小樽市のマンション価格相場/北海道

小樽市

小樽市のマンションの価格相場は、坪単価53.3万円/坪、平米単価16.1万円/㎡です。 小樽市のマンションの価格相場は、小樽市のマンションの取引事例609件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小樽市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小樽市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 53.3万円/坪
  • 平米単価 16.1万円/㎡
  • 築年数 28.6年
  • 駅距離 12.1分
  • 専有面積 22.9坪 (75.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 609件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ609件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小樽市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道小樽市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小樽市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

小樽市 マンション価格相場 最新データ 2023年

小樽市のマンションの最新の価格相場は、坪単価65.4万円/坪、平米単価19.8万円/㎡です。 小樽市のマンションの価格相場は、小樽市のマンションの取引事例28件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 65.4万円/坪
    (前年 61.4万円/坪 前年対比 +6.5%
  • 平米単価 19.8万円/㎡
    (前年 18.6万円/㎡ 前年対比 +6.5%
  • 築年数 27.4年
    (前年 28.6年 前年対比 -4.2%
  • 駅距離 7.8分
    (前年 12.5分 前年対比 -37.6%
  • 専有面積 23.4坪 (77.3㎡)
    (前年 22.0坪 前年対比 +6.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 28件
    (前年 40件 前年対比 -30%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ28件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年小樽市の価格相場を見てみると、坪単価65.4万円/坪と前年の坪単価61.4万円/坪と比較して、+4万円6.5%上昇しています。 取引事例は、2023年28件と前年の40件から30%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年27.4年と、前年28.6年から4.2%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年7.8分と、前年12.5分から37.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年23.4坪 (77.3㎡)と、前年22.0坪 (72.9㎡)から6.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年65.4万円/坪 (19.8万円/㎡)と、前年61.4万円/坪 (18.6万円/㎡)から6.5%上昇しています。

小樽市 中古マンション売却価格査定ツール

小樽市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小樽市の過去の取引データ2005/10から2024/02の609件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小樽市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小樽市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小樽市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小樽市 マンション価格相場の推移

小樽市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小樽市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
住ノ江 950万円 13.1万円/㎡ 2件
住吉町 1,883万円 24.2万円/㎡ 23件
入船 1,223万円 17.2万円/㎡ 4件
天神 680万円 10.5万円/㎡ 23件
奥沢 301万円 4.4万円/㎡ 11件
富岡 1,269万円 14.5万円/㎡ 27件
山田町 823万円 12.2万円/㎡ 17件
張碓町 515万円 9.5万円/㎡ 6件
新光 961万円 12.0万円/㎡ 35件
最上 570万円 8.0万円/㎡ 6件
朝里 610万円 6.9万円/㎡ 4件
朝里川温泉 519万円 11.3万円/㎡ 31件
東雲町 1,011万円 14.8万円/㎡ 12件
松ケ枝 780万円 8.8万円/㎡ 2件
589万円 7.3万円/㎡ 39件
潮見台 491万円 6.6万円/㎡ 11件
真栄 948万円 13.5万円/㎡ 27件
稲穂 2,040万円 25.5万円/㎡ 110件
築港 2,527万円 28.3万円/㎡ 34件
1,032万円 11.8万円/㎡ 16件
色内 2,109万円 24.3万円/㎡ 29件
花園 1,247万円 16.0万円/㎡ 74件
若松 921万円 12.7万円/㎡ 21件
若竹町 497万円 7.3万円/㎡ 7件
赤岩 550万円 6.9万円/㎡ 10件
銭函 465万円 7.8万円/㎡ 26件
長橋 570万円 6.3万円/㎡ 2件

小樽市 直近の取引データ

小樽市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 小樽市 潮見台 [map]
南小樽駅 [map]
徒歩:20分 築:40年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:3.8万円/㎡
2. 北海道 小樽市 新光 [map]
朝里駅 [map]
徒歩:13分 築:30年 専有面積:85.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:3.5万円/㎡
3. 北海道 小樽市 築港 [map]
小樽築港駅 [map]
徒歩:5分 築:18年 専有面積:85.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:34.1万円/㎡
4. 北海道 小樽市 築港 [map]
小樽築港駅 [map]
徒歩:5分 築:18年 専有面積:85.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:28.2万円/㎡
5. 北海道 小樽市 花園 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:10分 築:24年 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:24.0万円/㎡
6. 北海道 小樽市 真栄 [map]
南小樽駅 [map]
徒歩:13分 築:34年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:工業専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:13.8万円/㎡
7. 北海道 小樽市 稲穂 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:1分 築:15年 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:36.7万円/㎡
8. 北海道 小樽市 稲穂 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:5分 築:32年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:15.0万円/㎡
9. 北海道 小樽市 稲穂 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:5分 築:36年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:16.0万円/㎡
10. 北海道 小樽市 桜 [map]
小樽築港駅 [map]
徒歩:23分 築:42年 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:250万円 単価:2.6万円/㎡