函館市の土地価格相場/北海道

函館市

函館市の土地の価格相場は、坪単価12.0万円/坪、平米単価3.6万円/㎡です。 函館市の土地の価格相場は、函館市の土地の取引事例4,377件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
函館市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

函館市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 12.0万円/坪
  • 平米単価 3.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 34.5分
  • 専有面積 111.5坪 (368.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,377件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,377件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで函館市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道函館市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「函館市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

函館市 土地価格相場 最新データ 2023年

函館市の土地の最新の価格相場は、坪単価11.7万円/坪、平米単価3.5万円/㎡です。 函館市の土地の価格相場は、函館市の土地の取引事例127件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 11.7万円/坪
    (前年 12.2万円/坪 前年対比 -4.1%
  • 平米単価 3.5万円/㎡
    (前年 3.7万円/㎡ 前年対比 -5.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 27.4分
    (前年 33.2分 前年対比 -17.5%
  • 専有面積 93.6坪 (309.5㎡)
    (前年 91.7坪 前年対比 +2.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 127件
    (前年 209件 前年対比 -39.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ127件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年函館市の価格相場を見てみると、坪単価11.7万円/坪と前年の坪単価12.2万円/坪と比較して、-0.5万円4.1%下降しています。 取引事例は、2023年127件と前年の209件から39.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年11.7万円/坪 (3.5万円/㎡)と、前年12.2万円/坪 (3.7万円/㎡)から4.1%低下しています。

函館市 土地売却価格査定ツール

函館市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、函館市の過去の取引データ2005/10から2024/02の4,377件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

函館市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

函館市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、函館市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

