北海道の住宅・戸建て価格相場

北海道

北海道の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価29.9万円/坪、平米単価9.0万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例92,250件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北海道中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

北海道の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 29.9万円/坪
  • 平米単価 9.0万円/㎡
  • 築年数 31.8年
  • 駅距離 28.5分
  • 専有面積 108.3坪 (358.1㎡)
  • 延床面積 64.0坪 (211.5㎡)
  • 取引事例 92,250件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ92,250件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで北海道の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「北海道」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北海道」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北海道 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

北海道の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.1万円/坪、平米単価10.6万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例3,101件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.1万円/坪
    (前年 34.2万円/坪 前年対比 +2.6%
  • 平米単価 10.6万円/㎡
    (前年 10.4万円/㎡ 前年対比 +1.9%
  • 築年数 29.3年
    (前年 30.5年 前年対比 -3.9%
  • 駅距離 29.0分
    (前年 28.4分 前年対比 +2.1%
  • 専有面積 108.5坪 (358.6㎡)
    (前年 107.3坪 前年対比 +1.1%
  • 延床面積 62.3坪 (205.9㎡)
    (前年 61.6坪 前年対比 +1.1%
  • 取引事例 3,101件
    (前年 6,041件 前年対比 -48.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,101件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年北海道の価格相場を見てみると、坪単価35.1万円/坪と前年の坪単価34.2万円/坪と比較して、+0.9万円2.6%上昇しています。 取引事例は、2023年3,101件と前年の6,041件から48.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年29.3年と、前年30.5年から3.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年108.5坪 (358.6㎡)と、前年107.3坪 (354.7㎡)から1.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年62.3坪 (205.9㎡)と、前年61.6坪 (203.6㎡)から1.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年35.1万円/坪 (10.6万円/㎡)と、前年34.2万円/坪 (10.4万円/㎡)から2.6%上昇しています。

北海道 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

北海道の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北海道の過去の取引データ2005/10から2024/02の92,250件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北海道 住宅・戸建て価格相場の推移

