価:38.1万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 伏見 [map]
西線16条駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:16.4万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 伏見 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:8.8万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南8条西 [map]
西線9条旭山公園通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:38.9万円/㎡