函館市 土地価格相場の推移

函館市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

函館市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万代町 661万円 2.6万円/㎡ 19件
上新川町 501万円 3.0万円/㎡ 9件
上湯川町 655万円 2.3万円/㎡ 72件
上野町 582万円 1.9万円/㎡ 23件
中島町 1,394万円 4.0万円/㎡ 28件
中浜町 200万円 0.1万円/㎡ 1件
中道 1,059万円 4.0万円/㎡ 55件
中野町 230万円 0.4万円/㎡ 1件
乃木町 1,352万円 4.2万円/㎡ 19件
亀尾町 30万円 0.3万円/㎡ 2件
亀田中野町 508万円 0.6万円/㎡ 5件
亀田本町 1,080万円 4.0万円/㎡ 69件
亀田港町 776万円 3.2万円/㎡ 42件
亀田町 1,701万円 3.5万円/㎡ 28件
五稜郭町 1,599万円 6.3万円/㎡ 15件
人見町 1,179万円 5.1万円/㎡ 18件
住吉町 288万円 1.7万円/㎡ 6件
元村町 51万円 0.5万円/㎡ 3件
元町 1,525万円 4.2万円/㎡ 14件
入舟町 885万円 2.5万円/㎡ 16件
八幡町 686万円 4.1万円/㎡ 27件
北浜町 954万円 2.8万円/㎡ 15件
北美原 1,085万円 4.0万円/㎡ 30件
千代台町 1,754万円 4.1万円/㎡ 50件
千歳町 1,307万円 4.1万円/㎡ 15件
古川町 327万円 0.8万円/㎡ 3件
古武井町 30万円 0.3万円/㎡ 2件
吉川町 833万円 2.6万円/㎡ 12件
堀川町 588万円 3.2万円/㎡ 48件
大川町 4,814万円 5.5万円/㎡ 13件
大手町 10,444万円 8.5万円/㎡ 28件
大森町 1,424万円 3.6万円/㎡ 16件
大澗町 250万円 0.4万円/㎡ 3件
大町 2,279万円 4.0万円/㎡ 17件
大縄町 1,033万円 3.1万円/㎡ 22件
大船町 249万円 1.5万円/㎡ 7件
女那川町 70万円 0.1万円/㎡ 1件
宇賀浦町 821万円 3.6万円/㎡ 15件
安浦町 114万円 0.3万円/㎡ 3件
宝来町 659万円 4.0万円/㎡ 25件
宮前町 1,530万円 4.2万円/㎡ 41件
富岡町 941万円 4.6万円/㎡ 188件
小安町 230万円 0.3万円/㎡ 9件
尾札部町 139万円 0.4万円/㎡ 6件
山の手 707万円 3.2万円/㎡ 103件
川上町 390万円 0.4万円/㎡ 1件
川原町 1,154万円 4.0万円/㎡ 11件
川汲町 319万円 0.5万円/㎡ 11件
弁天町 3,140万円 3.7万円/㎡ 24件
弁才町 25万円 0.3万円/㎡ 1件
弥生町 2,325万円 3.9万円/㎡ 23件
御崎町 67万円 0.3万円/㎡ 4件
志海苔町 604万円 1.2万円/㎡ 10件
恵山町 54万円 0.3万円/㎡ 5件
戸倉町 3,176万円 3.9万円/㎡ 54件
新川町 616万円 3.2万円/㎡ 14件
新浜町 130万円 0.4万円/㎡ 1件
日ノ浜町 268万円 0.3万円/㎡ 4件
日乃出町 1,441万円 3.4万円/㎡ 19件
日吉町 851万円 3.8万円/㎡ 370件
日浦町 50万円 0.2万円/㎡ 1件
旭町 770万円 3.9万円/㎡ 11件
昭和 1,497万円 3.7万円/㎡ 107件
昭和町 963万円 3.2万円/㎡ 31件
時任町 2,140万円 5.3万円/㎡ 39件
木直町 113万円 0.6万円/㎡ 3件
末広町 2,469万円 5.9万円/㎡ 15件
本町 4,699万円 9.6万円/㎡ 24件
本通 1,443万円 4.3万円/㎡ 136件
杉並町 1,885万円 6.8万円/㎡ 30件
東山 1,149万円 2.9万円/㎡ 81件
東山町 503万円 0.6万円/㎡ 75件
東川町 640万円 4.0万円/㎡ 3件
東雲町 581万円 4.0万円/㎡ 7件
松川町 828万円 3.5万円/㎡ 26件
松陰町 2,659万円 7.1万円/㎡ 42件
松風町 2,637万円 6.7万円/㎡ 20件
柏木町 1,954万円 5.3万円/㎡ 64件
柏野町 35万円 0.1万円/㎡ 2件
柳町 1,657万円 4.9万円/㎡ 9件
栄町 733万円 3.2万円/㎡ 16件
根崎町 109万円 0.4万円/㎡ 5件
桔梗 1,362万円 3.0万円/㎡ 113件
桔梗町 1,784万円 3.3万円/㎡ 158件
梁川町 1,431万円 5.4万円/㎡ 17件
榎本町 612万円 3.0万円/㎡ 18件
汐首町 11万円 0.2万円/㎡ 4件
泊町 7万円 0.2万円/㎡ 1件
浅野町 1,446万円 1.6万円/㎡ 5件
浜町 217万円 0.5万円/㎡ 4件
海岸町 1,441万円 3.1万円/㎡ 26件
深堀町 1,101万円 4.3万円/㎡ 64件
港町 1,658万円 3.1万円/㎡ 53件
湯川町 1,535万円 3.9万円/㎡ 131件
湯浜町 740万円 2.8万円/㎡ 21件
滝沢町 940万円 1.8万円/㎡ 6件
瀬戸川町 793万円 0.9万円/㎡ 7件
瀬田来町 84万円 0.5万円/㎡ 4件
田家町 997万円 4.4万円/㎡ 19件
白石町 23万円 0.1万円/㎡ 3件
白鳥町 1,068万円 4.1万円/㎡ 26件
的場町 726万円 3.9万円/㎡ 27件
石崎町 145万円 0.2万円/㎡ 2件
石川町 2,364万円 4.1万円/㎡ 139件
神山 959万円 3.3万円/㎡ 111件
神山町 1,258万円 2.7万円/㎡ 34件
米原町 71万円 0.2万円/㎡ 1件
美原 1,763万円 4.5万円/㎡ 212件
臼尻町 297万円 0.8万円/㎡ 10件
船見町 768万円 3.0万円/㎡ 14件
花園町 1,143万円 3.5万円/㎡ 30件
若松町 8,407万円 8.7万円/㎡ 46件
西旭岡町 474万円 1.4万円/㎡ 9件
西桔梗町 1,912万円 2.2万円/㎡ 82件
見晴町 135万円 0.7万円/㎡ 3件
谷地頭町 705万円 2.6万円/㎡ 40件
豊崎町 256万円 0.7万円/㎡ 15件
豊川町 810万円 3.8万円/㎡ 7件
豊浦町 14万円 0.1万円/㎡ 3件
赤坂町 1,190万円 1.7万円/㎡ 6件
赤川 767万円 3.6万円/㎡ 34件
赤川町 963万円 2.2万円/㎡ 80件
追分町 1,141万円 3.6万円/㎡ 14件
金堀町 2,240万円 3.1万円/㎡ 5件
釜谷町 125万円 0.5万円/㎡ 5件
鈴蘭丘町 4,990万円 2.7万円/㎡ 4件
鉄山町 54万円 0.0万円/㎡ 1件
銚子町 130万円 0.6万円/㎡ 1件
銭亀町 360万円 0.9万円/㎡ 9件
鍛治 1,324万円 3.8万円/㎡ 75件
陣川 550万円 2.6万円/㎡ 6件
陣川町 343万円 0.7万円/㎡ 58件
青柳町 1,398万円 3.5万円/㎡ 34件
駒場町 1,057万円 4.2万円/㎡ 18件
高丘町 653万円 2.3万円/㎡ 49件
高岱町 320万円 0.3万円/㎡ 1件
高松町 525万円 1.4万円/㎡ 38件
高盛町 3,019万円 4.4万円/㎡ 27件
鱒川町 175万円 0.1万円/㎡ 2件
鶴野町 105万円 0.1万円/㎡ 2件

函館市 直近の取引データ

函館市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 函館市 入舟町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:180万円 単価:1.9万円/㎡
2. 北海道 函館市 入舟町 [map]
函館どつく前駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:240万円 単価:1.2万円/㎡
3. 北海道 函館市 榎本町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:0.8万円/㎡
4. 北海道 函館市 神山 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:180万円 単価:3.0万円/㎡
5. 北海道 函館市 神山町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:670万円 単価:3.6万円/㎡
6. 北海道 函館市 亀田本町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:680万円 単価:3.9万円/㎡
7. 北海道 函館市 亀田本町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:920万円 単価:4.4万円/㎡
8. 北海道 函館市 亀田港町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:440.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:3.4万円/㎡
9. 北海道 函館市 亀田港町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:3.0万円/㎡
10. 北海道 函館市 桔梗町 [map]
桔梗駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:690万円 単価:3.6万円/㎡