札幌市北区の住宅・戸建て価格相場/北海道

札幌市北区

札幌市北区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価47.8万円/坪、平米単価14.4万円/㎡です。 札幌市北区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市北区の住宅・戸建ての取引事例5,427件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市北区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市北区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 47.8万円/坪
  • 平米単価 14.4万円/㎡
  • 築年数 27.2年
  • 駅距離 20.7分
  • 専有面積 71.0坪 (234.8㎡)
  • 延床面積 62.7坪 (207.2㎡)
  • 取引事例 5,427件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,427件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市北区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市北区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市北区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

札幌市北区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価57.0万円/坪、平米単価17.2万円/㎡です。 札幌市北区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市北区の住宅・戸建ての取引事例152件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 57.0万円/坪
    (前年 58.9万円/坪 前年対比 -3.2%
  • 平米単価 17.2万円/㎡
    (前年 17.8万円/㎡ 前年対比 -3.4%
  • 築年数 22.9年
    (前年 26.2年 前年対比 -12.6%
  • 駅距離 19.4分
    (前年 19.1分 前年対比 +1.6%
  • 専有面積 68.8坪 (227.3㎡)
    (前年 77.8坪 前年対比 -11.6%
  • 延床面積 57.1坪 (188.7㎡)
    (前年 76.5坪 前年対比 -25.4%
  • 取引事例 152件
    (前年 285件 前年対比 -46.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ152件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年札幌市北区の価格相場を見てみると、坪単価57.0万円/坪と前年の坪単価58.9万円/坪と比較して、-1.9万円3.2%下降しています。 取引事例は、2023年152件と前年の285件から46.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年19.4分と、前年19.1分から1.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年68.8坪 (227.3㎡)と、前年77.8坪 (257.3㎡)から11.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年57.1坪 (188.7㎡)と、前年76.5坪 (252.9㎡)から25.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年57.0万円/坪 (17.2万円/㎡)と、前年58.9万円/坪 (17.8万円/㎡)から3.2%低下しています。

札幌市北区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

札幌市北区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市北区の過去の取引データ2005/10から2024/02の5,427件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市北区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市北区 住宅・戸建て価格相場の推移

