函館市のマンション価格相場/北海道

函館市

函館市のマンションの価格相場は、坪単価42.3万円/坪、平米単価12.8万円/㎡です。 函館市のマンションの価格相場は、函館市のマンションの取引事例824件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
函館市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

函館市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 42.3万円/坪
  • 平米単価 12.8万円/㎡
  • 築年数 32.2年
  • 駅距離 23.1分
  • 専有面積 19.8坪 (65.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 824件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ824件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで函館市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道函館市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「函館市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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函館市 マンション価格相場 最新データ 2023年

函館市のマンションの最新の価格相場は、坪単価54.7万円/坪、平米単価16.6万円/㎡です。 函館市のマンションの価格相場は、函館市のマンションの取引事例32件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 54.7万円/坪
    (前年 45.2万円/坪 前年対比 +21%
  • 平米単価 16.6万円/㎡
    (前年 13.7万円/㎡ 前年対比 +21.2%
  • 築年数 29.5年
    (前年 32.1年 前年対比 -8.1%
  • 駅距離 20.1分
    (前年 21.1分 前年対比 -4.7%
  • 専有面積 18.0坪 (59.4㎡)
    (前年 19.3坪 前年対比 -6.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 32件
    (前年 52件 前年対比 -38.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ32件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年函館市の価格相場を見てみると、坪単価54.7万円/坪と前年の坪単価45.2万円/坪と比較して、+9.5万円21%上昇しています。 取引事例は、2023年32件と前年の52件から38.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年29.5年と、前年32.1年から8.1%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年20.1分と、前年21.1分から4.7%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年54.7万円/坪 (16.6万円/㎡)と、前年45.2万円/坪 (13.7万円/㎡)から21%上昇しています。

函館市 中古マンション売却価格査定ツール

函館市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、函館市の過去の取引データ2005/10から2024/02の824件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

函館市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

函館市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、函館市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

函館市 マンション価格相場の推移

函館市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

函館市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万代町 862万円 10.9万円/㎡ 5件
中島町 1,080万円 17.6万円/㎡ 9件
中道 1,122万円 11.4万円/㎡ 21件
五稜郭町 1,569万円 18.3万円/㎡ 15件
元町 831万円 11.5万円/㎡ 26件
北美原 583万円 10.8万円/㎡ 7件
千代台町 1,580万円 18.8万円/㎡ 6件
千歳町 600万円 7.8万円/㎡ 6件
吉川町 507万円 6.6万円/㎡ 3件
大川町 960万円 12.7万円/㎡ 36件
大手町 220万円 11.0万円/㎡ 40件
大森町 504万円 10.2万円/㎡ 44件
宇賀浦町 183万円 8.7万円/㎡ 17件
宮前町 732万円 14.1万円/㎡ 30件
富岡町 884万円 11.1万円/㎡ 16件
川原町 724万円 10.4万円/㎡ 5件
弁天町 694万円 11.1万円/㎡ 9件
日吉町 261万円 3.8万円/㎡ 15件
時任町 640万円 7.5万円/㎡ 3件
末広町 502万円 10.3万円/㎡ 54件
本町 1,203万円 15.3万円/㎡ 50件
本通 1,013万円 15.9万円/㎡ 15件
杉並町 2,263万円 27.4万円/㎡ 8件
東雲町 397万円 12.2万円/㎡ 16件
松陰町 1,054万円 13.6万円/㎡ 11件
柏木町 2,433万円 26.0万円/㎡ 3件
梁川町 2,533万円 29.5万円/㎡ 21件
海岸町 519万円 7.4万円/㎡ 7件
深堀町 620万円 8.5万円/㎡ 26件
港町 775万円 10.1万円/㎡ 27件
湯川町 925万円 13.1万円/㎡ 197件
湯浜町 953万円 10.2万円/㎡ 4件
的場町 1,022万円 16.5万円/㎡ 9件
神山 680万円 9.8万円/㎡ 3件
美原 643万円 9.6万円/㎡ 3件
船見町 1,012万円 11.3万円/㎡ 24件
若松町 872万円 11.9万円/㎡ 5件
青柳町 948万円 12.8万円/㎡ 9件
駒場町 1,073万円 16.3万円/㎡ 19件

函館市 直近の取引データ

函館市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 函館市 大川町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:14分 築:36年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:600万円 単価:10.9万円/㎡
2. 北海道 函館市 大手町 [map]
市役所前駅 [map]
徒歩:2分 築:35年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:240万円 単価:12.0万円/㎡
3. 北海道 函館市 大手町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:9分 築:35年 専有面積:20.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:600万円 単価:30.0万円/㎡
4. 北海道 函館市 大森町 [map]
松風町駅 [map]
徒歩:5分 築:33年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:330万円 単価:16.5万円/㎡
5. 北海道 函館市 五稜郭町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:30分 築:21年 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:24.0万円/㎡
6. 北海道 函館市 深堀町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:60分 築:36年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:480万円 単価:6.9万円/㎡
7. 北海道 函館市 本通 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:30分 築:32年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:750万円 単価:15.0万円/㎡
8. 北海道 函館市 港町 [map]
七重浜駅 [map]
徒歩:11分 築:33年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:430万円 単価:5.7万円/㎡
9. 北海道 函館市 梁川町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:30分 築:9年 専有面積:85.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:41.2万円/㎡
10. 北海道 函館市 梁川町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:30分 築:22年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:21.3万円/㎡