北海道の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北海道 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
札幌市中央区 14,253万円 38.1万円/㎡ 2,703件
札幌市北区 3,575万円 14.4万円/㎡ 5,427件
札幌市東区 4,004万円 16.0万円/㎡ 4,602件
札幌市白石区 4,813万円 17.1万円/㎡ 3,499件
札幌市豊平区 5,076万円 20.3万円/㎡ 3,521件
札幌市南区 2,339万円 9.1万円/㎡ 2,737件
札幌市西区 4,365万円 17.4万円/㎡ 3,382件
札幌市厚別区 3,496万円 14.1万円/㎡ 1,670件
札幌市手稲区 2,653万円 11.1万円/㎡ 2,918件
札幌市清田区 2,998万円 11.6万円/㎡ 2,458件
函館市 2,303万円 7.8万円/㎡ 4,389件
小樽市 1,571万円 4.8万円/㎡ 2,096件
旭川市 1,693万円 5.2万円/㎡ 7,422件
室蘭市 1,473万円 4.7万円/㎡ 1,469件
釧路市 1,422万円 4.4万円/㎡ 3,090件
帯広市 2,374万円 6.6万円/㎡ 2,886件
北見市 1,347万円 4.0万円/㎡ 3,027件
夕張市 483万円 0.8万円/㎡ 95件
岩見沢市 1,090万円 2.8万円/㎡ 1,436件
網走市 1,202万円 3.0万円/㎡ 583件
留萌市 906万円 3.1万円/㎡ 346件
苫小牧市 1,873万円 5.8万円/㎡ 4,334件
稚内市 1,032万円 3.0万円/㎡ 671件
美唄市 541万円 1.6万円/㎡ 340件
芦別市 374万円 1.1万円/㎡ 199件
江別市 2,086万円 7.6万円/㎡ 2,184件
赤平市 495万円 1.1万円/㎡ 134件
紋別市 667万円 1.5万円/㎡ 391件
士別市 772万円 1.8万円/㎡ 333件
名寄市 1,241万円 2.6万円/㎡ 520件
三笠市 698万円 1.3万円/㎡ 165件
根室市 683万円 1.9万円/㎡ 229件
千歳市 2,650万円 8.3万円/㎡ 1,852件
滝川市 1,179万円 2.7万円/㎡ 679件
砂川市 891万円 2.1万円/㎡ 267件
歌志内市 395万円 1.1万円/㎡ 28件
深川市 689万円 1.9万円/㎡ 335件
富良野市 1,306万円 3.6万円/㎡ 424件
登別市 1,242万円 4.4万円/㎡ 806件
恵庭市 2,516万円 7.8万円/㎡ 1,425件
伊達市 1,444万円 4.2万円/㎡ 634件
北広島市 1,966万円 6.3万円/㎡ 1,073件
石狩市 1,789万円 5.9万円/㎡ 1,350件
北斗市 1,995万円 6.8万円/㎡ 661件
石狩郡当別町 1,298万円 3.1万円/㎡ 399件
石狩郡新篠津村 442万円 0.8万円/㎡ 27件
松前郡松前町 268万円 0.9万円/㎡ 34件
松前郡福島町 305万円 1.3万円/㎡ 37件
上磯郡知内町 433万円 0.8万円/㎡ 37件
上磯郡木古内町 702万円 1.5万円/㎡ 49件
亀田郡七飯町 1,316万円 4.9万円/㎡ 469件
茅部郡鹿部町 934万円 1.4万円/㎡ 95件
茅部郡森町 946万円 1.9万円/㎡ 183件
二海郡八雲町 1,678万円 3.3万円/㎡ 156件
山越郡長万部町 435万円 1.1万円/㎡ 81件
檜山郡江差町 764万円 2.4万円/㎡ 86件
檜山郡上ノ国町 304万円 1.0万円/㎡ 31件
檜山郡厚沢部町 774万円 3.3万円/㎡ 36件
爾志郡乙部町 590万円 1.7万円/㎡ 15件
奥尻郡奥尻町 712万円 1.7万円/㎡ 13件
瀬棚郡今金町 638万円 2.0万円/㎡ 55件
久遠郡せたな町 510万円 1.2万円/㎡ 72件
島牧郡島牧村 223万円 0.7万円/㎡ 12件
寿都郡寿都町 289万円 0.7万円/㎡ 31件
寿都郡黒松内町 564万円 1.1万円/㎡ 10件
磯谷郡蘭越町 644万円 1.2万円/㎡ 76件
虻田郡ニセコ町 1,680万円 5.0万円/㎡ 97件
虻田郡真狩村 1,611万円 1.5万円/㎡ 21件
虻田郡留寿都村 769万円 0.9万円/㎡ 26件
虻田郡喜茂別町 553万円 1.1万円/㎡ 26件
虻田郡京極町 1,938万円 2.1万円/㎡ 41件
虻田郡倶知安町 2,999万円 7.4万円/㎡ 376件
岩内郡共和町 701万円 1.3万円/㎡ 59件
岩内郡岩内町 754万円 2.6万円/㎡ 196件
古宇郡泊村 563万円 1.8万円/㎡ 4件
古宇郡神恵内村 191万円 0.9万円/㎡ 8件
積丹郡積丹町 1,430万円 5.6万円/㎡ 42件
古平郡古平町 417万円 1.1万円/㎡ 41件
余市郡仁木町 1,052万円 2.1万円/㎡ 36件
余市郡余市町 1,012万円 2.4万円/㎡ 297件
余市郡赤井川村 762万円 0.6万円/㎡ 14件
空知郡南幌町 1,175万円 3.1万円/㎡ 186件
空知郡奈井江町 533万円 1.3万円/㎡ 83件
空知郡上砂川町 848万円 1.1万円/㎡ 26件
夕張郡由仁町 618万円 0.9万円/㎡ 66件
夕張郡長沼町 1,143万円 2.4万円/㎡ 138件
夕張郡栗山町 1,073万円 2.2万円/㎡ 166件
樺戸郡月形町 788万円 0.9万円/㎡ 40件
樺戸郡浦臼町 311万円 0.5万円/㎡ 24件
樺戸郡新十津川町 779万円 2.0万円/㎡ 88件
雨竜郡妹背牛町 146万円 0.5万円/㎡ 42件
雨竜郡秩父別町 375万円 0.9万円/㎡ 33件
雨竜郡雨竜町 317万円 0.6万円/㎡ 33件
雨竜郡北竜町 205万円 0.3万円/㎡ 19件
雨竜郡沼田町 214万円 0.5万円/㎡ 41件