札幌市北区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市北区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あいの里1条 1,795万円 8.0万円/㎡ 56件
あいの里2条 2,125万円 8.7万円/㎡ 71件
あいの里3条 2,642万円 11.7万円/㎡ 223件
あいの里4条 1,873万円 7.9万円/㎡ 118件
北10条西 35,333万円 88.4万円/㎡ 3件
北11条西 21,000万円 41.8万円/㎡ 3件
北12条西 14,063万円 60.4万円/㎡ 8件
北13条西 10,663万円 45.6万円/㎡ 12件
北14条西 18,200万円 60.9万円/㎡ 6件
北15条西 15,075万円 37.9万円/㎡ 12件
北16条西 11,100万円 40.9万円/㎡ 4件
北17条西 11,277万円 45.4万円/㎡ 22件
北18条西 18,983万円 53.1万円/㎡ 18件
北19条西 14,425万円 36.4万円/㎡ 15件
北20条西 7,826万円 27.3万円/㎡ 25件
北21条西 8,904万円 29.1万円/㎡ 51件
北22条西 9,763万円 30.8万円/㎡ 27件
北23条西 11,042万円 31.2万円/㎡ 43件
北24条西 6,568万円 28.2万円/㎡ 68件
北25条西 5,408万円 24.5万円/㎡ 54件
北26条西 5,984万円 22.9万円/㎡ 46件
北27条西 4,105万円 21.9万円/㎡ 90件
北28条西 3,223万円 18.2万円/㎡ 71件
北29条西 2,823万円 16.7万円/㎡ 28件
北30条西 3,684万円 21.5万円/㎡ 45件
北31条西 4,999万円 20.4万円/㎡ 37件
北32条西 7,204万円 23.4万円/㎡ 39件
北33条西 5,695万円 23.1万円/㎡ 38件
北34条西 5,109万円 21.6万円/㎡ 33件
北35条西 5,721万円 19.2万円/㎡ 29件
北36条西 6,141万円 24.2万円/㎡ 27件
北37条西 7,474万円 28.1万円/㎡ 23件
北38条西 7,727万円 30.7万円/㎡ 26件
北39条西 8,850万円 28.3万円/㎡ 14件
北40条西 28,078万円 54.4万円/㎡ 9件
北6条西 21,400万円 104.0万円/㎡ 8件
北7条西 71,457万円 92.8万円/㎡ 14件
北8条西 14,000万円 93.3万円/㎡ 1件
北9条西 119,000万円 98.1万円/㎡ 3件
南あいの里 2,709万円 12.2万円/㎡ 133件
太平10条 2,396万円 11.7万円/㎡ 31件
太平11条 2,096万円 9.7万円/㎡ 32件
太平12条 2,270万円 9.1万円/㎡ 21件
太平1条 3,667万円 19.5万円/㎡ 3件
太平2条 2,096万円 12.0万円/㎡ 12件
太平3条 2,003万円 9.1万円/㎡ 15件
太平4条 2,000万円 9.4万円/㎡ 30件
太平5条 2,497万円 11.4万円/㎡ 33件
太平6条 2,050万円 16.3万円/㎡ 4件
太平7条 2,235万円 9.8万円/㎡ 21件
太平8条 1,874万円 9.2万円/㎡ 34件
太平9条 1,701万円 9.2万円/㎡ 51件
屯田10条 1,620万円 8.0万円/㎡ 20件
屯田11条 1,981万円 7.5万円/㎡ 20件
屯田1条 2,830万円 14.0万円/㎡ 34件
屯田2条 1,999万円 10.0万円/㎡ 45件
屯田3条 2,148万円 9.7万円/㎡ 80件
屯田4条 2,101万円 10.9万円/㎡ 117件
屯田5条 1,835万円 9.3万円/㎡ 115件
屯田6条 3,196万円 12.4万円/㎡ 65件
屯田7条 2,842万円 12.5万円/㎡ 109件
屯田8条 2,720万円 12.5万円/㎡ 84件
屯田9条 3,184万円 12.8万円/㎡ 53件
屯田町 620万円 1.9万円/㎡ 1件
拓北1条 1,639万円 7.2万円/㎡ 11件
拓北2条 1,871万円 9.5万円/㎡ 27件
拓北3条 1,803万円 9.6万円/㎡ 36件
拓北4条 1,413万円 7.3万円/㎡ 46件
拓北5条 1,663万円 7.8万円/㎡ 18件
拓北6条 1,468万円 7.4万円/㎡ 38件
拓北7条 1,451万円 6.8万円/㎡ 37件
拓北8条 1,912万円 8.7万円/㎡ 10件
新川1条 4,264万円 13.8万円/㎡ 28件
新川2条 2,821万円 14.2万円/㎡ 113件
新川3条 2,228万円 11.2万円/㎡ 115件
新川4条 2,275万円 12.1万円/㎡ 93件
新川5条 1,916万円 12.8万円/㎡ 52件
新川6条 3,125万円 12.7万円/㎡ 8件
新川7条 3,273万円 19.7万円/㎡ 11件
新川8条 3,600万円 15.6万円/㎡ 3件
新川西1条 3,658万円 9.0万円/㎡ 17件
新川西2条 1,957万円 8.1万円/㎡ 44件
新川西3条 2,174万円 10.7万円/㎡ 63件
新川西4条 1,996万円 9.3万円/㎡ 19件
新川西5条 1,707万円 8.6万円/㎡ 15件
新琴似10条 1,941万円 11.8万円/㎡ 105件
新琴似11条 2,568万円 11.6万円/㎡ 121件
新琴似12条 3,267万円 18.8万円/㎡ 109件
新琴似1条 2,381万円 12.7万円/㎡ 120件
新琴似2条 3,261万円 13.3万円/㎡ 61件
新琴似3条 2,348万円 12.8万円/㎡ 75件
新琴似4条 2,169万円 12.2万円/㎡ 95件
新琴似5条 2,484万円 12.4万円/㎡ 75件
新琴似6条 2,418万円 11.7万円/㎡ 109件
新琴似7条 2,778万円 10.6万円/㎡ 93件
新琴似8条 2,963万円 14.1万円/㎡ 52件
新琴似9条 2,426万円 12.3万円/㎡ 77件
東茨戸 470万円 2.7万円/㎡ 3件
東茨戸1条 1,529万円 6.8万円/㎡ 10件
東茨戸2条 2,638万円 12.8万円/㎡ 36件
東茨戸3条 2,433万円 12.7万円/㎡ 6件
百合が原 2,883万円 12.7万円/㎡ 97件
篠路10条 1,471万円 6.0万円/㎡ 27件
篠路1条 1,956万円 10.4万円/㎡ 123件
篠路2条 1,920万円 8.4万円/㎡ 73件
篠路3条 9,604万円 11.0万円/㎡ 43件
篠路4条 2,545万円 9.4万円/㎡ 64件
篠路5条 2,024万円 8.8万円/㎡ 53件
篠路6条 1,915万円 9.5万円/㎡ 35件
篠路7条 2,170万円 8.4万円/㎡ 55件
篠路8条 1,655万円 7.7万円/㎡ 48件
篠路9条 1,646万円 8.0万円/㎡ 36件
篠路町 1,814万円 8.6万円/㎡ 73件
西茨戸1条 1,646万円 7.1万円/㎡ 11件
西茨戸2条 1,702万円 9.0万円/㎡ 13件
西茨戸3条 2,218万円 12.5万円/㎡ 6件
西茨戸4条 987万円 5.7万円/㎡ 15件
西茨戸5条 1,406万円 7.8万円/㎡ 9件
西茨戸6条 844万円 4.7万円/㎡ 7件
西茨戸7条 1,086万円 5.9万円/㎡ 10件
麻生町 7,070万円 28.0万円/㎡ 95件

札幌市北区 直近の取引データ

札幌市北区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市北区 あいの里1条 [map]
あいの里教育大駅 [map]
徒歩:7分 築:35年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:6.7万円/㎡
2. 北海道 札幌市北区 あいの里1条 [map]
あいの里教育大駅 [map]
徒歩:9分 築:0年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:26.0万円/㎡
3. 北海道 札幌市北区 あいの里3条 [map]
あいの里公園駅 [map]
徒歩:10分 築:33年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:7.2万円/㎡
4. 北海道 札幌市北区 あいの里3条 [map]
あいの里公園駅 [map]
徒歩:14分 築:30年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:8.0万円/㎡
5. 北海道 札幌市北区 あいの里3条 [map]
あいの里公園駅 [map]
徒歩:7分 築:14年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:12.2万円/㎡
6. 北海道 札幌市北区 あいの里4条 [map]
あいの里教育大駅 [map]
徒歩:19分 築:36年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.6万円/㎡
7. 北海道 札幌市北区 北22条西 [map]
北24条駅 [map]
徒歩:10分 築:14年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:21.5万円/㎡
8. 北海道 札幌市北区 北26条西 [map]
新川駅 [map]
徒歩:5分 築:49年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:11.4万円/㎡
9. 北海道 札幌市北区 北27条西 [map]
北34条駅 [map]
徒歩:14分 築:1年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:19.0万円/㎡
10. 北海道 札幌市北区 北27条西 [map]
北24条駅 [map]
徒歩:8分 築:51年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:770.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,600万円 単価:22.0万円/㎡