札幌市西区のマンション価格相場/北海道

札幌市西区

札幌市西区のマンションの価格相場は、坪単価67.2万円/坪、平米単価20.3万円/㎡です。 札幌市西区のマンションの価格相場は、札幌市西区のマンションの取引事例2,699件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市西区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市西区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 67.2万円/坪
  • 平米単価 20.3万円/㎡
  • 築年数 30.7年
  • 駅距離 8.1分
  • 専有面積 21.9坪 (72.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,699件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,699件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市西区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市西区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市西区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市西区 マンション価格相場 最新データ 2023年

札幌市西区のマンションの最新の価格相場は、坪単価91.1万円/坪、平米単価27.6万円/㎡です。 札幌市西区のマンションの価格相場は、札幌市西区のマンションの取引事例87件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 91.1万円/坪
    (前年 95.8万円/坪 前年対比 -4.9%
  • 平米単価 27.6万円/㎡
    (前年 29.0万円/㎡ 前年対比 -4.8%
  • 築年数 30.5年
    (前年 29.9年 前年対比 +2%
  • 駅距離 8.8分
    (前年 7.2分 前年対比 +22.2%
  • 専有面積 20.3坪 (67.1㎡)
    (前年 21.8坪 前年対比 -6.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 87件
    (前年 137件 前年対比 -36.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ87件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年札幌市西区の価格相場を見てみると、坪単価91.1万円/坪と前年の坪単価95.8万円/坪と比較して、-4.7万円4.9%下降しています。 取引事例は、2023年87件と前年の137件から36.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年30.5年と、前年29.9年から2%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年8.8分と、前年7.2分から22.2%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年20.3坪 (67.1㎡)と、前年21.8坪 (72.0㎡)から6.9%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年91.1万円/坪 (27.6万円/㎡)と、前年95.8万円/坪 (29.0万円/㎡)から4.9%低下しています。

札幌市西区 中古マンション売却価格査定ツール

札幌市西区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市西区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,699件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市西区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市西区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市西区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市西区 マンション価格相場の推移

札幌市西区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市西区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
二十四軒1条 1,138万円 17.7万円/㎡ 89件
二十四軒2条 799万円 12.1万円/㎡ 100件
二十四軒3条 1,059万円 15.1万円/㎡ 120件
二十四軒4条 1,245万円 17.8万円/㎡ 96件
八軒10条東 1,169万円 14.4万円/㎡ 14件
八軒1条東 738万円 10.5万円/㎡ 42件
八軒1条西 2,295万円 27.2万円/㎡ 68件
八軒2条東 1,667万円 19.9万円/㎡ 9件
八軒2条西 2,850万円 36.5万円/㎡ 7件
八軒3条東 1,470万円 20.6万円/㎡ 12件
八軒3条西 2,218万円 27.6万円/㎡ 11件
八軒4条東 1,053万円 13.0万円/㎡ 13件
八軒4条西 1,267万円 17.1万円/㎡ 20件
八軒5条東 1,543万円 19.5万円/㎡ 13件
八軒5条西 911万円 11.8万円/㎡ 53件
八軒6条東 310万円 8.2万円/㎡ 4件
八軒6条西 598万円 10.0万円/㎡ 25件
八軒7条東 824万円 12.2万円/㎡ 16件
八軒7条西 1,395万円 17.7万円/㎡ 25件
八軒8条東 349万円 6.1万円/㎡ 13件
八軒8条西 1,433万円 16.5万円/㎡ 3件
八軒9条東 1,025万円 12.6万円/㎡ 6件
宮の沢1条 1,689万円 20.4万円/㎡ 52件
宮の沢2条 2,048万円 23.2万円/㎡ 27件
宮の沢3条 873万円 11.6万円/㎡ 45件
宮の沢4条 1,418万円 16.5万円/㎡ 30件
山の手1条 1,595万円 19.5万円/㎡ 86件
山の手2条 1,111万円 14.6万円/㎡ 57件
山の手3条 2,344万円 27.3万円/㎡ 78件
山の手4条 975万円 14.3万円/㎡ 22件
山の手5条 576万円 9.9万円/㎡ 27件
山の手6条 1,262万円 14.8万円/㎡ 6件
山の手7条 1,433万円 19.1万円/㎡ 3件
琴似1条 1,428万円 22.1万円/㎡ 315件
琴似2条 1,860万円 24.4万円/㎡ 162件
琴似3条 2,325万円 29.9万円/㎡ 64件
琴似4条 2,876万円 35.6万円/㎡ 183件
発寒10条 1,206万円 15.3万円/㎡ 37件
発寒11条 1,171万円 16.0万円/㎡ 52件
発寒12条 979万円 12.5万円/㎡ 12件
発寒13条 635万円 6.7万円/㎡ 2件
発寒14条 1,169万円 14.4万円/㎡ 15件
発寒15条 307万円 7.7万円/㎡ 6件
発寒1条 1,700万円 20.0万円/㎡ 1件
発寒3条 2,517万円 30.2万円/㎡ 6件
発寒4条 815万円 16.0万円/㎡ 27件
発寒5条 1,284万円 16.9万円/㎡ 34件
発寒6条 1,904万円 22.5万円/㎡ 125件
発寒7条 1,811万円 22.4万円/㎡ 62件
発寒8条 1,708万円 23.4万円/㎡ 46件
発寒9条 1,866万円 23.3万円/㎡ 69件
西町北 2,146万円 25.7万円/㎡ 48件
西町南 1,631万円 22.2万円/㎡ 71件
西野1条 1,312万円 16.4万円/㎡ 115件
西野2条 437万円 6.7万円/㎡ 34件
西野3条 1,034万円 13.4万円/㎡ 20件
西野4条 1,400万円 15.6万円/㎡ 1件

札幌市西区 直近の取引データ

札幌市西区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市西区 琴似1条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:2分 築:41年 専有面積:30.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:850万円 単価:28.3万円/㎡
2. 北海道 札幌市西区 琴似1条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:2分 築:34年 専有面積:30.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:530万円 単価:17.7万円/㎡
3. 北海道 札幌市西区 琴似1条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:6分 築:11年 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:43.5万円/㎡
4. 北海道 札幌市西区 琴似2条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:6分 築:33年 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:35.6万円/㎡
5. 北海道 札幌市西区 琴似2条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:2分 築:44年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:50万円 単価:2.5万円/㎡
6. 北海道 札幌市西区 西野1条 [map]
発寒南駅 [map]
徒歩:14分 築:45年 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:620万円 単価:10.3万円/㎡
7. 北海道 札幌市西区 二十四軒1条 [map]
二十四軒駅 [map]
徒歩:4分 築:18年 専有面積:90.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:36.7万円/㎡
8. 北海道 札幌市西区 二十四軒2条 [map]
二十四軒駅 [map]
徒歩:1分 築:50年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:8.8万円/㎡
9. 北海道 札幌市西区 二十四軒2条 [map]
二十四軒駅 [map]
徒歩:8分 築:50年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:25.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市西区 二十四軒3条 [map]
二十四軒駅 [map]
徒歩:11分 築:46年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:28.3万円/㎡