上川郡鷹栖町 908万円 2.9万円/㎡ 107件
上川郡東神楽町 2,057万円 5.8万円/㎡ 228件
上川郡当麻町 765万円 2.1万円/㎡ 67件
上川郡比布町 545万円 1.1万円/㎡ 50件
上川郡愛別町 308万円 0.6万円/㎡ 41件
上川郡上川町 598万円 1.1万円/㎡ 62件
上川郡東川町 1,350万円 2.7万円/㎡ 136件
上川郡美瑛町 859万円 2.3万円/㎡ 185件
空知郡上富良野町 1,105万円 2.2万円/㎡ 143件
空知郡中富良野町 725万円 1.5万円/㎡ 54件
空知郡南富良野町 310万円 0.7万円/㎡ 20件
勇払郡占冠村 1,016万円 1.1万円/㎡ 12件
上川郡和寒町 419万円 0.8万円/㎡ 65件
上川郡剣淵町 278万円 0.3万円/㎡ 24件
上川郡下川町 443万円 0.8万円/㎡ 54件
中川郡美深町 251万円 0.5万円/㎡ 58件
中川郡音威子府村 339万円 0.7万円/㎡ 11件
中川郡中川町 481万円 0.7万円/㎡ 47件
雨竜郡幌加内町 431万円 0.5万円/㎡ 23件
増毛郡増毛町 443万円 0.9万円/㎡ 57件
留萌郡小平町 296万円 0.5万円/㎡ 26件
苫前郡苫前町 181万円 0.4万円/㎡ 18件
苫前郡羽幌町 510万円 1.0万円/㎡ 119件
苫前郡初山別村 107万円 0.2万円/㎡ 3件
天塩郡遠別町 294万円 0.8万円/㎡ 18件
天塩郡天塩町 377万円 1.1万円/㎡ 28件
宗谷郡猿払村 545万円 1.1万円/㎡ 30件
枝幸郡浜頓別町 485万円 1.1万円/㎡ 49件
枝幸郡中頓別町 284万円 0.6万円/㎡ 20件
枝幸郡枝幸町 616万円 1.4万円/㎡ 93件
天塩郡豊富町 412万円 0.7万円/㎡ 39件
礼文郡礼文町 736万円 1.7万円/㎡ 21件
利尻郡利尻町 726万円 3.3万円/㎡ 21件
利尻郡利尻富士町 1,793万円 7.7万円/㎡ 17件
天塩郡幌延町 546万円 1.0万円/㎡ 26件
網走郡美幌町 1,149万円 2.4万円/㎡ 319件
網走郡津別町 318万円 0.6万円/㎡ 74件
斜里郡斜里町 658万円 1.4万円/㎡ 162件
斜里郡清里町 382万円 0.6万円/㎡ 81件
斜里郡小清水町 465万円 1.1万円/㎡ 63件
常呂郡訓子府町 469万円 1.2万円/㎡ 70件
常呂郡置戸町 368万円 0.9万円/㎡ 29件
常呂郡佐呂間町 364万円 0.7万円/㎡ 58件
紋別郡遠軽町 730万円 2.1万円/㎡ 442件
紋別郡湧別町 626万円 0.9万円/㎡ 113件
紋別郡滝上町 220万円 0.4万円/㎡ 39件
紋別郡興部町 429万円 0.8万円/㎡ 68件
紋別郡西興部村 160万円 0.2万円/㎡ 2件
紋別郡雄武町 844万円 4.0万円/㎡ 72件
網走郡大空町 490万円 1.2万円/㎡ 74件
虻田郡豊浦町 447万円 1.0万円/㎡ 42件
有珠郡壮瞥町 2,159万円 1.9万円/㎡ 33件
白老郡白老町 608万円 1.7万円/㎡ 625件
勇払郡厚真町 851万円 1.3万円/㎡ 42件
虻田郡洞爺湖町 807万円 1.9万円/㎡ 149件
勇払郡安平町 682万円 1.7万円/㎡ 122件
勇払郡むかわ町 1,255万円 1.5万円/㎡ 68件
沙流郡日高町 866万円 1.7万円/㎡ 144件
沙流郡平取町 653万円 1.3万円/㎡ 21件
新冠郡新冠町 1,470万円 2.2万円/㎡ 45件
浦河郡浦河町 869万円 1.7万円/㎡ 141件
様似郡様似町 420万円 0.9万円/㎡ 40件
幌泉郡えりも町 508万円 1.5万円/㎡ 28件
日高郡新ひだか町 1,560万円 2.7万円/㎡ 235件
河東郡音更町 2,124万円 6.2万円/㎡ 688件
河東郡士幌町 740万円 1.3万円/㎡ 60件
河東郡上士幌町 422万円 0.9万円/㎡ 78件
河東郡鹿追町 698万円 1.2万円/㎡ 39件
上川郡新得町 541万円 1.0万円/㎡ 133件
上川郡清水町 727万円 1.5万円/㎡ 113件
河西郡芽室町 1,808万円 4.8万円/㎡ 273件
河西郡中札内村 964万円 2.1万円/㎡ 49件
河西郡更別村 1,205万円 1.7万円/㎡ 30件
広尾郡大樹町 945万円 1.7万円/㎡ 76件
広尾郡広尾町 437万円 1.0万円/㎡ 83件
中川郡幕別町 1,741万円 5.0万円/㎡ 429件
中川郡池田町 546万円 1.1万円/㎡ 111件
中川郡豊頃町 840万円 1.0万円/㎡ 28件
中川郡本別町 583万円 1.2万円/㎡ 85件
足寄郡足寄町 622万円 1.1万円/㎡ 69件
足寄郡陸別町 658万円 1.1万円/㎡ 28件
十勝郡浦幌町 374万円 1.8万円/㎡ 47件
釧路郡釧路町 1,872万円 4.2万円/㎡ 326件
厚岸郡厚岸町 564万円 1.3万円/㎡ 91件
厚岸郡浜中町 358万円 0.7万円/㎡ 46件
川上郡標茶町 516万円 1.1万円/㎡ 105件
川上郡弟子屈町 662万円 1.0万円/㎡ 189件
阿寒郡鶴居村 703万円 1.0万円/㎡ 24件
白糠郡白糠町 491万円 1.1万円/㎡ 115件
野付郡別海町 650万円 1.0万円/㎡ 98件
標津郡中標津町 1,439万円 3.6万円/㎡ 287件
標津郡標津町 582万円 1.1万円/㎡ 67件
目梨郡羅臼町 515万円 1.1万円/㎡ 47件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR函館本線(函館~長万部) 1,974万円 6.8万円/㎡ 4,817件
JR函館本線(長万部~小樽) 1,534万円 4.4万円/㎡ 2,036件
JR函館本線(小樽~旭川) 2,396万円 8.0万円/㎡ 21,300件
