小樽市の住宅・戸建て価格相場/北海道

小樽市

小樽市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価16.0万円/坪、平米単価4.8万円/㎡です。 小樽市の住宅・戸建ての価格相場は、小樽市の住宅・戸建ての取引事例2,096件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小樽市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小樽市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 16.0万円/坪
  • 平米単価 4.8万円/㎡
  • 築年数 39.0年
  • 駅距離 20.9分
  • 専有面積 98.4坪 (325.3㎡)
  • 延床面積 60.5坪 (199.9㎡)
  • 取引事例 2,096件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,096件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小樽市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道小樽市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小樽市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

小樽市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

小樽市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価20.5万円/坪、平米単価6.2万円/㎡です。 小樽市の住宅・戸建ての価格相場は、小樽市の住宅・戸建ての取引事例89件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 20.5万円/坪
    (前年 13.8万円/坪 前年対比 +48.6%
  • 平米単価 6.2万円/㎡
    (前年 4.2万円/㎡ 前年対比 +47.6%
  • 築年数 38.3年
    (前年 38.6年 前年対比 -0.8%
  • 駅距離 22.9分
    (前年 20.5分 前年対比 +11.7%
  • 専有面積 112.5坪 (371.8㎡)
    (前年 97.1坪 前年対比 +15.9%
  • 延床面積 59.5坪 (196.7㎡)
    (前年 55.1坪 前年対比 +8%
  • 取引事例 89件
    (前年 170件 前年対比 -47.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ89件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年小樽市の価格相場を見てみると、坪単価20.5万円/坪と前年の坪単価13.8万円/坪と比較して、+6.7万円48.6%上昇しています。 取引事例は、2023年89件と前年の170件から47.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年38.3年と、前年38.6年から0.8%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年112.5坪 (371.8㎡)と、前年97.1坪 (321.0㎡)から15.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年59.5坪 (196.7㎡)と、前年55.1坪 (182.3㎡)から8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年20.5万円/坪 (6.2万円/㎡)と、前年13.8万円/坪 (4.2万円/㎡)から48.6%上昇しています。

小樽市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

小樽市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小樽市の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,096件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小樽市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小樽市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小樽市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小樽市 住宅・戸建て価格相場の推移

小樽市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小樽市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
オタモイ 676万円 2.4万円/㎡ 62件
住ノ江 2,336万円 7.3万円/㎡ 13件
住吉町 1,671万円 5.4万円/㎡ 14件
信香町 3,000万円 10.4万円/㎡ 3件
入船 1,568万円 5.0万円/㎡ 95件
勝納町 813万円 2.1万円/㎡ 9件
堺町 10,828万円 14.6万円/㎡ 11件
塩谷 575万円 1.8万円/㎡ 52件
天神 2,623万円 9.9万円/㎡ 56件
奥沢 1,012万円 3.4万円/㎡ 59件
富岡 2,080万円 7.5万円/㎡ 61件
山田町 459万円 3.5万円/㎡ 8件
620万円 2.5万円/㎡ 55件
張碓町 1,218万円 4.4万円/㎡ 16件
忍路 560万円 1.8万円/㎡ 3件
手宮 802万円 1.0万円/㎡ 6件
新光 2,186万円 5.7万円/㎡ 109件
新光町 2,465万円 8.9万円/㎡ 37件
新富町 4,354万円 8.5万円/㎡ 12件
星野町 1,986万円 8.3万円/㎡ 45件
春香町 603万円 0.9万円/㎡ 3件
最上 1,158万円 3.8万円/㎡ 42件
望洋台 1,186万円 5.3万円/㎡ 63件
朝里 1,395万円 6.0万円/㎡ 31件
朝里川温泉 1,720万円 5.2万円/㎡ 12件
末広町 788万円 5.5万円/㎡ 30件
東雲町 7,099万円 16.1万円/㎡ 8件
松ケ枝 1,121万円 3.8万円/㎡ 49件
桂岡町 633万円 1.7万円/㎡ 60件
906万円 3.4万円/㎡ 155件
梅ケ枝町 1,182万円 3.9万円/㎡ 22件
清水町 569万円 1.7万円/㎡ 17件
港町 16,230万円 9.4万円/㎡ 6件
潮見台 634万円 2.0万円/㎡ 22件
相生町 971万円 4.7万円/㎡ 12件
真栄 1,098万円 4.0万円/㎡ 15件
石山町 369万円 1.7万円/㎡ 15件
祝津 419万円 1.7万円/㎡ 23件
稲穂 2,158万円 10.4万円/㎡ 72件
築港 6,300万円 3.9万円/㎡ 4件
1,700万円 5.7万円/㎡ 109件
船浜町 150万円 0.6万円/㎡ 1件
色内 5,542万円 11.4万円/㎡ 32件
花園 1,669万円 6.6万円/㎡ 101件
若松 1,978万円 6.2万円/㎡ 16件
若竹町 837万円 3.8万円/㎡ 44件
蘭島 332万円 1.1万円/㎡ 18件
見晴町 850万円 2.5万円/㎡ 17件
豊川町 338万円 2.5万円/㎡ 13件
赤岩 540万円 2.1万円/㎡ 49件
銭函 2,817万円 3.9万円/㎡ 127件
錦町 1,092万円 4.0万円/㎡ 24件
長橋 733万円 2.8万円/㎡ 112件
高島 513万円 2.3万円/㎡ 46件

小樽市 直近の取引データ

小樽市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 小樽市 相生町 [map]
南小樽駅 [map]
徒歩:7分 築:35年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:280.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:10.8万円/㎡
2. 北海道 小樽市 赤岩 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:30分 築:58年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:40万円 単価:0.3万円/㎡
3. 北海道 小樽市 赤岩 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:30分 築:41年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:380万円 単価:1.8万円/㎡
4. 北海道 小樽市 稲穂 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:150万円 単価:2.5万円/㎡
5. 北海道 小樽市 入船 [map]
南小樽駅 [map]
徒歩:28分 築:35年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:1.4万円/㎡
6. 北海道 小樽市 桜 [map]
小樽築港駅 [map]
徒歩:20分 築:50年 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:390.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:1.0万円/㎡
7. 北海道 小樽市 桜 [map]
小樽築港駅 [map]
徒歩:30分 築:41年 専有面積:360.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:3.9万円/㎡
8. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
塩谷駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:11万円 単価:0.1万円/㎡
9. 北海道 小樽市 祝津 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:30分 築:55年 専有面積:580.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:60万円 単価:0.1万円/㎡
10. 北海道 小樽市 新光 [map]
朝里駅 [map]
徒歩:30分 築:28年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:390万円 単価:1.5万円/㎡