札幌市中央区の住宅・戸建て価格相場/北海道

札幌市中央区

札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価126.4万円/坪、平米単価38.2万円/㎡です。 札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市中央区の住宅・戸建ての取引事例3,069件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 126.4万円/坪
  • 平米単価 38.2万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 13.4分
  • 専有面積 102.1坪 (337.5㎡)
  • 延床面積 167.8坪 (554.8㎡)
  • 取引事例 3,069件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,069件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

札幌市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価166.9万円/坪、平米単価50.5万円/㎡です。 札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市中央区の住宅・戸建ての取引事例133件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 166.9万円/坪
    (前年 141.1万円/坪 前年対比 +18.3%
  • 平米単価 50.5万円/㎡
    (前年 42.7万円/㎡ 前年対比 +18.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.6分
    (前年 13.3分 前年対比 -5.3%
  • 専有面積 86.8坪 (287.1㎡)
    (前年 84.4坪 前年対比 +2.8%
  • 延床面積 143.9坪 (475.8㎡)
    (前年 120.4坪 前年対比 +19.5%
  • 取引事例 133件
    (前年 196件 前年対比 -32.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ133件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年札幌市中央区の価格相場を見てみると、坪単価166.9万円/坪と前年の坪単価141.1万円/坪と比較して、+25.8万円18.3%上昇しています。 取引事例は、2024年133件と前年の196件から32.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.6分と、前年13.3分から5.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年86.8坪 (287.1㎡)と、前年84.4坪 (279.2㎡)から2.8%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年143.9坪 (475.8㎡)と、前年120.4坪 (397.9㎡)から19.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年166.9万円/坪 (50.5万円/㎡)と、前年141.1万円/坪 (42.7万円/㎡)から18.3%上昇しています。

札幌市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

札幌市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/02の3,069件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

札幌市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
伏見 5,700万円 12.5万円/㎡ 39件
円山西町 2,442万円 8.9万円/㎡ 86件
北10条西 26,232万円 27.4万円/㎡ 19件
北11条西 12,950万円 41.0万円/㎡ 6件
北12条西 19,926万円 21.6万円/㎡ 11件
北13条西 7,663万円 26.3万円/㎡ 19件
北14条西 5,242万円 27.1万円/㎡ 26件
北15条西 5,507万円 30.9万円/㎡ 14件
北16条西 2,510万円 20.8万円/㎡ 5件
北17条西 2,350万円 20.3万円/㎡ 5件
北18条西 2,213万円 13.0万円/㎡ 4件
北1条東 41,236万円 43.7万円/㎡ 25件
北1条西 32,489万円 66.1万円/㎡ 78件
北20条西 3,125万円 13.4万円/㎡ 4件
北21条西 9,100万円 4.6万円/㎡ 1件
北2条東 20,633万円 50.7万円/㎡ 27件
北2条西 32,124万円 80.6万円/㎡ 25件
北3条東 23,785万円 43.8万円/㎡ 27件
北3条西 17,507万円 59.2万円/㎡ 45件
北4条東 23,520万円 52.5万円/㎡ 10件
北4条西 47,340万円 84.2万円/㎡ 38件
北5条西 19,102万円 42.5万円/㎡ 60件
北6条西 11,682万円 34.9万円/㎡ 68件
北7条西 16,504万円 43.6万円/㎡ 46件
北8条西 10,448万円 28.1万円/㎡ 25件
北9条西 14,491万円 26.2万円/㎡ 21件
南10条西 8,519万円 29.8万円/㎡ 135件
南11条西 10,677万円 33.8万円/㎡ 77件
南12条西 10,634万円 31.7万円/㎡ 73件
南13条西 9,119万円 29.7万円/㎡ 77件
南14条西 9,882万円 29.9万円/㎡ 87件
南15条西 7,406万円 30.5万円/㎡ 77件
南16条西 5,958万円 23.1万円/㎡ 51件
南17条西 11,023万円 31.4万円/㎡ 48件
南18条西 5,901万円 25.2万円/㎡ 51件
南19条西 17,360万円 41.7万円/㎡ 31件
南1条東 27,510万円 73.8万円/㎡ 31件
南1条西 39,519万円 81.9万円/㎡ 75件
南20条西 6,665万円 26.0万円/㎡ 46件
南21条西 6,286万円 23.5万円/㎡ 28件
南22条西 15,086万円 28.9万円/㎡ 18件
南23条西 3,969万円 28.5万円/㎡ 13件
南24条西 3,964万円 17.7万円/㎡ 32件
南25条西 3,723万円 19.6万円/㎡ 15件
南26条西 3,744万円 22.1万円/㎡ 16件
南27条西 3,057万円 24.8万円/㎡ 7件
南28条西 3,354万円 28.1万円/㎡ 12件
南29条西 3,231万円 19.7万円/㎡ 29件
南2条東 15,256万円 60.9万円/㎡ 18件
南2条西 22,426万円 69.0万円/㎡ 81件
南30条西 12,875万円 34.4万円/㎡ 4件
南3条東 18,069万円 76.5万円/㎡ 13件
南3条西 17,841万円 64.6万円/㎡ 59件
南4条東 17,693万円 42.9万円/㎡ 10件
南4条西 16,438万円 48.2万円/㎡ 72件
南5条東 7,840万円 32.8万円/㎡ 10件
南5条西 15,097万円 60.5万円/㎡ 98件
南6条西 12,048万円 37.2万円/㎡ 118件
南7条西 12,738万円 35.9万円/㎡ 107件
南8条西 13,282万円 35.4万円/㎡ 94件
南9条西 9,536万円 32.5万円/㎡ 97件
双子山 3,619万円 9.3万円/㎡ 23件
大通東 19,267万円 48.2万円/㎡ 24件
大通西 44,369万円 80.7万円/㎡ 75件
宮ケ丘 22,200万円 36.4万円/㎡ 6件
宮の森1条 7,278万円 22.5万円/㎡ 67件
宮の森2条 5,608万円 20.0万円/㎡ 121件
宮の森3条 6,712万円 26.6万円/㎡ 96件
宮の森4条 7,994万円 23.7万円/㎡ 67件
旭ケ丘 4,727万円 14.6万円/㎡ 18件
界川 5,446万円 15.6万円/㎡ 24件
盤渓 750万円 0.7万円/㎡ 4件

札幌市中央区 直近の取引データ

札幌市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:1,700.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:25,000万円 単価:64.1万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 南9条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:14.1万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 南9条西 [map]
西線9条旭山公園通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:380.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,800万円 単価:20.5万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
西線9条旭山公園通駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:900万円 単価:10.0万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 南15条西 [map]
西線14条駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:27.9万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
西28丁目駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:165.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,300万円 単価:38.2万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:15.3万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:285.0㎡ 延床面積:120.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:13.7万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 界川 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:325.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:6.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 双子山 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:7.6万円/㎡