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 1,436万円 4.4万円/㎡ 7,127件
JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 1,878万円 5.3万円/㎡ 3,818件
JR根室本線(滝川~新得) 1,806万円 5.4万円/㎡ 1,785件
JR根室本線(新得~釧路) 1,847万円 5.3万円/㎡ 7,445件
花咲線 1,383万円 4.1万円/㎡ 2,724件
JR千歳線 3,118万円 9.7万円/㎡ 8,287件
JR石勝線 990万円 1.3万円/㎡ 258件
JR日高本線 2,043万円 5.1万円/㎡ 1,674件
JR札沼線 3,691万円 12.4万円/㎡ 3,147件
JR留萌本線 768万円 2.4万円/㎡ 662件
JR富良野線 1,644万円 5.0万円/㎡ 8,280件
JR宗谷本線 1,542万円 4.6万円/㎡ 9,379件
JR石北本線 1,518万円 4.5万円/㎡ 12,047件
JR釧網本線 1,329万円 3.7万円/㎡ 3,266件
JR海峡線 633万円 1.6万円/㎡ 68件
札幌市営地下鉄東西線 6,126万円 20.3万円/㎡ 9,772件
札幌市営地下鉄南北線 4,490万円 16.0万円/㎡ 9,918件
札幌市営地下鉄東豊線 4,924万円 17.6万円/㎡ 7,392件
札幌市電山鼻線 21,206万円 79.8万円/㎡ 97件
函館市電2系統 2,765万円 8.1万円/㎡ 592件
函館市電5系統 2,999万円 8.5万円/㎡ 556件
ふるさと銀河線 1,385万円 4.1万円/㎡ 2,736件
道南いさりび鉄道線 2,144万円 7.4万円/㎡ 3,873件

北海道 直近の取引データ

北海道の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 伏見 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:30分 築:9年 専有面積:990.0㎡ 延床面積:470.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:12,000万円 単価:12.1万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 南2条東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:4分 築:58年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,100万円 単価:42.1万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 南4条西 [map]
すすきの駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:135.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:144.4万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 南6条西 [map]
すすきの駅 [map]
徒歩:14分 築:13年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:650.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:17,000万円 単価:97.1万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 南7条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:13分 築:45年 専有面積:370.0㎡ 延床面積:370.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:10,000万円 単価:27.0万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 南8条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:9分 築:23年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:28.9万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:19分 築:14年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:51.8万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:19分 築:1年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,900万円 単価:47.9万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南12条西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:24分 築:23年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:22.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南17条西 [map]
幌平橋駅 [map]
徒歩:15分 築:6年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,700万円 単価:33.5万円/㎡