北海道のマンション価格相場

北海道

北海道のマンションの価格相場は、坪単価63.3万円/坪、平米単価19.1万円/㎡です。 北海道のマンションの価格相場は、北海道のマンションの取引事例27,911件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北海道中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

北海道のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 63.3万円/坪
  • 平米単価 19.1万円/㎡
  • 築年数 31.2年
  • 駅距離 11.3分
  • 専有面積 21.1坪 (69.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 27,911件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ27,911件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで北海道の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「北海道」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北海道」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北海道 マンション価格相場 最新データ 2023年

北海道のマンションの最新の価格相場は、坪単価86.5万円/坪、平米単価26.2万円/㎡です。 北海道のマンションの価格相場は、北海道のマンションの取引事例1,003件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 86.5万円/坪
    (前年 91.4万円/坪 前年対比 -5.4%
  • 平米単価 26.2万円/㎡
    (前年 27.7万円/㎡ 前年対比 -5.4%
  • 築年数 30.3年
    (前年 29.0年 前年対比 +4.5%
  • 駅距離 10.6分
    (前年 10.5分 前年対比 +1%
  • 専有面積 20.2坪 (66.7㎡)
    (前年 20.7坪 前年対比 -2.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1,003件
    (前年 1,654件 前年対比 -39.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,003件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年北海道の価格相場を見てみると、坪単価86.5万円/坪と前年の坪単価91.4万円/坪と比較して、-4.9万円5.4%下降しています。 取引事例は、2023年1,003件と前年の1,654件から39.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年30.3年と、前年29.0年から4.5%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年10.6分と、前年10.5分から1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年20.2坪 (66.7㎡)と、前年20.7坪 (68.4㎡)から2.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年86.5万円/坪 (26.2万円/㎡)と、前年91.4万円/坪 (27.7万円/㎡)から5.4%低下しています。

北海道 中古マンション売却価格査定ツール

北海道の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北海道の過去の取引データ2005/10から2024/02の27,911件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北海道 マンション価格相場の推移

北海道のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北海道 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
札幌市中央区 1,767万円 24.3万円/㎡ 7,686件
札幌市北区 1,088万円 17.2万円/㎡ 2,813件
札幌市東区 1,511万円 20.5万円/㎡ 1,671件
札幌市白石区 1,347万円 18.4万円/㎡ 2,245件
札幌市豊平区 1,280万円 17.4万円/㎡ 3,694件
札幌市南区 925万円 12.6万円/㎡ 1,371件
札幌市西区 1,542万円 20.3万円/㎡ 2,699件
札幌市厚別区 1,494万円 19.2万円/㎡ 1,620件
札幌市手稲区 1,133万円 14.7万円/㎡ 659件
札幌市清田区 1,093万円 14.1万円/㎡ 565件
函館市 872万円 12.8万円/㎡ 824件
小樽市 1,257万円 16.1万円/㎡ 609件
旭川市 1,038万円 13.7万円/㎡ 535件
釧路市 659万円 10.0万円/㎡ 166件
帯広市 1,580万円 18.7万円/㎡ 139件
北見市 919万円 11.1万円/㎡ 35件
苫小牧市 868万円 11.3万円/㎡ 230件
江別市 824万円 11.2万円/㎡ 350件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR函館本線(函館~長万部) 866万円 12.4万円/㎡ 515件
JR函館本線(長万部~小樽) 1,661万円 20.7万円/㎡ 256件
JR函館本線(小樽~旭川) 1,470万円 20.0万円/㎡ 6,111件
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 869万円 11.3万円/㎡ 229件
JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 939万円 12.2万円/㎡ 185件
JR根室本線(滝川~新得) 1,323万円 18.0万円/㎡ 422件
JR根室本線(新得~釧路) 1,071万円 13.9万円/㎡ 303件
花咲線 659万円 10.0万円/㎡ 166件
JR千歳線 1,573万円 22.9万円/㎡ 1,940件
JR日高本線 939万円 12.2万円/㎡ 185件
JR札沼線 1,408万円 20.0万円/㎡ 1,869件
JR富良野線 1,035万円 13.7万円/㎡ 517件
JR宗谷本線 1,040万円 13.8万円/㎡ 531件
JR石北本線 1,033万円 13.6万円/㎡ 566件
JR釧網本線 659万円 10.0万円/㎡ 166件
札幌市営地下鉄東西線 1,627万円 21.7万円/㎡ 10,884件
札幌市営地下鉄南北線 1,120万円 16.8万円/㎡ 7,024件
札幌市営地下鉄東豊線 1,518万円 20.3万円/㎡ 3,612件
札幌市電山鼻線 1,484万円 22.1万円/㎡ 461件
函館市電2系統 895万円 13.8万円/㎡ 277件
函館市電5系統 889万円 13.6万円/㎡ 291件
ふるさと銀河線 919万円 11.1万円/㎡ 35件
道南いさりび鉄道線 861万円 12.4万円/㎡ 524件

北海道 直近の取引データ

北海道のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:2分 築:43年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:31.4万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:-分 築:47年 専有面積:35.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:130万円 単価:3.7万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:-分 築:47年 専有面積:20.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:15.0万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:4分 築:40年 専有面積:40.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:30.0万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:1分 築:33年 専有面積:15.0㎡ 間取り:1K 構造:SRC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:180万円 単価:12.0万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:3分 築:38年 専有面積:75.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:32.0万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:4分 築:17年 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,900万円 単価:81.2万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:11分 築:29年 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:44.7万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 北1条西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:4分 築:17年 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,600万円 単価:65.9万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 北1条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:5分 築:37年 専有面積:70.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:28.6万円/㎡